2024年沿街商鋪租賃合同標準樣本（3篇）

第8頁共8頁2024年沿街商鋪租賃合同標準樣本甲方(出租方)：法定代表人：營業(yè)地：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：乙方(承租方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號第____號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_____。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。5、甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為____元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____元(大寫：_____)。3、租金按月計算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應當在變更后____日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個月的租金合計____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪____日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應當提前____日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前____日告知甲方，甲方超過____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方_____(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。第八條雙方權利義務(一)甲方權利義務1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。2、合同期限屆滿前____個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。(二)乙方權利義務1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經營或非法經營。3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過____日，乙方有權解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的____%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過____日，甲方有權要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同標準樣本（2）沿街商鋪租賃合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）住所地：_____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_____________鑒于甲方是合法擁有并有權出租下述商鋪的所有權人之一，且乙方有意租賃該商鋪，并經甲方同意，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪地址：_____________商鋪面積：_____________平方米（以下簡稱“租賃面積”）商鋪用途：_____________（注明商鋪可用于的經營范圍，需符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定）商鋪格局：_____________（如有多個房間，請具體描述分布情況）其他約定：_____________第二條租賃期限本次租賃期限為_____________年（自起）至_____________年（止）。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前_____________（天/月）書面告知甲方，并經甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方每月應按照合同約定支付租金。租金為人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租金支付方式為：按月/季度/半年支付。3.租金支付日期為每月的_____________日（或季度/半年的_____________日），如遇法定節(jié)假日順延至工作日。第四條押金和租金遞增1.乙方應在簽訂本合同時，繳納相當于_____________個月租金的押金，即人民幣_____________元整（￥_____________）。2.租賃期履行完畢后，如乙方沒有違反租賃合同，押金將在退租時返還給乙方。押金將抵扣乙方未支付的租金以及商鋪損壞修復費用等相關費用。3.按合同約定，租金每年遞增/不遞增。第五條商鋪的使用和裝修1.乙方承諾按照商鋪用途進行正常經營，并遵守國家的相關法律法規(guī)、規(guī)章制度。2.乙方可自行對商鋪進行合理裝修和布置，但需事先書面告知甲方，并經甲方同意。乙方裝修費用由乙方承擔。3.乙方須保證裝修符合相關政府主管部門的驗收要求，甲方可派人對乙方裝修后的商鋪進行驗收。第六條維修責任1.甲方負責商鋪結構及設施的維修和保養(yǎng)，并承擔由于自然因素或非乙方過錯引起的損壞修復費用。2.乙方應自行負責商鋪日常的維護和保養(yǎng)，如遇到需要修理的情況，應及時通知甲方進行維修。第七條違約責任1.乙方如未按合同約定支付租金或未按時交付押金，應支付違約金，違約金為應支付款項的百分之_____________。2.乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪有其他損壞或設施存在問題時，應立即通知甲方，甲方應及時處理。如乙方未及時通知，將承擔相應責任。3.乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權隨時解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同解除1.在租賃期滿前，任何一方均不得擅自解除合同。2.乙方如需提前解除合同，應提前_____________（月/天）書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金總額的百分之_____________。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他事項1.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并在書面補充協(xié)議中明確約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年沿街商鋪租賃合同標準樣本（3）商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪出租的相關事項達成的書面協(xié)議。作為一種法律文書，商鋪租賃合同必須詳細規(guī)定租賃雙方的權利義務，以便在出現(xiàn)爭議時起到約束和指導作用。一、租賃商鋪的基本信息1.出租方姓名（以下簡稱出租方）：2.承租方姓名（以下簡稱承租方）：3.商鋪具體位置及面積：4.商鋪租金及支付方式：5.租賃期限：6.商鋪用途及約定限制：7.商鋪交付標準及裝修要求：二、租金及支付方式1.租金合計及每月支付金額：2.租金支付時間及方式：3.逾期支付的違約責任：4.租金調整方式：5.其他相關費用的承擔方式：三、商鋪使用權1.商鋪用途的約定：2.商鋪裝修及改造的權限：3.商鋪保養(yǎng)及維