2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型1.4：房屋樓層1.5：房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方的基本情況2.1：回遷戶的基本信息2.2：購(gòu)買者的基本信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1：房屋交易價(jià)格3.2：支付方式3.3：支付時(shí)間第四條：交付及入住時(shí)間4.1：交付時(shí)間4.2：入住時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2：保修期限5.3：保修范圍第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1：交易手續(xù)6.2：稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任7.2：買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：合同的效力10.1：合同生效時(shí)間10.2：合同終止時(shí)間第十一條：其他約定11.1：裝修規(guī)定11.2：寵物規(guī)定11.3：訪客規(guī)定第十二條：雙方簽字12.1：回遷戶簽字12.2：購(gòu)買者簽字第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3：其他重要文件第十四條：合同的保管14.1：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2：合同副本若干份，用于備查第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2：房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3：房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4：房屋樓層：該房屋位于層，總層數(shù)為層。1.5：房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第二條：交易雙方的基本情況2.1：回遷戶的基本信息2.1.1：回遷戶的姓名：X2.1.2：回遷戶的身份證號(hào)碼：2.1.3：回遷戶的聯(lián)系方式：X2.2：購(gòu)買者的基本信息2.2.1：購(gòu)買者的姓名：X2.2.2：購(gòu)買者的身份證號(hào)碼：2.2.3：購(gòu)買者的聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1：房屋交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2：支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3：支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付及入住時(shí)間4.1：交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2：入住時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的入住。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2：保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為年。5.3：保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1：交易手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的交易手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2：稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1：賣方違約責(zé)任8.1.1：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的0.5%。8.1.2：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，經(jīng)買方同意后仍未能在約定期限內(nèi)交付的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的1%。8.2：買方違約責(zé)任8.2.1：買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的0.5%。8.2.2：買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，經(jīng)賣方同意后仍未能在約定期限內(nèi)支付的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2：調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3：仲裁解決：如果雙方同意仲裁，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4：訴訟解決：如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更10.1.1：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2：合同變更不得影響本合同的履行，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2：合同解除10.2.1：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1：裝修規(guī)定：買方在獲得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修。11.2：寵物規(guī)定：買方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。11.3：訪客規(guī)定：買方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于訪客的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客進(jìn)入該房屋。第十二條：雙方簽字12.1：回遷戶簽字：12.2：購(gòu)買者簽字：第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3：其他重要文件第十四條：合同的保管14.1：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本與副本具有同等法律效力。14.2：合同副本若干份，用于備查。副本不具備法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方同意后方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)管理有限公司出具的入住通知附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息，作為證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的有效文件。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示交易雙方的實(shí)際姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，作為證明交易雙方身份的有效文件。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，作為本合同的副本，供雙方備查。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式、金額等信息，作為計(jì)算和支付稅費(fèi)的依據(jù)。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的入住通知說明：物業(yè)管理有限公司出具的入住通知應(yīng)包含房屋入住的時(shí)間、地點(diǎn)、入住流程等信息，作為買方入住該房屋的依據(jù)。附件六：房屋質(zhì)量保修合同說明：房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等內(nèi)容，作為賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修的依據(jù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，作為房屋交付的證據(jù)。附件八：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息，作為買方已支付房款的依據(jù)。附件九：收款憑證復(fù)印件說明：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示收款人的姓名、收款金額、收款時(shí)間等信息，作為賣方已收到房款的依據(jù)。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理規(guī)定等，作為本合同的補(bǔ)充文件，供雙方備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，經(jīng)買方同意后仍未能在約定期限內(nèi)交付。3.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款。4.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，經(jīng)賣方同意后仍未能在約定期限內(nèi)支付。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的0.5%至1%。2.買方違約金：為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的0.5%至1%。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房屋交易價(jià)格的0.5%。例如，若房屋交易價(jià)格為100萬元，則賣方應(yīng)支付違約金5000元至10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，因建設(shè)需要拆遷安置的居民，在原地或異地獲得新建房屋的權(quán)利。2.購(gòu)買者：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的條件，購(gòu)買回遷房屋的自然人或其他組織。3.違約金：指一方未履行合同