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租賃和信托一、租賃所有權與使用權之間的借貸關系，是一種古老的信用形式銀行可列為資產業(yè)務，但也帶有中間業(yè)務的色彩1、經(jīng)營性租賃短期租賃租期內出租人負責設備的安裝、維修、納稅、技術服務等反復出租租賃物件由出租人選擇，是通用設備可中途解約兩個當事人、一個合同2、融資性租賃集融資和融物為一體的信用方式，兼有商品信貸和資金信貸的雙重特征

——特征租賃目的：融資承租人負有設備的維修、保養(yǎng)義務租金分期歸流租賃物非通用設備，承租人對設備和供貨商具有選擇的權利和責任借物還錢，資金與物資運動的緊密結合租期長，中途不得解除合約，期滿后，承租人有留購、退租、續(xù)租的選擇權三個以上當事人，二個以上合同融資租賃的優(yōu)越性采用這種融資方式，可以使企業(yè)獲得國家的優(yōu)惠政策融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)的財務報表的負債項目中融資租賃把融資和采購兩個程序合二為一，減少了許多中間環(huán)節(jié)，提高了工作效率金融租賃是非常適合中小企業(yè)的一種融資形式

——種類按租賃業(yè)務的具體方法分類直接租賃轉租賃回租租賃按交易所涉及的地理區(qū)域國內租賃國際租賃按租賃物資的財產性質分類動產租賃不動產租賃我國特有的租賃形式企業(yè)租賃混合租賃按租賃中出資者的出資比例單一投資租賃杠桿租賃杠桿租賃6承租人包租人經(jīng)紀人物主出租人物主受托人債權人（貸款人）合同受托人設備制造廠商23451參加協(xié)議，2購買制造協(xié)議，3轉讓協(xié)議，4信托協(xié)議，5合同信托協(xié)議，6租賃合同，7保證協(xié)議租金構成租賃設備的購置成本利息營業(yè)費用租金計算方法附加利率法年金法成本回收法帶有付租寬限期的計算方法浮動利率二、信托

以信托為基礎，以財產為中心，以委托為方式的財產管理制度當事人：授人信用的委托人，受信于人的受托人，受益于人的受益人信托業(yè)的發(fā)展歷程信托行為必須具備的條件以信用為基礎具有特定的目的以信托財產為標的貨主體為了第三者或委托人自己的利益，委托人授權信托人行

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