物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)標準，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)區(qū)域公共秩序的維護；（6）物業(yè)區(qū)域交通與車輛停放管理；（7）物業(yè)區(qū)域公共文體設(shè)施的管理與服務(wù)；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（9）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理；（10）甲方委托的其他服務(wù)事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；2.2物業(yè)管理服務(wù)費支付時間為每月【】日前，逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的【】%向甲方收取滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2合同期滿前【】個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，續(xù)簽合同。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，并報甲方備案；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行制止、報告；第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同到期或提前終止的，乙方應在合同終止之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交甲方或甲方指定的單位。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版物業(yè)管理合同完整版（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費用五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責任八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：定義與術(shù)語1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域進行的日常維護、管理和服務(wù)工作。2.物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物及其附屬設(shè)施。3.物業(yè)共用部位：指甲方擁有的物業(yè)項目中的共用區(qū)域，如大廳、走廊、樓梯間等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的物業(yè)項目中的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)標準，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)區(qū)域公共秩序的維護；（6）物業(yè)區(qū)域交通與車輛停放管理；（7）物業(yè)區(qū)域公共文體設(shè)施的管理與服務(wù)；（8）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；（9）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防管理；（10）甲方委托的其他服務(wù)事項。物業(yè)管理服務(wù)費用1.甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣【】元；2.物業(yè)管理服務(wù)費支付時間為每月【】日前，逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的【】%向甲方收取滯納金。物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.合同期滿前【】個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，續(xù)簽合同。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和監(jiān)督；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，并報甲方備案；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行制止、報告；違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同到期或提前終止的，乙方應在合同終止之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交甲方或甲方指定的單位。爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付標準3.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付標準3.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度4.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表6.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程7.物業(yè)管理區(qū)域緊急預案8.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護記錄9.物業(yè)管理區(qū)域安全巡查記錄10.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境清潔記錄違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方或乙方違反物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度；4.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同；5.甲方或乙方的行為導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域進行的日常維護、管理和服務(wù)工作。2.物業(yè)區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物及其附屬設(shè)施。3.物業(yè)共用部位：指甲方擁有的物業(yè)項目中的共用區(qū)域，如大廳、走廊、樓梯間等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的物業(yè)項目中的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整：在合同履行過程中，如因物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，甲乙雙方應友好協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。乙方應積極采納甲方的建議，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。3.物業(yè)管理區(qū)域的安全管理：乙方應加強對物業(yè)管理區(qū)域的安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。同時，甲方也應積極配合乙方進行安