2024年商業(yè)住房租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)住房租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6____樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為____平方米，租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金____元整。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金____元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。法人代表：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商業(yè)住房租賃合同范文（二）甲方：_______________（出租方）乙方：_______________（承租方）鑒于甲方同意將其名下的商業(yè)住房出租給乙方使用，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同，以茲共同遵守：第一條\t租賃物1.1甲方同意將其名下位于_______________（地址）的商業(yè)住房（下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物詳細情況如下：地址：_______________面積：_______________其他特征：_______________1.2乙方同意以商業(yè)用途租用該租賃物。第二條\t租賃期限2.1本合同租賃期限為_______________，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。2.2若乙方需續(xù)租，需提前_______________（天/月）書面通知甲方。第三條\t租金和支付方式3.1乙方同意按照如下支付方式支付租金：（1）每月固定金額租金：_______________元人民幣（2）其他費用：_______________3.2乙方同意每月于_______________（日）前支付上述租金到甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利率并可以解除本合同。第四條\t押金4.1乙方同意向甲方支付押金，金額為_______________元人民幣。4.2乙方同意將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3在乙方按照本合同約定正常履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。第五條\t租賃物的使用和保管5.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)保管并使用租賃物，并按時支付租金。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以任何方式借給他人。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的清潔和完好，不得進行任何損壞、改造或擅自移動設(shè)備。5.4乙方承諾使用租賃物期間不從事任何違法行為，并對其行為承擔全部法律責任。第六條\t租賃物的維修和維護6.1在租賃期限內(nèi)，因租賃物本身的原因或正常磨損需要維修的，甲方負責維修。6.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔所有維修費用。6.3甲方應(yīng)保證維修及時和維護租賃物的功能和性能。第七條\t合同的終止7.1在租賃期滿前，乙方不得擅自提前解除合同。7.2在租賃期滿后，若乙方需正式終止合同，需提前_______________（天/月）提出書面通知。7.3乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為_______________。第八條\t違約責任8.1若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每天租金的_______________%。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或以任何方式借給他人，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的_______________倍。8.3若乙方在使用租賃物期間進行非法活動或造成租賃物嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的_______________倍。第九條\t爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。9.2若在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能達成協(xié)議，則提交_______________仲裁委員會進行仲裁。第十條\t其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具