2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同模板出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用：半年交付一次，乙方應(yīng)于每年____月____日和1____月____日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合法經(jīng)營、防火安全6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。6.2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第七條裝修條款7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第八條免責(zé)條款8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條(附加條款)11.1乙方所用水電費(fèi)按市場規(guī)定的供給價加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表(簽字)：(印章)：乙方代表(簽字)：(印章)：簽訂時間：____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同模板（二）合同編號：______甲方（出租方）：______（名稱）地址：______（地址）法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（名稱）地址：______（地址）法定代表人：______聯(lián)系電話：______在甲乙雙方的共同協(xié)商下，就租賃甲方所擁有的廠房事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方同意將位于______（詳細(xì)地址）的廠房租賃給乙方使用，具體面積為______平方米。詳細(xì)配置及設(shè)施如下：（詳細(xì)描述）第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年（月/日起至年/月/日），租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前______天向甲方發(fā)出書面續(xù)租通知，并經(jīng)過甲方同意。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)______元整。租金的支付方式如下：（詳細(xì)描述）2.乙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以每日租金的百分之______。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施。使用過程中，乙方應(yīng)確保良好的廠房及設(shè)施維護(hù)，并按時繳納相關(guān)公用費(fèi)用。2.乙方不得將租賃廠房及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第五條維護(hù)和修理1.甲方負(fù)責(zé)廠房及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)備的維修和更新。2.乙方應(yīng)妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施，如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為已逾期租金的百分之______。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或在廠房內(nèi)非法經(jīng)營、儲存危險物品等行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償一切損失和法律費(fèi)用。第七條合同解除1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付違約金，違約金的金額為租金總額的百分之______。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，且不需支付任何違約金：（詳細(xì)描述）第八條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第九條其他條款