2024年商用寫字樓租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商用寫字樓租賃合同甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。1、地址：____市____路____號(hào)_____房。2、用途：_______________________________________。3、使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表____個(gè)，檢漏開關(guān)____個(gè)，電話線____條，電話機(jī)_____臺(tái)，(號(hào)碼：_____)，洗手盆____個(gè)，抽水馬桶____個(gè)，淋浴器____個(gè)，光管_____支，插座____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)____(小寫：____元)，在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____(小寫：____元)。乙方必須在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月____日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5、甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金____元(小寫：____元);電話及通話保證金____元(小寫：_____)(國(guó)際長(zhǎng)途：____元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：____元/部;市內(nèi)：_____/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的____%向甲方繳交滯納金。3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4、乙方不得私自拆改工作用房。2024年商用寫字樓租賃合同（二）商用寫字樓租賃合同本合同由以下參與方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”，合稱“雙方”）于2024年__月__日簽訂：甲方：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于：（1）甲方是合法擁有并經(jīng)營(yíng)具備商用寫字樓資質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)商；（2）乙方擬以租賃方式使用由甲方所擁有的商用寫字樓?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方本著平等、自愿和互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用目的1.1甲方同意將其擁有的商用寫字樓出租給乙方，作為乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他商業(yè)目的使用。1.2商用寫字樓的詳細(xì)信息和地址如下：地址：面積：租賃期限：第二條租金及支付方式2.1雙方約定的租金為每月__萬元人民幣。租金必須在每月的__號(hào)前支付至甲方指定的賬戶。2.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰金，計(jì)算方式為逾期付款金額的0.05%。2.3乙方確認(rèn)，自租賃期限開始至乙方交付租賃物清單之日，甲方有權(quán)要求乙方支付對(duì)應(yīng)期間的使用費(fèi)用。第三條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方承擔(dān)商用寫字樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于修理?yè)p壞的設(shè)備、清潔辦公室等。3.2甲方負(fù)責(zé)大修、重建等大規(guī)模的維修工作，并承擔(dān)費(fèi)用。第四條租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與爭(zhēng)議解決4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2對(duì)于因租賃合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。第五條合同變更和終止5.1除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何修改。5.2若發(fā)生以下情況，本合同將自行終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同；（2）乙方提前通知甲方終止合同，并支付違約金；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。6.2若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條保密條款7.1雙方承諾在合作期間及解除合同后繼續(xù)保守商業(yè)秘密，不得將租賃物、租賃合同及相關(guān)信息向第三方透露。7.2本條款的保密義務(wù)在租賃合同終止后依然有效。第八條附則8.1