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第5頁共5頁2024年前期物業(yè)委托合同電子版甲方:乙方:根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上,現(xiàn)雙方就甲方關廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,訂立物業(yè)管理委托服務合同,雙方需共同遵守。一、委托物業(yè)服務期限____年____月____日到____年____月____日止。二、物業(yè)服務范圍及服務內(nèi)容㈠_____公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、物業(yè)服務費每月包干總價____元(大寫:叁仟伍百元整)四、物業(yè)管理服務要求及質(zhì)量標準⑴治安秩序維護_____設治安秩序維護員____人(年齡在_____歲以內(nèi)),白班____人,夜班____人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度,認真填寫交接紀錄,做到上交下接清楚無誤、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶,認真回答客戶或來訪者提出的問題,對與自己不明白的問題不可亂講,可聯(lián)系相關工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關大門,嚴禁無關人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設施設備檢查一次,保持良好的運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。⑶水電管理負責____的水電維修、維護,保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后_____分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟損失,乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費,并負責水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設置____人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運垃圾外出,清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮,無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實行全天侯保潔。⑸消防管理根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過培訓,熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備,發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。⑹安全責任在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。⑺違約責任⒈甲方違約責任:甲方違反合同約定,乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同。⒉乙方違約責任:乙方違反約定,或服務不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務費____元,同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。①維修維護不到位,每次扣____元;②信件、報刊丟失,每次扣____元;③影響正常的辦公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護員又未及時勸阻和制止,每次扣____元;④因秩序員失職導致公共財物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊,由乙方照價賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務保證金20____元人民幣(大寫:貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。⑻合同期間,乙方應每月將代繳甲方水電費,并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經(jīng)雙方簽字后,從____年____月____日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議,具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____2024年前期物業(yè)委托合同電子版(二)甲方:___________________(以下簡稱“業(yè)主”)乙方:___________________(以下簡稱“物業(yè)公司”)一、服務內(nèi)容1.物業(yè)公司承諾提供以下服務:保潔、保安、綠化、維修等物業(yè)管理服務。2.業(yè)主同意支付物業(yè)管理費用,并按規(guī)定及時繳納費用。二、服務期限1.物業(yè)管理服務期限為_____年,自_____起至______止。2.若業(yè)主需終止委托,需提前______天書面通知物業(yè)公司。三、服務標準1.物業(yè)公司保證按照國家有關法律法規(guī)要求,提供優(yōu)質(zhì)服務。2.物業(yè)公司應定期對小區(qū)公共設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng),確保公共設施正常運行。3.物業(yè)公司應負責質(zhì)量監(jiān)督,提高服務質(zhì)量,盡最大努力滿足業(yè)主的需求。四、費用結算1.物業(yè)管理費用為每月______元,由業(yè)主按月支付。2.物業(yè)公司應按月對服務項目進行結算,服務項目缺陷或不合格扣除相應費用。五、違約責任1.任一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任。2.拒不支付物業(yè)管理費用的,物業(yè)公司有權終止合同并向業(yè)主追究法律責任。六、其他事項1.本合同自簽訂之日起生效,至服務期滿終止。2.合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認后生效,未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。七、法律適用與爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。簽署人:業(yè)主:_______________

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