2024年房屋建筑合同標準版本（2篇）

第8頁共8頁2024年房屋建筑合同標準版本甲方(以下稱業(yè)主)：乙方(以下稱承包商)：依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關一、工程概況工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)工程地點：丹鳳縣工程結構：半框架結構建筑面積：以實際丈量為準二、工程承包形式包人工費、包架材。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。2、樓地面按照甲方要求施工到位。3、油漆、涂料除外。4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進5、室內墻面為中級抹灰。6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項，門7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。9、所有防水工程由甲方負責10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。11、垃圾外運，均由甲方負責。12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。施工要求①地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分②墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只⑥門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：____年____月____日(公歷/農歷)—____年____月____日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。四、工程期限1、本合同承包商進場時間暫定為____年____月____日，整個工程在____年____月____日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。五、工程質量：合格1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。六、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元/㎡，結算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據(jù)實結算)為準。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。七、工程付款每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質量保證金，期滿付清。八、安全、文明施工1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員。3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。九、質量保修承包人應對工程的質量進行保修，保修期限為水電管線、土建各____年。十、發(fā)包人的工作發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工十一、承包人的工作承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。十二、延期及違約責任1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向業(yè)主支付。3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。十三、工程移交后保修服務期1、根據(jù)出臺的《建筑工程質量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限____年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為____年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定進行。十四、材料、設備的采購、供應和保管1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義2、乙方除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。十五、其他事項1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。十六、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：甲方：(簽字、手印)乙方：(簽字、手印)住所：_____住所：_____電話：_____電話：_____2024年房屋建筑合同標準版本（二）房屋建筑合同甲方（建設單位）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承建單位）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計劃進行房屋建筑項目的施工，經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下合同：第一條工程名稱及位置1.1工程名稱：___________________（以下簡稱“本工程”）。1.2工程位置：___________________。第二條工程內容和范圍2.1本工程的主要工程內容和范圍為：___________________。2.2工程的交付標準和要求詳細列舉如下：（1）___________________（2）___________________（3）___________________（4）___________________（5）___________________第三條工期及交付時間3.1工期甲方要求乙方按照本合同約定的工期進行施工，并承諾給予乙方必要的協(xié)助和配合。雙方約定本工程的總工期為______個自然日，自合同簽訂之日起計算。其中，分期竣工時間如下：（1）___________________（2）___________________3.2交付時間乙方應于工期屆滿時，按照約定的工程交付標準和要求，將工程交付給甲方。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1本工程的合同價款為人民幣___________________元；4.1.2合同價款包括但不限于乙項工程（材料、施工、質量）費用、臨時設施費用、設備費用、技術服務費用等。4.2支付方式4.2.1雙方約定合同價款的支付方式為：（1）甲方應于本合同簽訂日起______個工作日內，向乙方支付合同價款的______%作為預付款；（2）甲方應按照合同約定，分期向乙方支付合同價款的______%；（3）甲方應于乙方完工合格、工程竣工驗收合格后，向乙方支付合同價款的______%。4.2.2乙方收到預付款后，應及時開始施工，并按時完成工程。第五條質量保證和索賠處理5.1質量保證5.1.1乙方保證本工程的施工質量符合國家標準和相關法律法規(guī)的要求；5.1.2乙方應提供正規(guī)的資質證書、技術人員和現(xiàn)場管理人員，以確保施工質量；5.1.3乙方保證所使用的材料和設備符合國家標準，并且具備合格證明。5.2索賠處理5.2.1若甲方發(fā)現(xiàn)施工質量有異議，應及時向乙方提出書面通知，并提供相應的證明材料；5.2.2乙方應在收到通知后及時處理，并承擔相應的賠償責任；5.2.3若因乙方原因導致工程無法按時交付，乙方應按照約定賠償甲方相應的違約金。第六條違約責任6.1乙方違約責任6.1.1若乙方未按約定工期交付工程，乙方應按照約定向甲方支付違約金；6.1.2若乙方施工質量不符合國家標準和相關法律法規(guī)的要求，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方違約責任6.2.1若甲方未按合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款，甲方應向乙方支付相應的違約金；6.2.2乙方如因甲方原因導致工程無法按時交付，甲方應按照約定賠償乙方相應的違約金。第七條保密條款7.1雙方應對在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)信息、技術信息以及相關合同的內容等保密，不得泄露或以任何方式轉讓給第三方，否則應承擔相應的法律責任。7.2合同終止后，雙方應歸還對方所有的保密、技術資料和合同書面文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院裁決。8.2在訴訟期間，本合同的履行不受影響。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的附件及補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同