租賃合同,門面房屋租賃合同范本

租賃合同,門面房屋租賃合同范本門面房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：見(jiàn)證方（丙方）：甲方擁有位于____市的____門面房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。7.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________以上為門面房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)黃金地段租賃條款增加：商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整及特殊活動(dòng)安排。商場(chǎng)內(nèi)廣告位使用及費(fèi)用分配。高額租金調(diào)整機(jī)制。街邊店鋪?zhàn)赓U條款增加：店鋪外觀裝修權(quán)及變更審批流程。店鋪門前公共區(qū)域的使用規(guī)定。街道施工或活動(dòng)對(duì)營(yíng)業(yè)的影響及補(bǔ)償。店鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租的條款。寫字樓辦公租賃條款增加：辦公設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)和電話線路的配置及費(fèi)用。加班停車費(fèi)用的減免或調(diào)整。會(huì)議室和多功能廳的使用預(yù)約及費(fèi)用。倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加：倉(cāng)儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)責(zé)任。倉(cāng)庫(kù)安全及消防設(shè)備的使用規(guī)定。裝卸貨區(qū)的使用及交通安排。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)作業(yè)時(shí)間及噪音控制。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加：創(chuàng)意作品的展示及推廣權(quán)益。園區(qū)文化活動(dòng)的參與及支持。藝術(shù)工作室的安全及環(huán)保規(guī)定。園區(qū)內(nèi)資源共享及使用條款。附件列表及要求房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。周邊環(huán)境示意圖要求：標(biāo)明房屋所處位置，及周邊的商業(yè)設(shè)施、交通情況、公共服務(wù)等。租賃押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式及收款確認(rèn)。維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整注意：租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議應(yīng)提前溝通解決。房屋維修注意：維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，維修費(fèi)用及時(shí)間安排應(yīng)雙方協(xié)商一致。提前解約注意：提前解約應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。房屋用途變更注意：房屋用途變更應(yīng)得到甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用或調(diào)整租金。租賃押金退還注意：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后退還押金。對(duì)于租金調(diào)整，可以設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)行情變化超過(guò)一定幅度時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。對(duì)于房屋維修，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和時(shí)間，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并索賠。對(duì)于提前解約，應(yīng)在合同中明確解約條件和違約金計(jì)算方式，以避免解約時(shí)的糾紛。對(duì)于房屋用途變更，可在合同中設(shè)定用途變更的申請(qǐng)流程和額外費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于租賃押金退還，應(yīng)建立詳細(xì)的押金退還流程，包括檢查房屋及設(shè)施的損壞情況，以及退還押金的時(shí)間表。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）帶有閣樓的門面租賃條款增加：閣樓的使用權(quán)限和功能定義。閣樓的出入權(quán)限和管理規(guī)定。閣樓結(jié)構(gòu)的承重和使用限制。帶有停車場(chǎng)的租賃條款增加：停車場(chǎng)的使用時(shí)間和管理規(guī)定。停車位的分配和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。停車場(chǎng)維護(hù)和更新的責(zé)任分配。帶有電梯的寫字樓租賃條款增加：電梯的使用高峰期限制和維護(hù)時(shí)間。電梯故障時(shí)的應(yīng)急處理程序。電梯內(nèi)廣告位的權(quán)利和收益分配。帶有廚房設(shè)備的餐廳租賃條款增加：廚房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守。廚房設(shè)備的升級(jí)和更換條款。帶有花園的別墅租賃條款增加：花園的使用和維護(hù)規(guī)定?；▓@內(nèi)設(shè)施（如游泳池、燒烤區(qū)）的使用條款?；▓@改造和綠化項(xiàng)目的審批流程。附件列表及要求（續(xù)）房屋結(jié)構(gòu)圖紙要求：專業(yè)繪制的房屋結(jié)構(gòu)圖紙，包括閣樓、停車場(chǎng)、電梯等詳細(xì)設(shè)計(jì)。設(shè)施和設(shè)備操作手冊(cè)要求：所有關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備（如電梯、廚房設(shè)備）的操作手冊(cè)和維護(hù)指南。安全檢測(cè)報(bào)告要求：房屋及設(shè)施的安全檢測(cè)報(bào)告，包括消防、電氣、結(jié)構(gòu)安全等。環(huán)境檢測(cè)報(bào)告要求：房屋所在區(qū)域的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音水平等。物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理公司的規(guī)定和政策，包括費(fèi)用、服務(wù)范圍、維修響應(yīng)時(shí)間等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）閣樓使用和維護(hù)注意：閣樓可能需要特殊的維護(hù)和保險(xiǎn)覆蓋，確保其使用符合合同規(guī)定。停車場(chǎng)管理注意：停車場(chǎng)使用規(guī)則需要明確，以免引起租戶之間的糾紛。電梯安全和維護(hù)注意：電梯的定期檢查和維護(hù)是必須的，以確保安全和避免合同糾紛。廚房設(shè)備合規(guī)性注意：廚房設(shè)備必須符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定。花園改造和維護(hù)注意：任何花園的改造或維護(hù)工作都需要提前得到甲方的同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。對(duì)于閣樓使用和維護(hù)，可以在合同中設(shè)定專門的保險(xiǎn)要求和維護(hù)頻率，確保閣樓的安全和適用性。對(duì)于停車場(chǎng)管理，制