租賃合同,房屋租賃合同范本

租賃合同,推薦房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本一、合同主體出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方名稱（個人）：_______名稱（公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息房屋基本情況房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋使用性質(zhì)：_______租賃范圍租賃房屋：_______（具體房間號或區(qū)域）租賃面積：_______平方米三、租賃期限租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金：_______元人民幣租金支付周期：每月支付一次租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______承租方也可選擇現(xiàn)金支付方式，支付地點(diǎn)為：_______五、押金押金金額：_______元人民幣押金退還合同到期或提前解約，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。六、合同的變更和解除合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同提前解除需雙方協(xié)商一致。提前解除合同的，承租方應(yīng)按照屆時租金標(biāo)準(zhǔn)的_______倍支付違約金。七、違約責(zé)任出租方違約如出租方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租方違約金：_______元人民幣。承租方違約如承租方未能按照約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付給出租方違約金：_______元人民幣。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金：_______元人民幣。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃范圍內(nèi)各房間設(shè)施清單其他重要文件（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.短期租賃增加條款:租賃期限調(diào)整:如需續(xù)租，承租方應(yīng)至少在租賃期到期前_______天通知出租方，否則視為自動續(xù)租，租賃期限為原租賃期限的_______倍。提前解約規(guī)定:如合同期內(nèi)承租方需提前解約，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為剩余租金的_______%。臨時用途許可:承租方如需將租賃房屋用于臨時商業(yè)活動，需提前_______天向出租方申請，并經(jīng)出租方書面同意。2.房屋裝修增加條款:裝修許可:承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。裝修費(fèi)用:承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，且裝修后需將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，否則承租方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。裝修期限:裝修期限不得超過_______天，否則承租方需支付給出租方_______元人民幣的違約金。3.轉(zhuǎn)租情況增加條款:轉(zhuǎn)租許可:承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租條件:承租方轉(zhuǎn)租時，新租戶需滿足出租方的篩選條件，包括但不限于信用記錄和身份驗(yàn)證。轉(zhuǎn)租費(fèi)用:承租方不得收取新租戶任何形式的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，所有租金直接支付給出租方。4.商業(yè)租賃增加條款:商業(yè)用途限制:承租方不得將租賃房屋用于違法活動或與租賃目的不符的商業(yè)用途。營業(yè)時間規(guī)定:承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，不得在規(guī)定時間以外進(jìn)行營業(yè)活動。商業(yè)保險(xiǎn):承租方應(yīng)購買并維持營業(yè)期間的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保護(hù)出租方免受意外損失。5.高價(jià)值物品保管增加條款:物品保管:承租方如需在租賃房屋內(nèi)保管高價(jià)值物品，應(yīng)向出租方說明，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?。失竊責(zé)任:如因承租方保管不善導(dǎo)致高價(jià)值物品失竊，承租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。保險(xiǎn)要求:承租方應(yīng)考慮為高價(jià)值物品投保，以減少因物品損失帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等關(guān)鍵信息。租賃范圍內(nèi)各房間設(shè)施清單：詳細(xì)列出所有租賃范圍內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器等，并注明新舊程度、品牌等。租金支付記錄：記錄所有租金支付時間、金額、方式等信息。裝修許可證明：如有裝修，需提供裝修方案及出租方書面同意的證明。商業(yè)保險(xiǎn)證明：如承租方購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃期限與實(shí)際入住時間不符：在合同中明確實(shí)際入住時間與租賃開始日期的關(guān)系，以及對應(yīng)的租金計(jì)算方式。房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)服務(wù)：確認(rèn)是否包含在租金內(nèi)，若包含，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。鑰匙交接：在合同中明確鑰匙交接的時間、地點(diǎn)和人員，以及損壞或丟失鑰匙的責(zé)任。房屋檢查：租賃開始前和租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并記錄在案。###6.民宿經(jīng)營增加條款:民宿經(jīng)營許可:承租方需獲得當(dāng)?shù)卣C發(fā)的民宿經(jīng)營許可證，方可進(jìn)行民宿經(jīng)營活動。游客接納:承租方不得接納游客超過合同約定的最大容量，以避免對鄰居造成干擾。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):承租方需按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生管理部門的規(guī)定，保持民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.分期支付租金增加條款:分期租金支付計(jì)劃:承租方可根據(jù)與出租方的協(xié)商，制定分期支付租金的計(jì)劃，并寫入合同附件。逾期支付利息:若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方逾期利息，利率為_______%。最低租金保證:即使租金分期支付，承租方也需保證每月支付的租金不低于最低租金金額。8.房屋出租前的狀態(tài)增加條款:初始狀態(tài)記錄:租賃開始前，雙方應(yīng)共同記錄房屋的初始狀態(tài)，包括家具、電器、墻面、地板等的新舊程度和是否有損壞。歸還要求:承租方在合同結(jié)束時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。損壞賠償:若承租方造成房屋及其設(shè)施的損壞，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。9.出租方的訪問權(quán)增加條款:定期檢查:出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，定期對租賃房屋進(jìn)行檢查。緊急情況訪問:在緊急情況下，出租方有權(quán)隨時進(jìn)入租賃房屋，以保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和承租方安全。訪問限制:出租方在非緊急情況下不得隨意進(jìn)入租賃房屋，除非與承租方另有約定。10.租賃合同的轉(zhuǎn)讓增加條款:轉(zhuǎn)讓條件:承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需得到出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓通知:承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少_______天通知出租方。新承租方資質(zhì):新承租方需符合出租方的資質(zhì)要求，并提供相關(guān)證明材料。附件要求說明房屋照片：租賃開始前和結(jié)束時，雙方應(yīng)共同拍攝房屋的照片，以證明房屋的狀態(tài)。維修記錄：記錄租賃期間所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整條款，需明確調(diào)整的條件和計(jì)算方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場價(jià)格變動，雙方可按合同約