2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：_________________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整。第三年租金_____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為_____租金的_____%。2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的_____%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的_____%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼——地址——乙方（承租方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼——地址——鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)實(shí)體，且擁有以下門店作為自己的財(cái)產(chǎn)：（以下簡(jiǎn)稱“甲方門店”）。鑒于乙方希望租賃甲方門店用于開展自己的業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門店于以下條款達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物甲方同意將其擁有的門店出租給乙方使用。具體門店的位置、面積、用途和租金等事項(xiàng)詳見附件一。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付租金。租金的金額、支付期限和方式詳見附件一。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的支付方式定期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方在使用期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定采取合理的緊急措施，包括但不限于解除合同、收回門店、追究法律責(zé)任等。第三條使用及裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方門店進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有與門店相關(guān)的權(quán)益。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門店進(jìn)行裝修，但需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修甲方門店時(shí)應(yīng)確保不影響門店的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)門店進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持門店的整潔和安全。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約的情況包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變門店用途等。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回門店。第五條保密雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)秘籍等信息，應(yīng)互為保密，不得向任何第三方透露或披露。第六條協(xié)議終止和解除1.本協(xié)議的租賃期限自——年——月——日起至——年——月——日止。到期后，雙方有協(xié)商續(xù)簽的權(quán)利。2.任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除的，解除方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并在解除通知發(fā)出后合理時(shí)間內(nèi)，對(duì)門店進(jìn)行交接。第七條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、審批等事項(xiàng)，除另有約定外，一律以書面形式。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的與履行本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議期滿或解除后，本協(xié)議自