2024簡(jiǎn)版?zhèn)€人房屋租賃合同范本

2024簡(jiǎn)版?zhèn)€人房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)或人為破壞的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日```###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明；限制乙方不得轉(zhuǎn)租給他人；規(guī)定租賃期間乙方需保持良好的學(xué)習(xí)和生活習(xí)慣；要求乙方在租賃期滿后遷離出租房屋，不得拖延。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明；規(guī)定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；明確乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)的家居衛(wèi)生責(zé)任；規(guī)定租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括兒童玩具等個(gè)人物品的清理。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供工作證明；規(guī)定租賃期限不得少于六個(gè)月；明確乙方在租賃期間使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的限制；要求乙方在租賃期滿后按約定遷離出租房屋。短期租賃條款增加：規(guī)定租賃期限的具體起止日期；明確租金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算；規(guī)定提前解除合同的違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)；明確乙方在短期租賃期間對(duì)房屋的合理使用范圍。Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加：要求乙方提供短租平臺(tái)的租賃合同副本；規(guī)定乙方不得擅自改變房屋用途；明確乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；規(guī)定乙方在租賃期滿后應(yīng)立即恢復(fù)房屋的原狀，確保不影響下一個(gè)租客入住。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)；身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，用于核實(shí)身份；學(xué)生證/工作證明：針對(duì)學(xué)生或企業(yè)員工租賃，用于證明乙方租賃資格；房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前房屋的狀況，作為日后交還房屋時(shí)的參照；維修清單：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，以及甲方承諾的維修責(zé)任。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付寶賬號(hào)等信息，并提供電子支付的選項(xiàng)。房屋損壞爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中詳細(xì)描述損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括損壞物品的估值方法。提前解約問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件、違約金或賠償金的計(jì)算方式。房屋交接問題：解決辦法：在合同中規(guī)定詳細(xì)的房屋交接程序，包括乙方應(yīng)提交的交接清單。租賃押金退還問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能影響押金退還的因素。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為合同條款的示例和補(bǔ)充說明，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證或居留證明；規(guī)定乙方必須遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；明確乙方在租賃期間必須遵守的居住行為規(guī)范；要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的法律責(zé)任保險(xiǎn)。寵物飼養(yǎng)條款增加：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的大小、種類限制；明確乙方對(duì)寵物造成的損害應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；要求乙方確保寵物不擾民，遵守社區(qū)關(guān)于寵物的規(guī)定；規(guī)定租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理寵物留下的痕跡。商業(yè)用途租賃條款增加：明確規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍和限制；要求乙方辦理相關(guān)的商業(yè)許可和執(zhí)照；明確乙方對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝飾和改建的申請(qǐng)程序和責(zé)任；規(guī)定租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至租賃前的狀態(tài)。綠色環(huán)保租賃條款增加：要求乙方在租賃期間采取環(huán)保措施，如節(jié)約用水用電；明確乙方不得使用有害環(huán)境的物品；規(guī)定乙方應(yīng)合理分類垃圾，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定；鼓勵(lì)乙方使用公共交通工具，減少碳排放。文化傳承租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)尊重并保護(hù)房屋所在地的文化遺產(chǎn)；明確乙方不得改變房屋的傳統(tǒng)外觀和結(jié)構(gòu)；要求乙方在租賃期間參與當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鞒谢顒?dòng)；規(guī)定租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還至租賃狀態(tài)，不得破壞文化遺跡。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)等信息。社區(qū)規(guī)定：附件應(yīng)包括社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，特別是關(guān)于寵物、商業(yè)活動(dòng)等方面的具體要求。環(huán)保指南：提供環(huán)保生活的指南，供乙方參考和實(shí)踐。文化保護(hù)手冊(cè)：介紹房屋所在地的文化遺產(chǎn)和保護(hù)措施，供乙方了解和遵守。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）語(yǔ)言溝通障礙：解決辦法：考慮聘請(qǐng)翻譯或在合同中使用雙方都能理解的語(yǔ)言版本。文化差異導(dǎo)致的誤解：解決辦法：在合同中加入文化適應(yīng)和尊重的條款，提供文化溝通的橋梁。環(huán)保要求的執(zhí)行：解決辦法：定期檢查乙方的環(huán)保行為，提供環(huán)保行為的指導(dǎo)和