2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議參考范本出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地，面積____平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積____平方米，庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：_____對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_____.6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：_____建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_____.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_____%.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議參考范本（2）北京指標(biāo)租賃協(xié)議甲方：（出租方）___________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（承租方）___________________身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方是北京市的指標(biāo)持有者，擁有北京市的指標(biāo)指標(biāo)，符合相關(guān)規(guī)定并具有合法資格出租指標(biāo)；2.乙方經(jīng)過積分等級，并達(dá)到指定的積分等級，符合規(guī)定條件才有資格租賃指標(biāo)；3.雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第一條協(xié)議目的甲方同意將其名下的北京市的指標(biāo)租賃給乙方，乙方同意租賃甲方的指標(biāo)。第二條指標(biāo)租賃周期1.指標(biāo)租賃周期從（年/月/日）開始，至（年/月/日）結(jié)束；2.雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商延長或中止指標(biāo)租賃周期。第三條指標(biāo)租賃費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方式及時支付指標(biāo)租賃費(fèi)用；2.指標(biāo)租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）________________（小寫）￥_____________，乙方應(yīng)當(dāng)在每月/季度/半年/年的（日期）之前支付指標(biāo)租賃費(fèi)用；3.若乙方未按時支付指標(biāo)租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：（千分之幾）/日；4.乙方在遲延支付租金超過（天數(shù)）的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并回收指標(biāo)。第四條指標(biāo)使用和管理1.乙方承諾將所租賃的指標(biāo)僅用于指定的目的并符合相關(guān)規(guī)定，不得違反規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租、倒賣或其他違法行為；2.乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將指標(biāo)用于其他任何形式的交易；3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管指標(biāo)，不得遺失、損壞或被他人盜用；4.乙方應(yīng)按照規(guī)定要求，按時向甲方提供指標(biāo)使用情況的報(bào)告。第五條違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并對乙方進(jìn)行追究責(zé)任；2.乙方在違約情況下，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為指標(biāo)租賃費(fèi)用的（百分之幾）；3.如乙方因故不能按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方，并提供合理的解釋和證明，否則視為乙方違約。第六條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.協(xié)議終止的情況包括：租賃周期結(jié)束、雙方協(xié)商一致解除、存在嚴(yán)重違約行為等；3.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將指標(biāo)歸還甲方。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議參考范本（3）協(xié)議雙方：甲方：（委托方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：甲方是指標(biāo)所有權(quán)人，擁有合法的指標(biāo)，并有權(quán)委托他人進(jìn)行租賃操作；乙方有意向租賃甲方的指標(biāo)，并且具備相應(yīng)的資金和條件；為了雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、租賃指標(biāo)信息1.1租賃指標(biāo)名稱：北京指標(biāo)1.2指標(biāo)類型：（例如：機(jī)動車指標(biāo)、住房指標(biāo)等）1.3數(shù)量：（具體數(shù)量）1.4租賃周期：（具體時間段）1.5租金：（具體金額）二、租賃條件2.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金的10%作為押金，并出具相應(yīng)的保證金憑證。2.2乙方在指標(biāo)租賃期間，應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并不得逾期。2.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)當(dāng)及時向乙方交付相應(yīng)的指標(biāo)使用憑證，確保其合法使用。三、租賃權(quán)益與義務(wù)3.1甲方確保其所提供的指標(biāo)是合法有效的，并不存在任何限制和糾紛。3.2乙方在租賃期間，有權(quán)合法使用租賃的指標(biāo)，并享有指標(biāo)所對應(yīng)的相應(yīng)權(quán)益。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)返還租賃指標(biāo)，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.4如因乙方的原因?qū)е轮笜?biāo)損壞、丟失或無法返還，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定向乙方提供指標(biāo)使用憑證，或未按照約定退還租賃押金，在乙方提出書面通知后，甲方應(yīng)當(dāng)返還租賃押金的3倍，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按時支付租金或違反協(xié)議其他約定，甲方