裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目可行性研究報告

裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目可行性研究報告第1頁裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目可行性研究報告第1頁XXXX有限公司裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司高級工程師：高建目錄第一章總論 11.1項目概要 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設(shè)單位 11.1.3項目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項目建設(shè)地點 11.1.5項目投資規(guī)模 11.1.6項目建設(shè)內(nèi)容 21.1.7項目資金來源 21.1.8項目建設(shè)期限 21.2項目承建單位介紹 21.3編制依據(jù) 31.4編制原則 31.5研究范圍 41.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 41.7綜合評價 5第二章項目必要性及可行性分析 72.1項目提出背景 72.2本次建設(shè)項目的提出 82.3項目建設(shè)必要性分析 92.3.1是國家發(fā)展低碳經(jīng)濟的必然要求 92.3.2促進建筑業(yè)節(jié)能減排綠色環(huán)保的發(fā)展要求 92.3.3運用新型建筑工業(yè)化技術(shù)實現(xiàn)綠色建造可持續(xù)發(fā)展的需要 102.3.4推進我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的需要 102.3.5提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品，滿足建筑工業(yè)化市場需求 112.3.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 112.3.7帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要 122.4項目建設(shè)可行性分析 122.4.1政策可行性 122.4.2技術(shù)可行性 142.4.3管理可行性 152.4.4財務(wù)可行性 152.5分析結(jié)論 15第三章行業(yè)市場分析 163.1我國建筑行業(yè)市場發(fā)展分析 163.2我國建筑業(yè)發(fā)展前景分析 253.3我國建材工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 263.4新型建筑工業(yè)化市場應(yīng)用前景分析 273.5本項目市場發(fā)展前景分析 293.6市場小結(jié) 32第四章項目建設(shè)條件 334.1地理位置選擇 334.2區(qū)域環(huán)境 334.2.1區(qū)域地理位置 334.2.2區(qū)域地形地貌條件 344.2.3區(qū)域氣候條件 344.2.4區(qū)域交通環(huán)境 354.2.5區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境 36第五章總體建設(shè)方案 385.1總圖布置原則 385.2土建方案 385.2.1總體規(guī)劃方案 385.2.2土建工程方案 395.3主要建設(shè)內(nèi)容 405.4工程管線布置方案 405.4.1給排水 405.4.2供電 425.5道路設(shè)計 445.6總圖運輸方案 455.7土地利用情況 455.7.1項目用地規(guī)劃選址 455.7.2用地規(guī)模及用地類型 45第六章產(chǎn)品方案及工藝技術(shù) 466.1主要產(chǎn)品方案 466.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn) 466.3產(chǎn)品價格的制定 466.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 466.5項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 46第七章原料供應(yīng)及設(shè)備選型 497.1主要原材料供應(yīng) 497.2主要設(shè)備選型 49第八章節(jié)約能源方案 518.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 518.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析 518.2.1能源消耗種類 518.2.2能源消耗數(shù)量分析 518.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析 528.4主要能耗指標(biāo)及分析 528.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 538.5.1工業(yè)節(jié)能 538.5.2節(jié)水措施 538.5.3建筑節(jié)能 548.5.4企業(yè)節(jié)能管理 558.6結(jié)論 55第九章環(huán)境保護與消防措施 579.1設(shè)計依據(jù)及原則 579.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 579.1.2設(shè)計原則 579.2建設(shè)地環(huán)境條件 589.3環(huán)境保護措施方案 589.3.1項目建設(shè)對環(huán)境的影響 589.3.2項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 599.4環(huán)境保護措施方案 609.4.1項目建設(shè)期環(huán)保措施 609.4.2項目運營期環(huán)保措施 619.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu) 629.5綠化方案 629.6消防措施 629.6.1設(shè)計依據(jù) 629.6.2防范措施 639.6.3消防管理 649.6.4消防措施的預(yù)期效果 65第十章勞動安全衛(wèi)生 6610.1編制依據(jù) 6610.2概況 6610.3勞動安全 6610.3.1工程消防 6610.3.2防電傷、機傷措施 6710.3.3防火防爆設(shè)計 6710.3.4電力 6710.3.5防靜電防雷措施 6810.4勞動衛(wèi)生 6810.4.1防暑降溫及冬季采暖 6810.4.2衛(wèi)生 6810.4.3照明 6810.4.4個人防護 6810.4.5安全教育 69第十一章企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員 7011.1組織機構(gòu) 7011.2勞動定員 7011.3員工培訓(xùn) 7011.4福利待遇 71第十二章項目實施規(guī)劃 7212.1建設(shè)工期的規(guī)劃 7212.2建設(shè)工期 7212.3實施進度安排 72第十三章投資估算與資金籌措 7313.1投資估算依據(jù) 7313.2建設(shè)投資估算 7313.3流動資金估算 7413.4資金籌措 7413.5項目投資總額 7413.6資金使用和管理 77第十四章財務(wù)及經(jīng)濟評價 7814.1總成本費用估算 7814.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 7814.1.2產(chǎn)品成本 7914.1.3平均產(chǎn)品利潤 8014.2財務(wù)評價 8014.2.1項目投資回收期 8014.2.2項目投資利潤率 8114.2.3不確定性分析 8114.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論 84第十五章風(fēng)險分析及規(guī)避 8615.1項目風(fēng)險因素 8615.1.1不可抗力因素風(fēng)險 8615.1.2技術(shù)風(fēng)險 8615.1.3市場風(fēng)險 8615.1.4資金管理風(fēng)險 8715.2風(fēng)險規(guī)避對策 8715.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 8715.2.2技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策 8715.2.3市場風(fēng)險規(guī)避對策 8715.2.4資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 88第十六章結(jié)論與建議 8916.1結(jié)論 8916.2建議 89附表 90附表1銷售收入預(yù)測表 90附表2總成本費用估算表 91附表3外購原材料表 92附表4外購燃料及動力費表 93附表5工資及福利表 94附表6利潤與利潤分配表 95附表7固定資產(chǎn)折舊費用表 96附表8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 97附表9流動資金估算表 98附表10資產(chǎn)負(fù)債表 99附表11資本金現(xiàn)金流量表 100附表12財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 101附表13項目投資現(xiàn)金量表 103附表14資金來源與運用表 105第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位XXXX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目廠址XXX1.1.5項目投資規(guī)模項目總投資金額為5000.00萬元人民幣，其中，建設(shè)投資為4550.00萬元（土建工程為2050.50萬元，設(shè)備及安裝投資1296.00萬元，土地費用為1000.00萬元，其他費用為156.96萬元，預(yù)備費46.54萬元），鋪底流動資金為450.00萬元。項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值6900.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入5813.89萬元，年均利潤總額為1315.78萬元，年均凈利潤為986.83萬元，年可上繳增值稅481.75萬元，年可上繳所得稅328.94萬元，年可上繳城建費及附加48.18萬元，投資利潤率為26.32%，投資利稅率36.91%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率17.87%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.26年。1.1.6項目建設(shè)內(nèi)容本項目達產(chǎn)年設(shè)計生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)裝配式混凝土建筑2萬平方米及裝配式構(gòu)配件3萬平方米。本項目總占地面積100畝，總建筑面積29670.00平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)工程生產(chǎn)車間115000.0015000.00倉儲庫房110000.0010000.002、配套建筑工程研發(fā)綜合樓3500.001500.00職工宿舍樓3500.001500.00職工食堂2400.00800.00門衛(wèi)室170.0070.00配電室1200.00200.00環(huán)保處理站1400.00400.00其他輔助設(shè)施1200.00200.00合計27270.0029670.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場112000.0012000.00綠化工程18000.008000.001.1.7項目資金來源本項目總投資資金人民幣5000.00萬元，全部由項目企業(yè)自籌。1.1.8項目建設(shè)期限本項目建設(shè)從2017年1月至2017年10月，建設(shè)工期共計10個月。1.2項目承建單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建材工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意見》；《國務(wù)院關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》；《建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；《工業(yè)可行性研究編制手冊》；《現(xiàn)代財務(wù)會計》；《工業(yè)投資項目評價與決策》；項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則1、充分利用企業(yè)所在地資源、能源及勞動力優(yōu)勢，充分考慮設(shè)計方案的前置條件，合理利用資源，整合資源，精深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)資源最大利用和效益最大化。2、堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。5、注重環(huán)境保護，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。6、注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如下：項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1達產(chǎn)年設(shè)計產(chǎn)能1.1裝配式混凝土建筑萬平方米/年2.001.2裝配式構(gòu)配件萬平方米/年3.002總用地面積畝100.003總建筑面積㎡29670.004道路硬化及停車場㎡12000.005綠化面積㎡8000.006總投資資金，其中：萬元5000.006.1建筑工程萬元2050.506.2設(shè)備及安裝費用萬元1296.006.3土地費用萬元1000.006.4其他費用萬元156.966.5預(yù)備費用萬元46.546.6鋪底流動資金萬元450.00二主要數(shù)據(jù)1達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元6900.002年均銷售收入萬元5813.893年平均利潤總額萬元1315.784年均凈利潤萬元986.835年銷售稅金及附加萬元48.186年均增值稅萬元481.757年均所得稅萬元328.948項目定員人1309建設(shè)期個月10三主要評價指標(biāo)1項目投資利潤率%26.32%2項目投資利稅率%36.91%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%17.87%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%23.87%5稅后財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬元3,067.526稅前財務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬元5,179.727投資回收期(稅后)年5.268投資回收期(稅前)年4.349盈虧平衡點%27.04%1.7綜合評價該項目的建設(shè)，將會極大促進青島市及山東省經(jīng)濟建設(shè)和推進國民經(jīng)濟可持續(xù)快速發(fā)展。由于本項目不僅具有高科技含量，而且附加值高，節(jié)能環(huán)保，還將對項目企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈配套升級起到?jīng)Q定性作用，該項目的實施將為加快當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，做大做強青島市特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建具有青島市特色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系做出突出貢獻。該項目的建設(shè)將充分利用當(dāng)?shù)刎S富的資源稟賦、企業(yè)的技術(shù)資源和經(jīng)驗積累等，逐步在項目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌鰹閷?dǎo)向的規(guī)模化裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件產(chǎn)業(yè)中心，完成項目企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，進而增強企業(yè)的市場競爭力和發(fā)展后勁。項目的實施符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項目將帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶動青島市乃至山東省經(jīng)濟發(fā)展。項目建設(shè)還將形成地方產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設(shè)地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜上，本次項目建設(shè)技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理，建設(shè)條件充分。因此，本項目建設(shè)十分可行。裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目可行性研究報告第105頁第二章項目必要性及可行性分析2.1項目提出背景走中國特色新型工業(yè)化道路，推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是新時期黨中央、國務(wù)院確定的一項重大戰(zhàn)略，是全面建成小康社會的重大舉措。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)，也是落實科學(xué)發(fā)展觀的重要體現(xiàn)。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑行動方案》國辦發(fā)〔2013〕1號文件，將推動建筑工業(yè)化作為一項重要內(nèi)容。黨的十八大報告明確提出，“要堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動信息化與工業(yè)化深度融合”。走中國特色新型工業(yè)化道路，推動建筑工業(yè)化發(fā)展，是黨中央、國務(wù)院確定的一項重大戰(zhàn)略，是全面建成小康社會的重大舉措，也是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)。新型建筑工業(yè)化是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為主要特征的生產(chǎn)方式，并在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、開發(fā)等環(huán)節(jié)形成完整的、有機的產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化，從而提高建筑工程質(zhì)量和效益，實現(xiàn)節(jié)能減排與資源節(jié)約。新型建筑工業(yè)化是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的傳統(tǒng)模式和生產(chǎn)方式的深刻變革，是建筑工業(yè)化與信息化的深度融合，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)提升發(fā)展質(zhì)量和效益的有效途徑，是貫徹落實黨的十八大精神的具體體現(xiàn)。在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，國內(nèi)的新型建筑工業(yè)化在城市新建建筑、存量建筑改造、農(nóng)村住房建設(shè)、保障房建設(shè)等有很大的應(yīng)用前景。進入21世紀(jì)后，伴隨著我國城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進程的快速發(fā)展，能源、礦產(chǎn)、水、土地等資源不足的矛盾愈顯突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護的形勢日益嚴(yán)峻，原來建立在我國勞動力價格相對低廉的基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)，正在面臨勞動力成本的不斷上升，逐漸成為制約我國建筑業(yè)進一步發(fā)展的瓶頸。參照國際上建筑業(yè)的發(fā)展過程，當(dāng)國內(nèi)生產(chǎn)總值達到年人均1000-1500美元后，開發(fā)新型的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，建筑工業(yè)化生產(chǎn)就成為解決傳統(tǒng)建筑人工作業(yè)方式的缺陷、促進建筑業(yè)快速發(fā)展的主要途徑。2.2本次建設(shè)項目的提出裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。近年來，我國積極探索發(fā)展裝配式建筑，但建造方式大多仍以現(xiàn)場澆筑為主，裝配式建筑比例和規(guī)?；潭容^低，與發(fā)展綠色建筑的有關(guān)要求以及先進建造方式相比還有很大差距。項目方即是在結(jié)合我國環(huán)保節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景、裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當(dāng)前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的本次裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件建設(shè)項目。項目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源優(yōu)勢，著重開發(fā)符合市場發(fā)展需求的高品質(zhì)環(huán)保型裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件產(chǎn)品，將對于青島市經(jīng)濟快速發(fā)展、提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖刖哂蟹e極的意義；項目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，隨著基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)發(fā)力，建材行業(yè)發(fā)展的黃金時段已經(jīng)到來。2.3項目建設(shè)必要性分析2.3.1是國家發(fā)展低碳經(jīng)濟的必然要求建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是我國建筑業(yè)擺脫人工短缺、資源浪費、環(huán)境污染和安全事故頻發(fā)的必由之路，對我國傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆或砌體結(jié)構(gòu)的建造方式需要大量的模板、腳手架?，F(xiàn)場濕作業(yè)過程中木材，鋼材、水泥、水消耗量巨大且浪費嚴(yán)重，能源消耗量大。工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件在工廠集中生產(chǎn)，生產(chǎn)用水和模板可以做到循環(huán)利用，能大量減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)，降低資源和能源消耗。新型建筑工業(yè)化是對傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的變革，可實現(xiàn)建設(shè)的高效率、高品質(zhì)、低資源消耗和低環(huán)境影響，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，是未來我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。推動建筑工業(yè)化生產(chǎn)，可有效地降低資源、能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排，是我國發(fā)展低碳經(jīng)濟的必然要求。2.3.2促進建筑業(yè)節(jié)能減排綠色環(huán)保的發(fā)展要求隨著越來越多城市大規(guī)模建筑的平地而起，產(chǎn)生的建筑垃圾隨處可見，使得大自然的環(huán)境污染日益嚴(yán)重。就此消息，業(yè)內(nèi)人士表明，隨著日益污染的嚴(yán)重，節(jié)能、環(huán)保是我國建筑行目前必行之路。在這種情況下使得我國裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化市場迎來了十分良好的發(fā)展機遇。我國建筑節(jié)能的任務(wù)十分艱巨，多年來國家高度重視、主管部門大力引導(dǎo)、全行業(yè)積極推進，實現(xiàn)了多頭并舉、多種模式共圖建筑節(jié)能的局面。其中，建筑工業(yè)化成為實現(xiàn)建筑節(jié)能的又一廣受好評和高度重視的努力方向。建筑工業(yè)化，就是采用現(xiàn)代化手段，以先進的、集中的大工業(yè)方式制造住宅，是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅。裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件是節(jié)能建筑發(fā)展的方向，也是普及綠色建筑的捷徑。有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了建筑品質(zhì)和效能，大大提高施工效率，縮短施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑四節(jié)一環(huán)保的特點。2.3.3運用新型建筑工業(yè)化技術(shù)實現(xiàn)綠色建造可持續(xù)發(fā)展的需要綠色建造是指在工程建設(shè)的全過程中，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們建造健康、適用的房屋。建筑業(yè)是實現(xiàn)綠色建造的主體，是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，全社會50%以上固定資產(chǎn)投資都要通過建筑業(yè)才能形成新的生產(chǎn)能力或使用價值，中國建筑能耗約占國家全部終端能耗的27.5%，是國家最大的能耗行業(yè)。新型建筑工業(yè)化是城鄉(xiāng)建設(shè)實現(xiàn)節(jié)能減排和資源節(jié)約的有效途徑、是實現(xiàn)綠色建造的保證、是解決建筑行業(yè)發(fā)展模式粗放問題的必然選擇。其主要特征具體體現(xiàn)在：通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的優(yōu)化，減少因設(shè)計不合理導(dǎo)致的材料、資源浪費；通過工廠化生產(chǎn)，減少現(xiàn)場手工濕作業(yè)帶來的建筑垃圾、污水排放、固體廢棄物棄置；通過裝配化施工，減少噪音排放、現(xiàn)場揚塵、運輸遺灑，提高施工質(zhì)量和效率；通過采用信息化技術(shù)，依靠動態(tài)參數(shù)，實施定量、動態(tài)的施工管理，以最少的資源投入，達到高效、低耗和環(huán)保。綠色建造是系統(tǒng)工程、是建筑業(yè)整體素質(zhì)的提升、是現(xiàn)代工業(yè)文明的主要標(biāo)志。建筑工業(yè)化的綠色發(fā)展必須依靠技術(shù)支撐，必須將綠色建造的理念貫穿到工程建設(shè)的全過程。2.3.4推進我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的需要裝配式住宅在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。作為一項成熟的技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)達國家和地區(qū)已得到了廣泛實踐和應(yīng)用。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開始引起人們的興趣，到上世紀(jì)60年代英、法等國首先作了嘗試。人們最初看重的是其建造速度快、生產(chǎn)成本較低。在應(yīng)對氣候變化的大背景下，其環(huán)保的特性受到重視，于是迅速在世界各地推廣開來。在全球建筑業(yè)，裝配式建筑常被稱為綠色建筑，因為節(jié)能降耗貫穿了裝配式建筑建造的全過程。隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，我國每年要建造約7億平方米的住宅，采用工業(yè)化生產(chǎn)，建造裝配式建筑，將是我國今后的必然發(fā)展趨勢。積極推廣裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件是新型城鎮(zhèn)化可行的發(fā)展之路。2.3.5提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品，滿足建筑工業(yè)化市場需求建筑工業(yè)化的生產(chǎn)方式利國利民，可以實現(xiàn)多方共贏，是中國建筑工業(yè)發(fā)展的必然方向，所以我國發(fā)展產(chǎn)業(yè)建筑現(xiàn)代化意義重大且非常必要。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化的核心是提高住宅建設(shè)工業(yè)化水平，而工業(yè)化生產(chǎn)的前提在于提高住宅部品的整體生產(chǎn)水平。工業(yè)化建造方式能提供高品質(zhì)、高耐久、節(jié)能環(huán)保的建筑產(chǎn)品，解決長期以來建筑業(yè)存在的各種各樣質(zhì)量問題。由于裝配式住宅大多數(shù)部品是在工廠生產(chǎn)制造，可以按照一定的作業(yè)流程和嚴(yán)格的工藝標(biāo)準(zhǔn)控制產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量，容易滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)場吊裝和少量節(jié)點連接作業(yè)可大大降低現(xiàn)場工人的工作量和勞動強度，為保證施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的條件。2.3.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本次項目建成后除少數(shù)管理人員由項目公司解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，因此，本次項目的實施，不僅可直接提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，而且可以通過帶動及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，帶來大批的就業(yè)機會，因而項目實施對于維護社會穩(wěn)定和諧具有十分積極的意義；此外，本項目的實施可帶動當(dāng)?shù)氐慕ㄖú?、交通運輸?shù)绕渌嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為提高懷化市綜合實力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要本項目正式運營后，可實現(xiàn)年均銷售收入5813.89萬元，年均利潤總額為1315.78萬元，年均凈利潤為986.83萬元，年可上繳增值稅481.75萬元，年可上繳所得稅328.94萬元，年可上繳城建費及附加48.18萬元。因此，項目的實施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?58.87萬元稅金，可有效促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程。2.4項目建設(shè)可行性分析2.4.1政策可行性《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建材工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意見》中指出：建材工業(yè)是重要的原材料產(chǎn)業(yè)。近年來，我國建材工業(yè)規(guī)模不斷擴大，結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，創(chuàng)新、綠色和可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強，對經(jīng)濟社會發(fā)展和民生改善發(fā)揮了積極作用。三、加快轉(zhuǎn)型升級（八）提升水泥制品。停止生產(chǎn)32.5等級復(fù)合硅酸鹽水泥，重點生產(chǎn)42.5及以上等級產(chǎn)品。加快發(fā)展專用水泥、砂石骨料、混凝土摻合料、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、水泥制品和部件化制品。積極利用尾礦廢石、建筑垃圾等固廢替代自然資源，發(fā)展機制砂石、混凝土摻合料、砌塊墻材、低碳水泥等產(chǎn)品。發(fā)展鎂質(zhì)膠凝材料等新型膠凝材料。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》中指出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮(zhèn)化工作會議、中央城市工作會議精神，認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求，推動建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。堅持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級?！秶鴦?wù)院關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》推動新型城市建設(shè)。堅持適用、經(jīng)濟、綠色、美觀方針，提升規(guī)劃水平，增強城市規(guī)劃的科學(xué)性和權(quán)威性，促進“多規(guī)合一”，全面開展城市設(shè)計，加快建設(shè)綠色城市、智慧城市、人文城市等新型城市，全面提升城市內(nèi)在品質(zhì)。實施“寬帶中國”戰(zhàn)略和“互聯(lián)網(wǎng)+”城市計劃，加速光纖入戶，促進寬帶網(wǎng)絡(luò)提速降費，發(fā)展智能交通、智能電網(wǎng)、智能水務(wù)、智能管網(wǎng)、智能園區(qū)。推動分布式太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芏嘣?guī)?；瘧?yīng)用和工業(yè)余熱供暖，推進既有建筑供熱計量和節(jié)能改造，對大型公共建筑和政府投資的各類建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，積極推廣應(yīng)用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑。加強垃圾處理設(shè)施建設(shè)，基本建立建筑垃圾、餐廚廢棄物、園林廢棄物等回收和再生利用體系，建設(shè)循環(huán)型城市。劃定永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和城市開發(fā)邊界，實施城市生態(tài)廊道建設(shè)和生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)工程。制定實施城市空氣質(zhì)量達標(biāo)時間表，努力提高優(yōu)良天數(shù)比例，大幅減少重污染天數(shù)。落實最嚴(yán)格水資源管理制度，推廣節(jié)水新技術(shù)和新工藝，積極推進中水回用，全面建設(shè)節(jié)水型城市。促進國家級新區(qū)健康發(fā)展，推動符合條件的開發(fā)區(qū)向城市功能區(qū)轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)工業(yè)集聚區(qū)規(guī)范發(fā)展。《建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》中指出：新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同步推進，為建材工業(yè)提供持續(xù)中高速增長空間?！笆濉睍r期，我國經(jīng)濟步入新常態(tài)，經(jīng)濟增長仍將保持中高速。特別是鐵路、公路、機場、水利、海洋工程等投資擴大，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程和建筑能效提升、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)房改造和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，以及高端裝備等重大項目實施，為建材工業(yè)保持中高速發(fā)展提供了空間。需求結(jié)構(gòu)變化和有效供給不足，迫使建材工業(yè)優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)體系。新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，消費需求日趨多元，要求建材工業(yè)推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，化解過剩產(chǎn)能，增加有效供給。發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑，要求建筑材料向綠色化和部品化發(fā)展。全面提升工業(yè)基礎(chǔ)能力，要求建材工業(yè)盡快增強先進無機非金屬材料、復(fù)合材料保障能力。加快發(fā)展新興制造業(yè)，要求建材工業(yè)適應(yīng)不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，深化信息技術(shù)和建材工業(yè)的融合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在國家及項目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，該項目屬于國家支持發(fā)展項目，具備政策可行性。2.4.2技術(shù)可行性項目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實敬業(yè)、年富力強、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達到國內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國的國情，適銷對路。由于項目公司特別注重科技投入，從而將在項目產(chǎn)品生產(chǎn)過程的各環(huán)節(jié)中具有明顯的技術(shù)優(yōu)勢和突出的研發(fā)能力，并持續(xù)關(guān)注、及時了解項目產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展新動態(tài)。本次項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。2.4.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。2.4.4財務(wù)可行性經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風(fēng)險能力。綜合而言，本項目對區(qū)域經(jīng)濟及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會效益明顯，項目經(jīng)濟合理、財務(wù)可行。2.5分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設(shè)項目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項目設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目。本項目的實施將面臨較為廣闊的市場發(fā)展空間，項目的進一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤的同時，也能更好地服務(wù)社會和增加政府財稅收入、提高勞動就業(yè)率。該項目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設(shè)地的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜合以上因素，本項目建設(shè)可行，且十分必要。第三章行業(yè)市場分析3.1我國建筑行業(yè)市場發(fā)展分析2015年，面對國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大、投資增長乏力的復(fù)雜局面，建筑業(yè)深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，全面深化改革，加快轉(zhuǎn)型升級，積極推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，攻堅克難，開拓進取，整體發(fā)展穩(wěn)中有進。全國建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值180757.47億元，增長2.29%；完成竣工產(chǎn)值110115.93億元，增長9.33%；房屋施工面積達到124.26億平方米，下降0.58%；房屋竣工面積達到42.08億平方米，下降0.60%；簽訂合同額338001.42億元，增長4.48%；實現(xiàn)利潤6508億元，增長1.57%。截至2015年底，全國有施工活動的建筑業(yè)企業(yè)80911個，減少0.28%；從業(yè)人數(shù)5003.40萬人，增長10.28%；按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率為323733元/人，增長1.92%。（一）建筑業(yè)增加值增速略低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速支柱產(chǎn)業(yè)地位穩(wěn)固經(jīng)初步核算，2015年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值676708億元，比上年增長6.9%。全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值46456億元，比上年增長6.8%，增速低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速0.1個百分點，自2009年以來首次低于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速（圖1）。圖12006-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值、建筑業(yè)增加值及增速2006年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重始終保持在5.7%以上。2015年雖然比上年回落了0.22個百分點，但仍然達到了6.86%的高點，與2013年持平（圖2），建筑業(yè)的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)地位穩(wěn)固。圖22006-2015年建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重（二）建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)較大幅度下降總產(chǎn)值增速持續(xù)放緩2015年，全社會固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶，下同）551590億元，比上年增長10.0%，增速連續(xù)6年下降（圖3）。建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資4895億元，比上年增長10.20%，占全社會固定資產(chǎn)投資的0.89%。建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)較大幅度的下降，2015年比上年下降了15.60個百分點（圖4）。圖32006-2015年全社會固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及增速圖42006-2015年建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資及增速2006年以來，隨著我國建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)增長，2015年達到180757.47億元。但建筑業(yè)總產(chǎn)值在經(jīng)過2006年至2011年連續(xù)6年超過20%的高速增長后，增速持續(xù)下降。2015年增速僅為2.3%，下行趨勢顯著（圖5）。圖52006-2015年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值及增速（三）建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)增加企業(yè)數(shù)量減少勞動生產(chǎn)率反彈2015年底，全社會就業(yè)人員總數(shù)77451萬人，其中，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)5003.4萬人，比上年末增加466.4萬人，增長10.28%。建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)占全社會就業(yè)人員總數(shù)的6.46%，比上年提高0.59個百分點（圖6）。建筑業(yè)在吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就業(yè)、推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和維護社會穩(wěn)定等方面繼續(xù)發(fā)揮顯著作用。圖62006-2015年全社會就業(yè)人員總數(shù)、建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)增長情況截至2015年底，全國共有建筑業(yè)企業(yè)80911個，比上年減少230個，降幅為0.28%（圖7）。國有及國有控股建筑業(yè)企業(yè)6789個，比上年減少68個，占建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)的8.39%，比上年下降了0.06個百分點。圖72006-2015年建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量及增速2015年，按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率在連續(xù)兩年下滑后出現(xiàn)小幅反彈，為323733元/人，比上年增長1.92%，增速比上年提高了4.14個百分點（圖8）。圖82006-2015年按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率及增速（四）建筑業(yè)企業(yè)利潤小幅增長行業(yè)產(chǎn)值利潤率小幅下降2015年，全國建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤6508億元，比上年增加101億元，增幅為1.57%，比上年減少13.35個百分點（圖9）。圖92006-2015年全國建筑業(yè)企業(yè)利潤總額及增速近10年來，建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率（利潤總額與總產(chǎn)值之比）一直曲折徘徊在3.5%左右。2015年，建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率在上年出現(xiàn)較大幅度上升的基礎(chǔ)上小幅下降，達到3.60%，比上年降低了0.03個百分點（圖10）。圖102006-2015年建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率（五）建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額增速下降新簽合同額出現(xiàn)負(fù)增長2015年，全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額338001.42億元，比上年增長4.49%，增速連續(xù)5年下降。其中，本年新簽合同額184401.54億元，比上年下降0.12%，增速較上年降低5.71個百分點（圖11）。本年新簽合同額占簽訂合同總額比例為54.56%，比上年下降了2.52個百分點，連續(xù)兩年呈下降態(tài)勢（圖12）。圖112006-2015年全國建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同總額、新簽合同額及增速圖122006-2015年全國建筑業(yè)企業(yè)新簽合同額占合同總額比例（六）房屋施工面積、竣工面積增速連續(xù)四年下降住宅房屋占竣工面積近七成實行投標(biāo)承包工程所占比例下降2015年，全國建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積124.26億平方米，比上年降低0.58%；竣工面積42.08億平方米，比上年降低0.61%。兩項指標(biāo)增速均連續(xù)4年下降（圖13）。圖132006-2015年建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積、竣工面積及增速從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住宅房屋竣工面積占絕大比重，為67.50%；廠房及建筑物竣工面積占12.49%；商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占6.83%和5.52%；其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下（圖14）。圖142015年全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成全年房屋施工面積中，實行投標(biāo)承包的房屋施工面積96.9億平方米，占全國房屋施工總面積的比重為78.0%，比上年降低了2.5個百分點，在上年出現(xiàn)反彈的情況下再次下降（圖15）。圖152005-2015年房屋施工面積、實行投標(biāo)承包面積及其占比在城鎮(zhèn)保障性安居工程方面，2015年，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工740萬套（其中各類棚改580萬套），基本建成480萬套。截至12月底，已開工783萬套，基本建成772萬套，均超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資1.54萬億元。其中，棚改開工601萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的104%。（七）對外承包工程完成營業(yè)額增速回升新簽合同額增速小幅下降我國企業(yè)對外承包工程競爭力增強2015年，我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額1540.7億美元，增長8.2%，增速比上年提高4.4個百分點。新簽合同額2100.7億美元，增長9.5%，增速較上年下降了2.2個百分點（圖16）。圖162005-2015年我國對外承包工程業(yè)務(wù)情況2015年，我國對外勞務(wù)合作派出各類勞務(wù)人員53萬人，較上年同期減少3.2萬人，同比下降5.7%。其中承包工程項下派出25.3萬人，勞務(wù)合作項下派出27.7萬人。2015年末在外各類勞務(wù)人員102.7萬人，較上年同期增加2.1萬人。3.2我國建筑業(yè)發(fā)展前景分析建筑業(yè)主要受宏觀經(jīng)濟增長及固定資產(chǎn)投資等因素所驅(qū)動。受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟調(diào)控影響，短期內(nèi)建筑業(yè)增長有所放緩，但從長期看，在國內(nèi)城市化進程加速以及國際承包業(yè)務(wù)逐漸成熟的大背景下，我國建筑業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征?？梢?，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐步推進，國內(nèi)房地產(chǎn)市場及相關(guān)建筑企業(yè)將面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革。尤其今年以來，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進速度不斷提升，產(chǎn)業(yè)基地和試點企業(yè)也在項目建設(shè)、建材生產(chǎn)等方面不斷取得新成效，并產(chǎn)生了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的一些成熟經(jīng)驗，通過不斷總結(jié)和完善，大規(guī)模的建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革就將來臨。這場即將改變行業(yè)現(xiàn)狀的新變革必將推動建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整和技術(shù)大升級。為此，建筑企業(yè)如何面臨新挑戰(zhàn)，如何尋求新突破，正是市場和業(yè)界普遍關(guān)注的問題。最近，陜西、安徽等省作出了推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快改革發(fā)展的指導(dǎo)意見，貴州省召開了推進建筑業(yè)發(fā)展大會，具體措施涉及資金、管理、監(jiān)督、人才培養(yǎng)及幫扶等多個方面。這些省份在圍繞建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設(shè)和新型綠色建材發(fā)展兩個重點上，均采取一系列措施，以推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)制定，開展技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，推進工程設(shè)計、構(gòu)建生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。河南則提出了加快全省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步推動建筑強省建設(shè)的要求。從長遠(yuǎn)來看，未來40年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。據(jù)預(yù)測，至2020年，中國建筑業(yè)將增長130%。其中，2018年中國將超過美國成為全球最大的建筑市場，占全球建筑業(yè)總產(chǎn)值的19.1%。相信，隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。3.3我國建材工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析我國經(jīng)濟發(fā)展正處在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，我國建材工業(yè)面臨著發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式仍然是主要目標(biāo)，結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排仍是重點。即將到來的“十三五”期間，我國經(jīng)濟發(fā)展仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。世界經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進入調(diào)整期，世界經(jīng)濟治理機制進入一個變革期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型仍處于孕育期，新興市場國家力量步入上升期的特征為我國經(jīng)濟發(fā)展提供了難得的機遇。而我國以內(nèi)需為主體的市場需求格局沒有變化，工業(yè)化、信息化、城市化、市場化、國際化的“五化”發(fā)展目標(biāo)為建材工業(yè)未來發(fā)展提供了巨大的市場空間。隨著我國工業(yè)化和城市化進程的不斷加快，全社會房屋和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將保持較大規(guī)模。水泥制品、節(jié)能玻璃及玻璃深加工產(chǎn)品、新型墻體材料及復(fù)合多功能墻體、節(jié)能型門窗及屋面材料、防火抗震隔音保溫材料、玻璃纖維及樹脂基復(fù)合材料制品及各種新材料、共同基礎(chǔ)材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長點；未來產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化發(fā)展趨勢將更加突出，兼具綠色、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)建材產(chǎn)品將成為未來新的發(fā)展主體，其市場空間也將隨之進一步擴大。目前我國已把節(jié)能減排、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)兩型社會作為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要目標(biāo)。在節(jié)能減排方面，建材行業(yè)既承擔(dān)著共同推進社會進步的緊迫責(zé)任，又存在著自身生產(chǎn)力的發(fā)揮受節(jié)能減排的約束限制。因此，建材行業(yè)必須主動地提升生產(chǎn)工藝技術(shù)、強化生產(chǎn)過程管理、善于運用政策機制，包括主動與節(jié)能和環(huán)保部門，以及地方政府合作，有計劃、有目標(biāo)地開展節(jié)能減排的攻堅與實施。未來幾年，中國經(jīng)濟仍處于一個高速發(fā)展階段，重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，抓住信息科技更新?lián)Q代和新材料迅猛發(fā)展的難得機遇，大力發(fā)展新型綠色環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟發(fā)展的要求，是黨和國家一貫的戰(zhàn)略目標(biāo)。努力提高自主創(chuàng)新能力，緊緊抓住經(jīng)濟社會發(fā)展的中心任務(wù)，把握科技發(fā)展的戰(zhàn)略重點，著力解決制約經(jīng)濟社會發(fā)展的重大科技問題。在國家大規(guī)模的投資建設(shè)利好政策支持下，必將拉動和促進建材行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。3.4新型建筑工業(yè)化市場應(yīng)用前景分析在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，國內(nèi)的新型建筑工業(yè)化在城市新建建筑、存量建筑改造、農(nóng)村住房建設(shè)、保障房建設(shè)等有很大的應(yīng)用前景。一是城市建筑，包括新建建筑和存量建筑改造。我國年增新建建筑在10億平方米水平，現(xiàn)有存量建筑約450億平方米，且95%以上屬于高耗能建筑，而國內(nèi)目前真正的建筑工業(yè)化項目最多在百萬平方米量級。二是農(nóng)村住房建設(shè)。農(nóng)村外出務(wù)工人員積攢的財富、80后90后農(nóng)村青年的結(jié)婚建房需求、鄰里間的攀比心理等，促使近十年來廣大農(nóng)村遍布1-3層平房，這些低層建筑外觀和內(nèi)部裝修幾乎一個模子刻出來的，毫無美感可言，且建筑質(zhì)量問題頻現(xiàn)。輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)+內(nèi)外保溫墻體的低層建筑，具有完工周期短、外觀精致、可拆卸等特點，在取代部分農(nóng)村新建和翻建住房方面具有一定的想象力。三是保障房建設(shè)。由于保障房標(biāo)準(zhǔn)化程度較高而個性化需求較低且規(guī)模巨大，新型建筑工業(yè)化能夠為保障性住房建設(shè)提供重要的技術(shù)支持，一旦實現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)，成本也會降到現(xiàn)有生產(chǎn)方式水平。與傳統(tǒng)建筑方式相比，以高技術(shù)為依托的建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的優(yōu)點非常明顯。1）建筑工業(yè)化方式能夠全面提升建筑物的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，部品構(gòu)件大都轉(zhuǎn)移到工廠生產(chǎn)，每個項目安裝都由少數(shù)的固定的嫻熟工人操作實施，這種現(xiàn)場施工裝配化，準(zhǔn)確無誤，實現(xiàn)了更高的生產(chǎn)力和更佳的質(zhì)量控制，基本消除了傳統(tǒng)施工常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計算。2）較大幅度地提高勞動生產(chǎn)效率。采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)，與傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式相比，較大幅度地節(jié)省了人力、物力，縮短工期。建筑工人由“露天作業(yè)”向“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程，平均需要勞動工人約240人左右，平均7天完成一層樓，而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓(包括外裝飾)，這不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產(chǎn)周期，生產(chǎn)效率大幅度提高。它打破了傳統(tǒng)建造方式受工程作業(yè)面和氣候的影響，在工廠里可以成批次的重復(fù)制造。3）節(jié)能降耗效果顯著。按照工業(yè)化生產(chǎn)建設(shè)，可以大大減少對煤炭、土地等基礎(chǔ)資源的消耗，減少廢氣（二氧化碳、二氧化硫）的排放。4）有利于環(huán)境保護，實現(xiàn)文明施工。采用建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，將大量的現(xiàn)場施工轉(zhuǎn)移到工廠，相對傳統(tǒng)的施工方式，免除了傳統(tǒng)建筑現(xiàn)場搭設(shè)腳手架等材料和費用，文明施工措施費減少50%以上，大大減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵對周圍環(huán)境的影響，現(xiàn)場施工更加文明。5）降低建造成本，經(jīng)濟效益明顯。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率可達90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少85%以上、腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費用節(jié)約50%，項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟效益、社會效益十分明顯。3.5本項目市場發(fā)展前景分析在過去的幾十年時間里，我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，極大地促進了國民經(jīng)濟的增長。面對我國現(xiàn)今土地出讓費用的增加、勞動人工價格的不斷上升、人們對節(jié)能環(huán)保要求意識的逐步提高，建筑行業(yè)所面臨的國際競爭壓力越來越大。為提高核心競爭力，新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——預(yù)制裝配式建筑應(yīng)運而生。

首先了解三個定義：

(一)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，是指由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)，包括裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)等。在建筑工程中，簡稱裝配式建筑;在結(jié)構(gòu)工程中，簡稱裝配式結(jié)構(gòu)。

(二)預(yù)制裝配率，是指裝配式建筑中，符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ1-2014)適宜采用預(yù)制構(gòu)件的部分，使用的預(yù)制構(gòu)件混凝土體積所占適宜部分內(nèi)全部構(gòu)件混凝土體積的比例。預(yù)制裝配率=預(yù)制構(gòu)件混凝土體積÷全部構(gòu)件混凝土體積。

(三)預(yù)制構(gòu)件，是指在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件，如梁、板、墻、柱、陽臺、樓梯、雨棚等。

傳統(tǒng)的住房建造技術(shù)生產(chǎn)效率低、施工速度慢、建設(shè)周期長、材料消耗多且工人勞動強度大，這一系列狀況已不能適應(yīng)現(xiàn)代社會對住宅的剛性需求。而裝配式建筑具有以下特點：①設(shè)計多樣化，可以根據(jù)住房要求進行設(shè)計；②功能現(xiàn)代化，可以采用多種節(jié)能環(huán)保等新型材料；③制造工廠化，可以使得建筑構(gòu)配件統(tǒng)一工廠化生產(chǎn)，一氣呵成；④施工裝配化，可以大大減少勞動力，減少材料浪費；⑤時間最優(yōu)化，使施工周期明顯加快。因此，面對我國越來越大的住房需求，盡快優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)模式已勢在必行。

裝配式建筑注重對環(huán)境、資源的保護，其施工過程中有效減少了建筑污水、有害氣體、粉塵的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工對周邊環(huán)境的各種影響，有利于提高建筑的勞動生產(chǎn)率，促進設(shè)計、建筑的精細(xì)化，提升建筑的整體質(zhì)量和節(jié)能減排水率，促進了我國建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，符合國家經(jīng)濟發(fā)展的需求。日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），確立了健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計和優(yōu)化部品部件生產(chǎn)等八項主要任務(wù)?？梢哉f，《指導(dǎo)意見》的出臺，一方面給推進裝配式建筑發(fā)展的先行地區(qū)、企業(yè)吃了一顆“定心丸”，另一方面也給在轉(zhuǎn)型升級面前猶疑不決的中小建筑企業(yè)指明了道路。當(dāng)前，企業(yè)要明確的是，在宏觀經(jīng)濟形勢要求和國家的大力推動之下，建筑業(yè)生產(chǎn)方式大變革的趨勢已然顯現(xiàn)。眾所周知，歐美等發(fā)達國家在上世紀(jì)就已經(jīng)開啟建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程。據(jù)悉，英國等歐洲發(fā)達國家采用現(xiàn)代化手段建造建筑的比例約80%，日本、美國均達到70%以上。目前，我國建筑工業(yè)化率不足7%，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍處于初級階段。現(xiàn)階段，我國建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有3種：預(yù)制混凝土裝配式建筑（PC建筑）——以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)組合搭建起的建筑；鋼結(jié)構(gòu)建筑——鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系，其優(yōu)點是應(yīng)用范圍廣、自重輕、節(jié)能環(huán)保；木結(jié)構(gòu)裝配建筑——因資源和環(huán)境條件所限，在全國范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。中共中央國務(wù)院《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士透露，根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上?！督ㄖa(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》明確了未來5年—10年建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展目標(biāo)：到2020年，基本形成適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的市場機制和發(fā)展環(huán)境、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)體系基本成熟，形成一批達到國際先進水平的關(guān)鍵核心技術(shù)和成套技術(shù)，建設(shè)一批國家級、省級示范城市、產(chǎn)業(yè)基地、技術(shù)研發(fā)中心，培育一批龍頭企業(yè)。裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展布局合理、規(guī)模逐步提高，新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵農(nóng)村、景區(qū)建筑發(fā)展木結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直轄市、計劃單列市及省會城市30%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到40%以上。新開工全裝修成品住宅面積比率30%以上。

直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房的全裝修成品房面積比率達到50%以上。建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率、施工機械裝備率提高1倍。到2025年，建筑品質(zhì)全面提升，節(jié)能減排、綠色發(fā)展成效明顯，創(chuàng)新能力大幅提升，形成一批具有較強綜合實力的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)體系。裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到60%以上。全面普及成品住宅，新開工全裝修成品住宅面積比率50%以上，保障性住房的全裝修成品房面積比率達到70%以上。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中。3.6市場小結(jié)未來，隨著房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)、軌道交通、公路、鐵路、京津冀一體化、長江經(jīng)濟帶、“一帶一路”等的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用量最大的材料。從國家發(fā)布的一系列建設(shè)等計劃來看，未來幾年裝配式混凝土建筑及構(gòu)配件產(chǎn)品的用量將呈現(xiàn)平穩(wěn)增長趨勢?？梢灶A(yù)見，在行業(yè)政策的引導(dǎo)和市場的拉動下，建筑業(yè)及建材產(chǎn)業(yè)將進入新的發(fā)展時期，對于項目產(chǎn)品的市場需求將持續(xù)增加，因此，項目實施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊。第四章項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目廠址選定在山東省青島市，周圍環(huán)境及建設(shè)條件能夠滿足本項目的需要。項目區(qū)域地理位置圖4.2區(qū)域環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置青島市地處山東半島南部，位于東經(jīng)119°30′～121°00′、北緯35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤?？偯娣e為11282平方千米。其中，市區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽等六區(qū)）為3293平方千米，即墨、膠州、平度、萊西等四市為7989平方千米。4.2.2區(qū)域地形地貌條件青島為海濱丘陵城市，地勢東高西低，南北兩側(cè)隆起，中間低凹。其中，山地約占青島市總面積（下同）的15.5%，丘陵占2.1%，平原占37.7%，洼地占21.7%。青島市海岸分為岬灣相間的山基巖岸、山地港灣泥質(zhì)粉砂岸及基巖砂礫質(zhì)海岸等3種基本類型。淺海海底則有水下淺灘、現(xiàn)代水下三角洲及海沖蝕平原等。青島所處大地構(gòu)造位置為新華夏隆起帶次級構(gòu)造單元——膠南隆起區(qū)東北緣和膠萊凹陷區(qū)中南部。區(qū)內(nèi)缺失整個古生界地層及部分中生界地層，但白堊系青山組火山巖層發(fā)育充分，在青島市出露十分廣泛。巖漿巖以元古代膠南期月季山式片麻狀花崗巖及中生代燕山晚期的艾山式花崗閃長巖和嶗山式花崗巖為主。市區(qū)全部坐落于該類花崗巖之上，建筑地基條件優(yōu)良。本區(qū)構(gòu)造以斷裂構(gòu)造為主。自第三紀(jì)以來，區(qū)內(nèi)以整體性較穩(wěn)定的斷塊隆起為主，上升幅度一般不大。4.2.3區(qū)域氣候條件青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)，受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點?？諝鉂駶?，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發(fā)強；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時間較長。據(jù)1898年以來100余年氣象資料查考，市區(qū)年平均氣溫12.7℃，極端高氣溫38.9℃（2002年7月15日），極端低氣溫-16.9℃（1931年1月10日）。全年8月份最熱，平均氣溫25.3℃；1月份最冷，平均氣溫-0.5℃。日最高氣溫高于30℃的日數(shù)，年平均為11.4天；日最低氣溫低于-5℃的日數(shù)，年平均為22天。降水量年平均為662.1毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分別占全年降水量的17%、57%、21%、5%。年降水量最多為1272.7毫米（1911年），最少僅308.2毫米（1981年），降水的年變率為62%。年平均降雪日數(shù)只有10天。年平均氣壓為1008.6毫巴。年平均風(fēng)速為5.2米/秒，以南東風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向。年平均相對濕度為73%，7月份最高，為89%；12月份最低，為68%。青島海霧多、頻，年平均濃霧51.3天、輕霧108.2天。4.2.4區(qū)域交通環(huán)境青島是中國東部沿海重要的經(jīng)濟中心城市和港口城市，是沿黃流域和環(huán)太平洋西岸重要的國際貿(mào)易口岸和海上運輸樞紐，與世界130多個國家和地區(qū)的450多個港口有貿(mào)易往來，港口吞吐量躋身全球前十位。青島港客運站是旅客水路進入青島的主要通道之一，通航國內(nèi)多個港口城市，開通了青島至韓國仁川、韓國群山、至日本下關(guān)三條國際定期航線。青島航空港也是山東省內(nèi)乃至全國最繁忙的機場之一，已開通東京、法蘭克福、新加坡、曼谷、臺北、香港、洛杉磯、仁川、釜山、舊金山、大阪、福岡、名古屋、普吉島、長灘島、臺中等多條國際（地區(qū)）客貨航線，與國內(nèi)47個大中城市通航。青島公路交通十分發(fā)達，有青銀（G20）、膠州灣（S91）、疏港（S82）、濰萊（S16）、棲萊（G15）等多條高速公路。航空青島流亭國際機場、青島膠東國際機場（在建）鐵路鐵路線青島境內(nèi)鐵路主要有膠濟客運專線、青榮城際鐵路、膠濟鐵路、膠黃鐵路、藍煙鐵路、膠新鐵路。建設(shè)中的有青太客運專線、董家口疏港鐵路、青連鐵路（電氣化復(fù)線鐵路，國鐵1級）、海青鐵路。火車站客運站：青島站、青島北站、膠州站、膠州北站、萊西站、萊西北站、即墨北站、藍村站、平度站、膠南站（在建）。非客運站：黃島站、滄口站、大港站、四方站、城陽站、沙嶺莊站、婁山站、女姑口站、韓洼站、郭家莊站、臺上站、膠東站、湍灣站、姜家坡站。公路截至2013年，青島全市公路通車?yán)锍坛^16000公里，其中一級公路超過1100公里，高速公路達到728公里，保持在全國同類城市首位，全市公路密度達到146公里/每百平方公里。高速公路青島境內(nèi)主要高速公路有：青蘭高速公路（G22）、青銀高速公路(G20)、青新高速公路（G2011）、榮烏高速公路（G18）、沈海高速公路(G15)、同三高速、青龍高速（在建）等。主要交通要道膠州灣海底隧道，膠州灣跨海大橋，膠州灣輪渡。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境2015年，面對錯綜復(fù)雜的國內(nèi)外環(huán)境，全市深入貫徹落實中央宏觀調(diào)控各項措施，主動適應(yīng)新常態(tài)，深入推進藍色引領(lǐng)、全域統(tǒng)籌、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，全市經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進，穩(wěn)中向好，民生保障持續(xù)加強，生態(tài)環(huán)境繼續(xù)改善，社會事業(yè)全面發(fā)展，宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市建設(shè)有序推進。初步核算，2015年全市生產(chǎn)總值9300.07億元，按可比價格計算，增長8.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值363.98億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4026.46億元，增長7.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值4909.63億元，增長9.4%。三次產(chǎn)業(yè)比例為3.9:43.3:52.8。人均GDP達到102519元。第五章總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計兩個出入口，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用現(xiàn)輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案2、結(jié)構(gòu)設(shè)計①地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。②結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。③本項目的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。④建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本項目總占地面積100畝，總建筑面積29670.00平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)工程生產(chǎn)車間115000.0015000.00倉儲庫房110000.0010000.002、配套建筑工程研發(fā)綜合樓3500.001500.00職工宿舍樓3500.001500.00職工食堂2400.00800.00門衛(wèi)室170.0070.00配電室1200.00200.00環(huán)保處理站1400.00400.00其他輔助設(shè)施1200.00200.00合計27270.0029670.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場112000.0012000.00綠化工程18000.008000.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013一2006《室外排水設(shè)計規(guī)范[2014年版]》GB50014一2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(附條文說明)[2005年版]》GB50084-2001二、給水設(shè)計A、水源本項目工程水源由當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP一R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當(dāng)?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)采用干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源選用就近電網(wǎng)接入，經(jīng)變壓使用，項目總裝機功率為300Kw。無功功率補償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。低壓電容器集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護。(2）低壓配電方式及線路敷設(shè)根據(jù)建筑及負(fù)荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明采用應(yīng)急燈，保證供電30分鐘；d、車間照明燈具采用金鹵燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時的危險電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護管等均采取接地保護。廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以熒光燈為主，結(jié)合場所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用白動與手動控制結(jié)合開啟關(guān)閉。（4）避雷及接地本項目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴(yán)格按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》防雷建筑防雷措施進行。避雷接地、電氣保護接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎(chǔ)中結(jié)構(gòu)鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。（5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。（6）排風(fēng)設(shè)置車間排風(fēng)利用自然通風(fēng)和機械通風(fēng)相結(jié)合。廠房設(shè)備在運轉(zhuǎn)過程中會散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項目應(yīng)考慮在廠房內(nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風(fēng)機，另外，在廠房內(nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。5.5道路設(shè)計1、設(shè)計原則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。2、布置形式和寬度廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設(shè)置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。道路設(shè)計既要滿足業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)流程，同時也滿足消防要求。5.6總圖運輸方案場外運輸采用汽車運輸，由自備車輛及社會車輛解決。廠內(nèi)運輸采用裝載機、自卸汽車、叉車及手推車完成。5.7土地利用情況5.7.1項目用地規(guī)劃選址項目用地位于山東省青島市，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項目的建設(shè)。5.7.2用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項目建設(shè)用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設(shè)用地。2、用地規(guī)模本項目總占地面積為100畝，總建筑面積為29670.00平方米。3、土地利用現(xiàn)狀廠區(qū)地勢平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達，可滿足生產(chǎn)要求。4、用地指標(biāo)項目用地指標(biāo)表序號技術(shù)指標(biāo)名稱數(shù)量單位1廠區(qū)占地面積66667.00㎡2建筑計容面積44670.00㎡3建構(gòu)筑物占地面積27270.00㎡4建筑系數(shù)40.90%%5容積率0.676綠地率12.00%%7投資強度45.50萬元/畝

第六章產(chǎn)品方案及工藝技術(shù)6.1主要產(chǎn)品方案本項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品為：裝配式混凝土建筑及裝配式構(gòu)配件產(chǎn)品。6.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)本項目產(chǎn)品執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3產(chǎn)品價格的制定項目產(chǎn)品的定價根據(jù)目前同類產(chǎn)品市場定價原則。初入市場，選擇以更高的性價比占領(lǐng)更多的市場份額。高市場占有率為提高盈利率提供可靠保證。當(dāng)然，在此之前公司結(jié)合市場競爭狀況，確定有利可圖的銷售目標(biāo)。6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定從本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。如生產(chǎn)規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術(shù)水平不能充分發(fā)揮、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性差等弊端，同時也不利于提高企業(yè)經(jīng)濟效益；但生產(chǎn)規(guī)模過大，勢必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場推廣度、綜合服務(wù)滿意度也難以到位，同時還存在投資風(fēng)險過高等問題。經(jīng)綜合考慮，確定該項目生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)裝配式混凝土建筑2萬平方米及裝配式構(gòu)配件3萬平方米為宜。6.5項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程1、裝配式混凝土建筑生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)工藝主要是以鋼筋桁架預(yù)制混凝土樓板、聚苯顆粒水泥夾心復(fù)合墻板、裝飾保溫一體外墻板、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅框架裝配式預(yù)制混凝土構(gòu)件（PC）等為原料，根據(jù)用戶的要求和設(shè)計圖紙進行生產(chǎn)下料，按組裝流程編號，工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場組裝。本項目采用的關(guān)鍵設(shè)備主要從國內(nèi)先進設(shè)備制造企業(yè)采購，均具有生產(chǎn)效率高、制造質(zhì)量好、專業(yè)化程度高等特點。2、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工藝流程：PC構(gòu)件生產(chǎn)線的工藝流程為一封閉的連續(xù)的按節(jié)拍生產(chǎn)的工藝流程，PC構(gòu)件生產(chǎn)線中的澆筑、振搗地點固定，采用布料機完成，振動臺振搗，養(yǎng)護窯集中養(yǎng)護。PC構(gòu)件生產(chǎn)線規(guī)劃產(chǎn)品包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合板等板類構(gòu)件，其生產(chǎn)工藝流程分別如下圖所示。外墻板生產(chǎn)工藝流程內(nèi)墻板生產(chǎn)工藝流程疊合板生產(chǎn)工藝流程第七章原料供應(yīng)及設(shè)備選型7.1主要原材料供應(yīng)1、主要原材料及數(shù)量項目所需原輔料名稱：水泥、砂、石子、鋼筋等。2、原輔料來源項目所需原料來源為水泥自產(chǎn)、鋼筋（山鋼集團）、其他（附近砂石料廠），各類原輔料貨源充足，可滿足企業(yè)生產(chǎn)及發(fā)展需求。此外項目企業(yè)將與供貨方建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，以保證項目的長足發(fā)展需求。7.2主要設(shè)備選型本項目設(shè)備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機械化和自動化水平，根據(jù)項目工藝技術(shù)的要求，本著科學(xué)、先進、可靠、運行維護方便、節(jié)能、環(huán)保等原則，經(jīng)過比較，購置以下設(shè)備：項目主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱數(shù)量單位1原料處理系統(tǒng)2套2原料儲存系統(tǒng)2套3原料輸送計量系統(tǒng)3套4混合系統(tǒng)2套5成品出料系統(tǒng)2套6設(shè)備除塵系統(tǒng)4套7砂處理系統(tǒng)2套8混凝土攪合樓2座9骨料配料機2臺1