廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.1集體建設(shè)用地位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2集體建設(shè)用地使用權(quán)證號：_______。1.3集體建設(shè)用地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元/平方米，總計_______元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓款的剩余_______%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更使用權(quán)人等。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該使用權(quán)不受第三方的權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定使用該集體建設(shè)用地。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三方（擔(dān)保方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，為確保甲方權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)基本情況1.1集體建設(shè)用地位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2集體建設(shè)用地使用權(quán)證號：_______。1.3集體建設(shè)用地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元/平方米，總計_______元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓款的剩余_______%。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保留在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方使用集體建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用集體建設(shè)用地，確保土地資源的合理利用。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按照約定用途使用集體建設(shè)用地的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)包、租賃等行為，需經(jīng)甲方書面同意。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在合同履行過程中具有更大的安全感。第三方介入還有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。同時，甲方通過第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)有利于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)集體建設(shè)用地的合理利用。##第八條甲方權(quán)益的額外保障措施8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對集體建設(shè)用地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用土地。8.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況和財務(wù)報表，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況和資金流動。8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對集體建設(shè)用地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利，但需提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立權(quán)利后保障乙方的合法權(quán)益不受影響。第九條乙方經(jīng)營活動的限制9.1乙方不得將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。9.2乙方不得改變集體建設(shè)用地的用途，除非經(jīng)過甲方書面同意。9.3乙方在集體建設(shè)用地上的建設(shè)必須符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方擔(dān)保的額外責(zé)任10.1第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同期內(nèi)保持財務(wù)狀況穩(wěn)定，確保能夠履行連帶責(zé)任。10.2第三方擔(dān)保方應(yīng)隨時關(guān)注乙方的履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)乙方可能違約，應(yīng)及時通知甲方。10.3第三方擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)無條件履行合同約定的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第十一條合同的終止和解除11.1在乙方完全履行合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。11.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即撤離集體建設(shè)用地，并將土地恢復(fù)原狀。第十二條附加條款12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)集體建設(shè)用地的法律法規(guī)，確保合同的合法性。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方