2024年住宅租賃合同參考模板（2篇）

第4頁共4頁2024年住宅租賃合同參考模板訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元；租金總額為____元（大寫x萬x仟x佰x拾x元整）。4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計____個月以上。9、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.11、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____設(shè)施、設(shè)備清單1.廚房用具清單及數(shù)量：2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3.家具清單及數(shù)量：4.水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：5.裝修狀況記錄：6.其它設(shè)施、設(shè)備：甲方甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年住宅租賃合同參考模板（二）住宅租賃合同合同編號：xxxxx甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是一名合法的住宅房主，愿意將自己的住房出租給乙方；乙方同意租賃該住房，并承擔相應(yīng)的租金及其他義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守和履行。第一條租賃房屋基本信息1.房屋詳細地址：________2.房屋的基本狀況：________（包括房屋的面積、房間數(shù)量等）第二條租賃期限1.租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止；2.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天提前通知甲方；3.續(xù)租的條件和租金由雙方再次友好協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_______元；（2）租金支付日：每月的____日；（3）租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.甲方保留要求乙方在租賃期前支付相應(yīng)押金的權(quán)利，乙方應(yīng)在乙方入住前將押金支付給甲方，押金金額為租金的____倍。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算標準為每日應(yīng)付租金的____倍。4.乙方同意按時足額支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求退還房屋。第四條房屋維修及居間費用1.甲方負責保管房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件，并按照法律法規(guī)要求及時繳納房屋相關(guān)稅費；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋的日常維護、修繕及維修費用由甲方承擔，但是如果維修費用超出相應(yīng)金額的，乙方應(yīng)承擔超出部分的費用。3.租賃期間，因乙方的使用不當而導致的房屋損壞，由乙方承擔維修費用。第五條房屋的使用及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用房屋，并愛護房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。禁止在房屋內(nèi)從事違法活動或者可能危及房屋安全的活動。2.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或者進行大規(guī)模裝修，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、出借房屋或?qū)⑵溆糜跔I業(yè)性活動。第六條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)當按照租賃合同的約定時間將房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行房屋的現(xiàn)狀驗收，并填寫房屋交付及驗收記錄。如發(fā)現(xiàn)任何房屋狀況不符合約定的，應(yīng)當及時通知甲方并協(xié)商解決辦法。第七條合同的解除與終止1.乙方有權(quán)在租賃期滿前____天提前通知甲方解除合同。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前____天通知乙方解除合同。3.若一方違反合同規(guī)定，給對方造成較大損失的，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責任1.乙方違反合同規(guī)定，導致甲方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。2.甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書、身份證（或營業(yè)執(zhí)照）等相應(yīng)證件具有同等效力。3.本合同的任何修改