2024年上海租賃合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年上海租賃合同模板出租方：_____承租方：_____根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：一、甲方將座落于_____建筑面積____平方米的房屋，出租給乙方，作_____使用。二、房屋租期從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為_(kāi)___萬(wàn)元整。乙方于每____年____月____日前五天內(nèi)一次交清。房屋租金每?jī)赡暾{(diào)整提高一次，調(diào)整幅度隨行就市。四、本房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金____元整，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。五、出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿(mǎn)一個(gè)月，每月按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)完畢，將所租賃房屋交還甲方。十、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租賃合同模板（二）合同編號(hào)：【】出租方（甲方）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（乙方）：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于上海市_______街______號(hào)_______室出租給乙方作為居住使用的事宜達(dá)成如下租賃合同，以資雙方共同遵守：一、租賃房屋1.1出租房屋的具體位置、面積、格局及其他相關(guān)情況詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》，附件一屬于本合同的組成部分。1.2房屋的用途限定為居住用途，乙方不得用作其他商業(yè)用途。1.3本次租賃的房屋為整租，乙方不得將房屋的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。二、租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.2租賃期滿(mǎn)前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。若續(xù)租因乙方原因未能達(dá)成協(xié)議，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月按照合同約定時(shí)間和方式向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，或直接交至甲方指定的地點(diǎn)。3.3如乙方拖欠租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的一切損失和費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元整。4.2租期結(jié)束后，乙方應(yīng)在房屋交付的當(dāng)天將房屋清空并交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金給乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的損壞費(fèi)用，并按規(guī)定保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。5.2如房屋發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示協(xié)助維修或委托專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于正常磨損部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、解除合同6.1乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：6.1.1乙方擅自調(diào)整房屋用途；6.1.2乙方拖欠租金超過(guò)____天；6.1.3乙方違反其他合同約定且在收到甲方書(shū)面通知后____天內(nèi)無(wú)法解決；6.2乙方有權(quán)單方解除合同的情形有：6.2.1甲方未履行按約定維修義務(wù)；6.2.2房屋嚴(yán)重影響乙方居住的；6.2.3甲方擅自提升租金；6.2.4其他嚴(yán)重違約行為。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字/蓋章）：____________