正規(guī)租賃合同模板

正規(guī)租賃合同模板第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第二章租賃內(nèi)容第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按每月【金額】元向甲方支付租金，每【月】支付一次。4.2乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2合同到期后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第三章合同的變更與解除第七條合同變更7.1甲乙雙方同意，合同變更須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條合同解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金【金額】元。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年月日】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：10.1乙方使用標(biāo)的房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需遵守國(guó)家相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。10.2乙方在租賃期間需辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交甲方留存。10.3甲方有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保活動(dòng)合法合規(guī)。住宅租賃條款增加：10.4乙方需遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。10.5乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造，需事先征得甲方及物業(yè)管理部門同意，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案。10.6租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的房屋原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。短期租賃條款增加：7.3特殊情況下，甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。7.4若乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方半個(gè)月租金作為違約金。10.7短期租賃合同的續(xù)租條款，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂合同。長(zhǎng)租公寓租賃條款增加：4.3租金支付方式可以為月付、季付、年付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。10.8長(zhǎng)租公寓的退租流程，乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。共享辦公空間租賃條款增加：4.4乙方在使用共享辦公空間期間，需遵守共享空間的規(guī)章制度，包括但不限于預(yù)約使用會(huì)議室、遵守安靜辦公環(huán)境等。6.4乙方在使用期間，不得擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。10.9共享辦公空間的使用限制，如乙方使用人數(shù)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。商業(yè)登記證明復(fù)印件：如為商業(yè)租賃，需提供乙方的商業(yè)登記證明。裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)文件：如涉及裝修改造，需提交相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：如何處理乙方提前解約的情況？解決辦法：參考上述短期租賃條款，明確違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及流程。問題：如何確保乙方合理使用房屋及設(shè)施？解決辦法：定期檢查與維護(hù)，以及明確設(shè)施使用規(guī)范。問題：如何處理租賃期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用？解決辦法：在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。問題：如何確保租賃雙方權(quán)益？解決辦法：完善合同條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律咨詢。問題：如何處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議？解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）家具家電租賃條款增加：5.1乙方租賃期間，應(yīng)妥善使用甲方提供的家具家電，如有損壞，需按市價(jià)賠償。6.5乙方不得擅自更換家具家電，如需更換，需提前征得甲方同意。10.10家具家電的清點(diǎn)和驗(yàn)收，合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照清單歸還所有家具家電。停車場(chǎng)租賃條款增加：4.5乙方租賃停車場(chǎng)使用權(quán)，需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。6.6乙方在租賃期間，如有車輛損壞，需自行承擔(dān)責(zé)任。10.11停車場(chǎng)使用時(shí)間的約定，如乙方使用時(shí)間、節(jié)假日使用規(guī)定等。倉(cāng)庫(kù)租賃條款增加：4.6乙方租賃倉(cāng)庫(kù)，需用于合法存儲(chǔ)物品，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。6.7乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行物品搬運(yùn)時(shí)，需確保安全，防止損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。10.12倉(cāng)庫(kù)的安全管理，乙方需遵守倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)安全。土地租賃條款增加：4.7乙方租賃土地，需按照約定的用途使用，不得改變土地用途。6.8乙方在租賃期間，需負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。10.13土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前征得甲方同意。車輛租賃條款增加：4.8乙方租賃車輛，需按照約定的用途使用，不得用于非法活動(dòng)。6.9乙方在租賃期間，需負(fù)責(zé)車輛的保險(xiǎn)、維護(hù)和保養(yǎng)。10.14車輛的歸還，合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將車輛完好無(wú)損地歸還甲方。附件列表及要求（續(xù)）家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。停車場(chǎng)使用規(guī)則：提供停車場(chǎng)使用的具體規(guī)則和指南。倉(cāng)庫(kù)安全規(guī)定：列出倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定和注意事項(xiàng)。土地使用權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。車輛行駛證復(fù)印件：證明乙方租賃的車輛合法合規(guī)。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：如何處理乙方損壞家具家電的情況？解決辦法：參考上述家具家電租賃條款，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。問題：如何確保乙方合法使用停車場(chǎng)？解決辦法：制定明確的停車場(chǎng)使