2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年北京市房屋租賃合同參考樣本合同編號(hào)：_____出租人（甲方）：_____證件類型及編號(hào)：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號(hào)：_____居間人（丙方）：_____備案證明編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____或房屋來(lái)源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過(guò)____人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。支付方式：_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款），_____押_____付，各期租金支付日期：_____，_____，_____。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）_____費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。（二）本合同簽訂后（□即時(shí)/□____日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的____%即人民幣_(tái)___元整（￥：_____）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的____%即人民幣_(tái)___元整（￥：_____）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.__________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.__________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（六）_____。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____承租人（乙方）簽章：_____國(guó)籍：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____居間人（丙方）簽章：_____聯(lián)系方式：_____經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊(cè)證書編號(hào)：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（2）北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：_____________出租方（甲方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名（個(gè)人）/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人（或委托代理人），乙方希望租賃甲方所擁有的房屋，并且雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，就甲方向乙方出租房屋事宜，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________（簡(jiǎn)要描述）2.房屋類型：____________________（簡(jiǎn)要描述）3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋使用用途：____________________（僅限居住/商業(yè)/辦公等）5.房屋租金：____________________（人民幣大寫）/月6.定金：____________________（人民幣大寫）7.押金：____________________（人民幣大寫）8.其他費(fèi)用：____________________（簡(jiǎn)要描述）9.房屋現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述）第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________________（具體日期）2.租賃終止日期：____________________（具體日期）3.租賃期限：____________________（具體期限，月/年等）第三條租金支付方式1.租金支付方式：____________________（月付/季付/半年付/年付等）2.租金支付日期：____________________（每月具體日期）3.支付方式：____________________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第四條定金與押金1.定金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，若乙方臨時(shí)變更提前解約，不論原因，定金不予退還。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，乙方在合同期滿時(shí)應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損后，押金予以退還。第五條房屋的使用和維護(hù)責(zé)任1.乙方在履行合同期間，應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而引起的費(fèi)用。2.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)危險(xiǎn)性設(shè)備，如需改造，必須經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按約定履行支付租金、公共事業(yè)費(fèi)用等責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)每日千分之____的滯納金。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。第七條合同變更及終止1.雙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同，需提前____天書面通知對(duì)方。2.合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行續(xù)租或退房事宜的溝通，若雙方未達(dá)成一致意見，則合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同附件包括但不限于房屋交付清單、相關(guān)證件復(fù)印件等，均作為本合同的不可分割的組成部分。第十條合同生效及補(bǔ)充說(shuō)明1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并遵守合同的約定。甲方（簽字/單位蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/單位蓋章）：____________________日期：____________________2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（3）北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)填寫甲方姓名/單位名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（詳細(xì)填寫乙方姓名/單位名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是房屋的合法所有人（或合法授權(quán)代理人），乙方愿意承租該房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其名下位于北京市（詳細(xì)填寫房屋地址）的房屋租賃給乙方。該房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋基本情況：房屋用途：住宅（填寫房屋用途，例如住宅、辦公室等）房屋面積：（填寫房屋面積，例如100平方米）房屋戶型：（填寫房屋戶型，例如兩室一廳）房屋層數(shù)：（填寫房屋所在樓層）其他特殊說(shuō)明：（填寫如有特殊情況或房屋設(shè)施、裝修等說(shuō)明）2.租賃期限：租賃起始日期：（填寫租賃起始日期）租賃終止日期：（填寫租賃終止日期）3.租金和押金：租金總額：（填寫租金總額，每年/每月/每天）支付方式：（填寫支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）押金：（填寫押金總額）第二條租賃期限本房屋租賃合同的租賃期限為合同期限不得超過(guò)20年。租賃期滿，雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知對(duì)方，以便雙方有充分時(shí)間做出安排。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月/每季度/每半年/每年（選擇適用的周期）的第（填寫日期，如1日）日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)賬而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在（填寫天數(shù)）天內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金（填寫押金金額）作為履行本合同的保證。2.租賃期滿，乙方返還房屋及所有設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在（填寫天數(shù)）天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.乙方在合同期限履行完畢，房屋及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)違反合同及其他付款義務(wù)時(shí)，甲方不得扣留押金。第五條房屋使用1.乙方租賃的房屋僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，不得發(fā)生損壞。3.乙