北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議合集

北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附屬文件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見附屬文件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的'房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附屬文件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，*****。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議(第二篇)合同標題：北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議摘要：本協(xié)議由以下買賣雙方在北京市經(jīng)濟適用住房銷售事宜上達成，請雙方仔細閱讀并同意本協(xié)議的內(nèi)容。正文：一、買賣雙方信息及聯(lián)系方式：賣方：姓名/企業(yè)名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：二、房屋信息：房屋坐落：建筑面積：房屋編號：三、房屋價格及支付方式：經(jīng)濟適用房總價款：首付款：貸款/按揭金額：貸款/按揭期限：其他相關(guān)費用：四、交付及驗收標準：1.買方在支付首付款后，賣方應(yīng)在________（日期）之內(nèi)將經(jīng)濟適用住房交付給買方，并提供齊全的相關(guān)房屋證件。2.買方應(yīng)在交付后________（天/月）內(nèi)進行房屋驗收，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復、更換或退還房款。五、違約責任：1.若買方違約，應(yīng)承擔合同總價款的________%作為違約金。2.若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。請在本協(xié)議各項內(nèi)容清楚并保持閱讀一致的情況下，簽字蓋章確認。賣方：日期：簽名/蓋章：買方：日期：簽名：北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議(第三篇)北京市經(jīng)濟適用住房銷售協(xié)議(第三篇)甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買乙方所售經(jīng)濟適用住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋來源：（例如：市場購買、甲方產(chǎn)權(quán)等）4.房屋用途：（例如：自住、投資）5.建筑結(jié)構(gòu)及樓層：二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）￥_________元整；2.乙方提供的首付款金額：人民幣（大寫）￥_________元整；3.乙方提供的貸款金額：人民幣（大寫）￥_________元整；4.貸款機構(gòu)及貸款利率：5.房屋交付時間：6.甲方和乙方同意自愿委托北京市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款。三、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：a.購房證明書的領(lǐng)取、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)事宜；b.對房屋質(zhì)量和使用功能的檢查及驗收；c.對乙方提供的相關(guān)證件和資料進行核實；d.按時支付相應(yīng)款項；e.其他甲方應(yīng)承擔的義務(wù)。2.乙方權(quán)益：a.自愿將所售房屋交付給甲方；b.提供相關(guān)證件和資料；c.收取首付款及貸款；d.其他乙方應(yīng)承擔的義務(wù)。四、違約責任1.甲方違約的責任及違約金：2.乙方違約的責任及違約金：五、協(xié)議解除1.甲方和乙方一方違約或不履行協(xié)議義務(wù)的，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友