個(gè)人二手房屋及附屬設(shè)施買賣協(xié)議合集

個(gè)人二手房屋及附屬設(shè)施買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******聯(lián)系方式：****通信地址：****聯(lián)系方式：****乙方：*****身份證號(hào)：******聯(lián)系方式：****通信地址：****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：******，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。1.2甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。其次條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第*種付款方式：乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。2.4如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第*種方式處理：乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。合同終止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其他方式：。2.5乙方保留尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將該筆尾款支付給甲方。2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)。2.7雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為，賬號(hào)為。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。3.3如由于國(guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)緣由，造成乙方客觀上的確無(wú)法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。3.7雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理按《住宅專項(xiàng)修理資金管理方法》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。4.1除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)*日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。4.2除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶超過(guò)*日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.4本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂(lè)觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其他商定或違反誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過(guò)程中消失的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：*年***月***日甲方：*****乙方：*****個(gè)人二手房屋及附屬設(shè)施買賣協(xié)議(第二篇)個(gè)人二手房屋及附屬設(shè)施買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在確認(rèn)買方購(gòu)買賣方個(gè)人所擁有的二手房屋及其附屬設(shè)施的意愿，并明確雙方的權(quán)益與義務(wù)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則執(zhí)行本協(xié)議。第一條合同雙方買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：第二條房屋描述買方同意購(gòu)買以下房屋及其附屬設(shè)施：房屋地址：房屋面積：建筑年代：是否有產(chǎn)權(quán)證書：是/否第三條交易價(jià)格買方同意以約定的價(jià)格購(gòu)買房屋及其附屬設(shè)施，總價(jià)為人民幣（大寫）（￥小寫）。第四條交付與付款1.交付方式：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（天/月）內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。2.付款方式：買方應(yīng)在交付房屋及其附屬設(shè)施后的（天/月）內(nèi)完成全部支付。第五條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施完全屬于其個(gè)人所有，不存在他人任何形式的權(quán)屬糾紛。2.若因賣方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。第六條房屋狀況與維修責(zé)任1.買方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行了仔細(xì)檢查，并確認(rèn)已滿意。2.賣方在交付房屋及其附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)保證其處于正常良好的狀態(tài)，并在交付后（天/月）內(nèi)承擔(dān)任何由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若賣方未按本協(xié)議約定向買方交付房屋及其附屬設(shè)施，買方有權(quán)解除合同，賣方需返還買方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)買方因此遭受的一切損失。2.若買方未按本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，買方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地的人民法院裁決。第九條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。買方（簽字蓋章）：賣方（簽字蓋章）：日期：年月日日期：年月日個(gè)人二手房屋及附屬設(shè)施買賣協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：日期：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的以下二手房屋及附屬設(shè)施達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易物品1.1甲方同意出售位于（房屋地址）的二手房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱交易物品）。1.2交易物品的詳細(xì)信息如下：（在此處填寫房屋的具體情況和詳細(xì)描述，例如：房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付交易物品的買賣價(jià)格。交易價(jià)格為人民幣（￥）（大寫）。2.2交易款項(xiàng)的支付方式：（填寫具體的付款方式，例如：一次性支付、分期支付等）第三條過(guò)戶手續(xù)3.1對(duì)于交易物品的過(guò)戶手續(xù)，雙方同意在合同簽署之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門（例如：不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（在此處填寫具體的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額）第四條交付與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方同意在交易款項(xiàng)支付完畢后的十五個(gè)工作日內(nèi)，將交易物品交付給乙方。