2024年簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)____使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)____㎡。第二條租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_(kāi)___元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于：1.甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，享有該商鋪的出租權(quán)；2.乙方有意租賃該商鋪?zhàn)鳛闋I(yíng)業(yè)場(chǎng)所。甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：租賃物件1.商鋪的名稱(chēng)和地址：（商鋪名稱(chēng)）位于（商鋪地址）。2.商鋪的面積為（商鋪面積）平方米。3.商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和裝修情況：（詳細(xì)描述已經(jīng)有的設(shè)施和裝修情況）。4.甲方將商鋪整體租給乙方作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，乙方有權(quán)使用商鋪，并有義務(wù)保證商鋪的安全和秩序。第二條：租金1.租金為每月（或每年）人民幣（金額）。2.租金的支付方式：乙方每月（或每年）在月（或年）初支付當(dāng)期租金給甲方。3.租期從（租賃開(kāi)始日期）開(kāi)始，至（租賃結(jié)束日期）結(jié)束，共計(jì)（租期）年。4.若乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期日起每天加收1％的滯納金。第三條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（金額），作為履行本合同的保證。2.乙方在正常履行本合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)歸還保證金，扣除因乙方違約造成的損失。第四條：使用權(quán)和管理1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并享有相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，不得違法使用商鋪或干擾其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求參加商鋪的集體維護(hù)和清潔工作。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，且乙方應(yīng)立即搬離商鋪。2.若甲方未按合同約定提供完好且合法的商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金和賠償乙方相應(yīng)的損失。3.乙方因違法經(jīng)營(yíng)或其他原因造成商鋪損壞、設(shè)備丟失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：其他約定1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充合同。2.本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。3