商鋪?zhàn)赓U合同模板范本

商鋪?zhàn)赓U合同模板范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：________________3.4租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金單價：________________4.1.2租金總額：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：________________4.2.2租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.3租金遞增4.3.1租金遞增周期：________________4.3.2租金遞增幅度：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1出租方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用：________________5.3.2承租方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用：________________第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三方使用。6.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得出租方書面同意，并按照出租方規(guī)定的條件進(jìn)行。6.3添加附屬設(shè)施6.3.1承租方在商鋪內(nèi)添加附屬設(shè)施或進(jìn)行裝修，須事先征得出租方書面同意。6.3.2裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。第七章：押金及保證金7.1押金金額7.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方支付押金，押金金額為：________________7.2押金用途7.2.1押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，并無違約行為的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，須簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意提前解除合同時，須簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于合同延期、變更或解除。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知在發(fā)送后視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方確認(rèn)，本合同條款的約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。附件：___