2024年物業(yè)管理委托合同（三篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理委托合同甲方：_____（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)_____頒發(fā)的____的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市_____文件規(guī)定將_____新村住房共計(jì)_____套____平方米（建筑面積）出售給_____（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款____％共計(jì)人民幣（大寫）____元、____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶，帳號(hào)_____，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。（六）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。（七）其它約定：___________________________________。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同（2）物業(yè)管理委托合同甲方（委托人）：【甲方名稱】乙方（受托人）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的及背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方擁有并委托乙方管理的物業(yè)，包括但不限于商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。第二條委托內(nèi)容1.出于物業(yè)管理的需要，甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：a)物業(yè)日常保潔及衛(wèi)生的管理；b)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換和管理；c)物業(yè)安全管理和保衛(wèi)工作；d)園區(qū)環(huán)境的美化和綠化；e)物業(yè)費(fèi)的收繳和物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)的向業(yè)主通報(bào)；f)提供物業(yè)咨詢、交流和協(xié)調(diào)等服務(wù)；g)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，履行好物業(yè)管理的職責(zé)和義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。第三條簽約期限本合同的簽約期限為【簽約期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理確定，并在簽署本合同時(shí)確定。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，支付方式為：a)甲方以每月【支付方式】的形式支付；b)甲方以每季度/半年度/年度【支付方式】的形式支付；c)其他約定的支付方式。2.甲方逾期未支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第五條保密條款乙方在履行本合同的過程中可能會(huì)接觸到甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密，不得泄露或利用甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止1.合同期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)履行合同的義務(wù)；2.非因不可抗力情況下，任何一方未履行合同義務(wù)或者違約的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。一方因不可抗力而未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)將不可抗力事件通知對方，并通過合理努力減少不可抗力給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年物業(yè)管理委托合同（3）物業(yè)管理委托合同甲方：（甲方的名稱、地址）乙方：（乙方的名稱、地址）鑒于甲方是一名物業(yè)業(yè)主，擁有某物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域和設(shè)施的維修、保潔、保安、供水、供電等服務(wù)，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。2.乙方承諾在合同期間內(nèi)，本著維護(hù)物業(yè)價(jià)值、提升業(yè)主滿意度的原則，認(rèn)真履行管理職責(zé)并提供高品質(zhì)的服務(wù)。二、合同期限本合同的有效期為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（合同期限）。三、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。2.管理費(fèi)用支付方式：（支付方式），支付周期為（支付周期）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)提供相關(guān)的工作記錄和報(bào)告。2.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，并按時(shí)支付管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和反饋。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的工作記錄和報(bào)告。3.乙方應(yīng)通過培訓(xùn)和管理，確保所派員工的素質(zhì)和服務(wù)水平，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。2.任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、合同變更與解除1.如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前解除，解除后應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和清償。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友