木質(zhì)家具項目規(guī)劃方案及可行性分析

木質(zhì)家具項目規(guī)劃方案及可行性分析木質(zhì)家具項目背景面向未來全球競爭的需要，按照“四個全面”戰(zhàn)略布局，把實施制造強國戰(zhàn)略融入國家整體發(fā)展戰(zhàn)略之中，與創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、人才強國戰(zhàn)略、對外開放戰(zhàn)略、軍民融合發(fā)展戰(zhàn)略、建設網(wǎng)絡強國以及“一帶一路”等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略緊密扣合、協(xié)同發(fā)展。聚焦研發(fā)、市場、企業(yè)、人才四大產(chǎn)業(yè)基礎，打造支撐產(chǎn)業(yè)中高端邁進的完整政策體系，為企業(yè)減負、為制造松綁、為創(chuàng)造護航，營造鼓勵腳踏實地、實業(yè)致富的社會氛圍。項目名稱及承辦單位（一）項目名稱項目名稱：木質(zhì)家具生產(chǎn)制造項目。（二）項目承辦單位承辦單位名稱：湘潭某某有限公司。項目規(guī)劃設計單位：泓域咨詢機構(gòu)項目戰(zhàn)略合作單位：某某集團、某某研究機構(gòu)項目建設選址及用地綜述（一）項目建設選址本期工程項目選址在湘潭某工業(yè)園。（二）項目建設地概況湘潭市，簡稱潭，因盛產(chǎn)湘蓮而別稱“蓮城”，又稱”潭城“。與長沙、株洲同為國家長株潭城市群“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)中心城市，是中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、湖南省歷史文化名城、全國文明城市創(chuàng)建工作先進市，轄湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市、雨湖區(qū)、岳塘區(qū)五個縣（市）區(qū)，總面積5006平方公里，總?cè)丝?00萬。根據(jù)《湖南統(tǒng)計年鑒2014》，湘潭城區(qū)面積168.21平方公里，建成區(qū)面積79.2平方公里。湘潭從南朝開始建縣，距今約1500多年，是湖湘文化的重要發(fā)祥地、中國紅色文化的搖籃，有“小南京”、“金湘潭”的美譽?！跋嬷徐`秀千秋水，天下英雄一郡多”，湘潭偉人、巨匠燦若星辰，蜀漢名相蔣琬，晚清重臣曾國藩，文化名人齊白石，一代領袖毛澤東、開國元勛彭德懷、著名將領黃公略、開國大將陳賡、譚政等都誕生于此。歷經(jīng)千年積淀，科教人力資源豐富，科教實力居湖南省第二位，擁有湘潭大學、湖南科大等大中專院校12所，是全國科技進步先進城市、全國知識產(chǎn)權(quán)示范城市。國家交通主動脈京港澳高速與滬昆高速公路在市區(qū)交匯，京廣鐵路、滬昆鐵路和滬昆客專等在境內(nèi)縱橫交錯，在建的長株潭城際鐵路即將構(gòu)建起三市半小時經(jīng)濟圈。湘潭是“一五”、“二五”時期全國23個重點建設的工業(yè)城市之一，是中南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)。目前擁有國家級湘潭高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級湘潭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和湘潭綜合保稅區(qū)。2014年完成地區(qū)生產(chǎn)總值1570億元，人均GDP僅次于長沙居全省第二位。（三）項目用地性質(zhì)本期工程項目計劃在湘潭某工業(yè)園建設。（四）項目用地規(guī)模項目擬定建設區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積34650.65平方米（折合約51.95畝），凈用地面積34650.65平方米（紅線范圍折合約51.95畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照木質(zhì)家具行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合木質(zhì)家具制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.24%，建筑容積率1.58，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.58%，固定資產(chǎn)投資強度235.34萬元/畝，根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。項目建設必要性分析（一）中國制造2025從長遠看，中國制造的優(yōu)勢不應體現(xiàn)在低勞動力成本上，而應是充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢和積極推進技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新，實現(xiàn)質(zhì)量增進和成本優(yōu)勢的雙重提升。從勞動密集型到低端加工再到中高端輸出，如今的“中國制造”不再是以往低附加值、粗加工的低價產(chǎn)品，而是具備自主產(chǎn)權(quán)、精細制造的高性價比產(chǎn)品，資本密集型產(chǎn)業(yè)、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)正在成為中國制造參與全球競爭的主要環(huán)節(jié)。而這正是中國制造近年來的巨大變化，也是未來中國制造的出路。另一方面，新一代信息技術(shù)與制造業(yè)的深度融合，正在引發(fā)影響深遠的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟增長點。這為我國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展迎來重大機遇。由此，中國制造不能因“大”而固步自封，更不能面對壓力而妄自菲薄，必須全面、客觀、清醒地認識中國制造的優(yōu)勢、不足以及所面臨的內(nèi)外環(huán)境，加緊戰(zhàn)略部署，固本培元，搶占制造業(yè)新一輪競爭制高點，加快推動中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)變、中國速度向中國質(zhì)量轉(zhuǎn)變、中國產(chǎn)品向中國品牌轉(zhuǎn)變。欣慰的是，中國制造已經(jīng)在行動，依靠創(chuàng)新驅(qū)動全面提高發(fā)展質(zhì)量和核心制造業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱，是立國之本、興國之器、強國之基。“中國制造2025”戰(zhàn)略實施一年多來，中國制造業(yè)現(xiàn)狀如何？（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃展望中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展，一是增強制度內(nèi)生增長機制的建設，在政策傾斜扶持，人才、資金、市場等資源配置優(yōu)先，夯實競爭的基礎。二是更加重視從需求端拉動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，綜合并用各類手段培育新興產(chǎn)業(yè)市場。三是把握好中國現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎和發(fā)展比較優(yōu)勢，有所為、有所不為，明確發(fā)展重點和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加強與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造升級結(jié)合，推進完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系。四是圍繞重點領域集中力量突破制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)進步核心關(guān)鍵問題。（三）經(jīng)濟新常態(tài)從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，消費、投資、出口、生產(chǎn)要素相對優(yōu)勢等都發(fā)生了較大變化，經(jīng)濟正處于新舊動能轉(zhuǎn)換階段，正從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，勢必面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰(zhàn)。但進入新常態(tài)，沒有改變我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期的判斷，改變的是重要戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵和條件；沒有改變我國經(jīng)濟發(fā)展總體向好的基本面，改變的是經(jīng)濟發(fā)展方式和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)?！笆濉睍r期中國經(jīng)濟的基礎、條件和動力在于：一方面，我國經(jīng)濟有巨大潛力和內(nèi)在韌性。這種潛力和韌性來自新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入推進所蘊含的擴大內(nèi)需強勁需求；來自我國地域幅員遼闊且產(chǎn)業(yè)類型多樣，經(jīng)濟的支撐非獨木一根，而是“四梁八柱”；來自大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新蘊藏著無窮創(chuàng)意和無限財富；來自多年來我國發(fā)展取得的巨大成就、積累的豐富經(jīng)驗；來自我們黨的堅強領導和我國不斷提高的宏觀調(diào)控能力。另一方面，全面深化改革正在源源不斷釋放改革紅利?！笆濉逼陂g尤其是黨的十八大以來，各方面改革呈現(xiàn)蹄疾步穩(wěn)、縱深推進的良好態(tài)勢，在一些重要領域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得新突破，給經(jīng)濟發(fā)展注入了持續(xù)強勁的動能。能不能認清機遇、抓住機遇、用好機遇，是能不能贏得主動、贏得優(yōu)勢、贏得未來的關(guān)鍵。面對我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，面對我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，各地各部門觀念上要適應，認識上要到位，方法上要對路，工作上要得力，準確把握戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵的深刻變化，牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢，更加有效地應對各種風險和挑戰(zhàn)，繼續(xù)集中力量把自己的事情辦好，不斷開拓發(fā)展新境界。項目土建工程建設指標本期工程項目凈用地面積34650.65平方米，建筑物基底占地面積24685.12平方米，總建筑面積54748.03平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程39280.87平方米，根據(jù)測算：計容建筑面積54748.03平方米；項目規(guī)劃綠化面積綠化面積平方米，土地綜合利用面積34650.65平方米。設備選型方案本期工程項目計劃購置生產(chǎn)及檢測設備共計143臺（套），設備購置費3551.85萬元。主要能源供應及節(jié)能分析（一）主要能源供應1、本期工程項目生產(chǎn)用電為三級負荷，年用電量456625.99千瓦?時，折合56.12噸標準煤。2、根據(jù)測算年總用水量22302.46立方米，折合1.90噸標準煤，主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。（二）項目節(jié)能分析“木質(zhì)家具生產(chǎn)建設項目”在設計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣設備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量456625.99千瓦?時，年總用水量22302.46立方米，項目年綜合總耗能量58.02噸標準煤/年。根據(jù)測算，達綱年綜合節(jié)能量20.39噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.58%，因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。（三）產(chǎn)業(yè)節(jié)能“十三五”發(fā)展規(guī)劃加強公共機構(gòu)節(jié)能。公共機構(gòu)率先執(zhí)行綠色建筑標準，新建建筑全部達到綠色建筑標準。推進公共機構(gòu)以合同能源管理方式實施節(jié)能改造，積極推進政府購買合同能源管理服務，探索用能托管模式。2020年公共機構(gòu)單位建筑面積能耗和人均能耗分別比2015年降低10%和11%。推動公共機構(gòu)建立能耗基準和公開能源資源消費信息。實施公共機構(gòu)節(jié)能試點示范，創(chuàng)建3000家節(jié)約型公共機構(gòu)示范單位，遴選200家能效領跑者。公共機構(gòu)率先淘汰老舊車，率先采購使用節(jié)能和新能源汽車，中央國家機關(guān)、新能源汽車推廣應用城市的政府部門及公共機構(gòu)購買新能源汽車占當年配備更新車輛總量的比例提高到50%以上，新建和既有停車場要配備電動汽車充電設施或預留充電設施安裝條件。公共機構(gòu)率先淘汰采暖鍋爐、茶浴爐、食堂大灶等燃煤設施，實施以電代煤、以氣代煤，率先使用太陽能、地熱能、空氣能等清潔能源提供供電、供熱制冷服務。環(huán)境保護及清潔生產(chǎn)和安全生產(chǎn)（一）環(huán)境保護本期工程項目符合湘潭某某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合湘潭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，所以，本期工程項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（二）清潔生產(chǎn)本期工程項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用；因此，本期工程項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。（三）安全生產(chǎn)本期工程項目采用了先進、成熟、可靠的木質(zhì)家具生產(chǎn)技術(shù)，在設計中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預計本期工程項目在建成后將有效防止火災、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。本期工程項目主體工程火災危險類別為丙類，建筑耐火等級為二級；項目設計中除了各專業(yè)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行消防措施設計外，還按規(guī)范要求設置了各類消防設施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程項目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。（四）綠色工業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究表明，70%的資源消耗和環(huán)境影響取決于產(chǎn)品設計階段。要把提升綠色設計能力作為“十三五”工業(yè)清潔生產(chǎn)的重中之重，推動關(guān)鍵綠色設計技術(shù)和支撐綠色設計的管理技術(shù)和工具的研發(fā)、應用和推廣，逐步建立面向產(chǎn)品全生命周期的關(guān)鍵資源環(huán)境基礎數(shù)據(jù)庫。采用數(shù)字化研發(fā)設計工具，發(fā)展基于“互聯(lián)網(wǎng)+”的個性化定制、眾包設計模式，推動工業(yè)云、工業(yè)大數(shù)據(jù)與產(chǎn)品綠色設計資源共享，優(yōu)化研發(fā)設計流程，提升產(chǎn)品設計開發(fā)效率，打造網(wǎng)絡化、協(xié)同化的綠色設計體系。以綠色設計為核心，推進產(chǎn)品設計、制造、包裝、運輸、使用維護和回收利用各環(huán)節(jié)的并行工程，推進綠色制造體系不斷完善。項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目預計總投資15241.67萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12225.91萬元，占項目總投資的80.21%；流動資金3015.76萬元，占項目總投資的19.79%。（二）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成本期工程項目固定資產(chǎn)投資12225.91萬元，其中：土建工程投資4087.06萬元，占項目總投資的26.82%，設備購置費3551.85萬元，占項目總投資的23.30%，其它投資4587.00，占項目總投資的30.10%。（三）項目總投資及其資金構(gòu)成項目總投資及其資金構(gòu)成：項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金，項目總投資=12225.91+3015.76=15241.67（萬元）。資金籌措方案項目總投資15241.67萬元，根據(jù)資金籌措方案，全部由湘潭某某科技有限公司自籌。項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）達綱年經(jīng)濟效益目標值1、項目達綱年預期營業(yè)收入（SP）：21521.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（TC）：16883.96萬元。3、稅金及附加：80.85萬元。4、達綱年利稅總額：5391.65萬元。5、項目達綱年利潤總額（PFO）：4637.04萬元。6、項目達綱年凈利潤（NP）：3477.78萬元。7、項目達綱年納稅總額：1913.87萬元。（二）達綱年收益增益目標1、達綱年投資利潤率：30.42%。2、達綱年投資利稅率：35.37%。3、達綱年投資回報率：22.82%。（三）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：5.88年。2、項目經(jīng)營盈虧平衡點（BEP）：46.29%。項目建設進度規(guī)劃“木質(zhì)家具生產(chǎn)建設項目”按照國家基本建設程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月，即從2018年2月開始至2019年1月正式投產(chǎn)止，包含：項目建設前期準備工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調(diào)試、人員培訓及竣工驗收等工作階段。目前，湘潭某某科技有限公司已經(jīng)完成前期的各項準備工作，包括：市場調(diào)研、建設規(guī)模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜，現(xiàn)在正在辦理項目備案工作。綜合評價（一）項目綜合評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合湘潭木質(zhì)家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對木質(zhì)家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、“木質(zhì)家具生產(chǎn)建設項目”符合國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導向；項目的實施有利于加速我國木質(zhì)家具的國產(chǎn)化進程，推動木質(zhì)家具制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高湘潭某某科技有限公司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項目的實施是必要的。3、湘潭某某科技有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“木質(zhì)家具生產(chǎn)建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進湘潭經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位483個，達綱年納稅總額1913.87萬元，可以促進湘潭區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，本期工程項目的實施具有顯著的社會效益。4、開創(chuàng)生態(tài)文明新局面的環(huán)境標識應當是國土空間的美麗，亦即環(huán)境的美麗。造就美麗環(huán)境，就是將祖國大地建設成為天藍水清、絢麗多彩、物產(chǎn)優(yōu)特、舒適宜人的美麗家園，顯示宜居宜業(yè)宜游的特質(zhì)，為人民群眾提供最公平的公共產(chǎn)品和最普惠的民生福祉。5、報告主要從推動骨干民營企業(yè)參與制造業(yè)創(chuàng)新中心建設；以民營企業(yè)為重要對象進行企業(yè)培育；完善民營企業(yè)產(chǎn)學研合作機制、推動民營企業(yè)參與知識產(chǎn)權(quán)聯(lián)盟建設、支持民營企業(yè)參與標準制定等方面提出了任務。工業(yè)和信息化部、科技部、知識產(chǎn)權(quán)局、國家標準委等國家部委，積極開展了一系列具體工作。6、中小企業(yè)在推動我國國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展、緩解就業(yè)壓力、促進市場繁榮和社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮了不可替代的重要作用。目前中小企業(yè)已占我國企業(yè)總數(shù)的99％以上，其工業(yè)總產(chǎn)值、實現(xiàn)利稅和出口總額分別占全國的60％、40％和60％左右。中小企業(yè)還提供了約75％的城鎮(zhèn)就業(yè)機會，為實現(xiàn)社會充分就業(yè)起到了決定性作用。促進中小企業(yè)的發(fā)展是一個世界性的課題，各國政府都十分重視中小企業(yè)的發(fā)展和立法。一些發(fā)達國家在50年前就出臺了專門的中小企業(yè)法律，并逐步形成了較為完備的中小企業(yè)政策和法律體系。目前我國中小企業(yè)在發(fā)展中還存在一些困難，技術(shù)裝備落后、融資渠道不暢、信息閉塞等問題制約了中小企業(yè)的健康發(fā)展，影響了它們潛力的充分發(fā)揮。日趨突出的就業(yè)矛盾也對政府促進中小企業(yè)發(fā)展提出了迫切的要求。我國加入世界貿(mào)易組織后，市場競爭日趨激烈，為中小企業(yè)創(chuàng)造公平競爭的外部環(huán)境，也是國家義不容辭的責任。因此，出臺一部專門法律來保護中小企業(yè)合法權(quán)益、明確中小企業(yè)扶持政策、促進中小企業(yè)健康發(fā)展完全必要。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境保護、安全等方面分析結(jié)果表明，“木質(zhì)家具生產(chǎn)建設