2024年轉(zhuǎn)租商鋪合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年轉(zhuǎn)租商鋪合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____房東(丙方)_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為_(kāi)___元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年轉(zhuǎn)租商鋪合同范本（二）轉(zhuǎn)租商鋪合同甲方：(原租賃商鋪的承租人姓名或公司名稱(chēng))乙方：(欲進(jìn)行轉(zhuǎn)租的承租人姓名或公司名稱(chēng))鑒于甲方與原商鋪的房主（房屋所有權(quán)人合法代表人）已簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲方作為租賃商鋪的承租人，現(xiàn)欲將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息1.商鋪地址：(商鋪的詳細(xì)地址)2.商鋪面積：(商鋪的使用面積)3.商鋪用途：(商鋪的具體用途，例如：零售、辦公等)4.租賃期限：從(起始日期)到(截止日期)5.轉(zhuǎn)租期限：從(起始日期)到(截止日期)第二條轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租租金：乙方每月向甲方支付轉(zhuǎn)租租金人民幣(金額)元，租金以現(xiàn)金形式支付，并于每月的(日期)前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.押金：乙方需向甲方繳納轉(zhuǎn)租押金人民幣(金額)元，在租期屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)欠款、物品完好退還的前提下，甲方將全額退還押金。如有違約行為或租期屆滿(mǎn)后乙方未歸還商鋪或造成損壞的，甲方有權(quán)扣留押金進(jìn)行相應(yīng)賠償。3.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)：轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，可以與甲方續(xù)簽新的租賃合同，雙方另行協(xié)商房租及其他相關(guān)條款。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：對(duì)于商鋪的租賃費(fèi)用之外的裝修、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。第三條其他約定1.商鋪使用權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擁有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)充分利用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得將商鋪以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的形式再次出租、出借給第三方。2.商鋪保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔及裝潢的完好程度。3.商鋪返還：轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪按時(shí)歸還給甲方，且商鋪應(yīng)處于與開(kāi)始轉(zhuǎn)租時(shí)相同的狀態(tài)，除有正常磨損等情況外，不得擅自改動(dòng)或毀壞商鋪設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.其他費(fèi)用：乙方在使用商鋪的過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有特殊情況需要甲方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確認(rèn)。5.違約責(zé)任：如果一方違約，使得履行本合同變得不可能或者喪失合理意義的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第四條合同解除1.終止原合同：本次轉(zhuǎn)租合同的生效，需得到商鋪的原租賃合同的承認(rèn)并取得房東的書(shū)面同意，否則本合同無(wú)效。2.合同解除：如有下列任何一方（甲方、乙方）出現(xiàn)以下情況，則可解除本合同：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；b)有法律、法規(guī)或行政機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律和相關(guān)法規(guī)。如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：日期：