單位房屋租賃合同書范本

單位房屋租賃合同書范本出租方與承租方信息本合同由以下雙方共同簽訂：-出租方（甲方）-承租方（乙方）合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)區(qū)域性規(guī)定，雙方本著服務(wù)科研與方便生活的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。房屋基本情況租賃房屋位于______市______區(qū)（縣）________________________________。該房屋為：□樓房/□平房____間，總計使用面積____________平方米。房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況分為以下幾種：1.甲方享有所有權(quán)，房屋所有權(quán)證證書編號為：________________________________。2.甲方享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人已書面同意甲方轉(zhuǎn)租，相關(guān)憑證為：__________________________。房屋用途租賃房屋的用途為：__________________________。乙方承諾，在未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)前，不會擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響甲方的科研與生活環(huán)境，并遵守相關(guān)規(guī)劃與功能布局要求。租賃期限房屋租賃期限為____年____個月，自________年____月____日至________年____月____日。續(xù)租條款1.同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方需在本合同期滿前向甲方提出續(xù)租意向，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在期滿前兩個月提出續(xù)租，甲方有權(quán)帶新客戶查看房屋，并另行出租。租金與保證金1.年租金總額為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元整。2.合同簽訂時，乙方需支付__________元作為保證金。合同期間，若乙方無違約行為，終止合同時甲方將退還保證金。租金支付方式1.□年付，每次期滿前七日內(nèi)支付下期租金。2.□分期付款，具體分期日期與金額詳見合同。其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按期支付。甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。2.對房屋主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)維修。3.在合理事由下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行檢查、維修或改建工程。乙方權(quán)利與義務(wù)1.簽訂租賃協(xié)議時，乙方需提供獨(dú)立民事主體資格的證明材料，并在變更時及時備案。2.乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，對所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任。合同終止在合同執(zhí)行期間，若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任。免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按合同及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若單方面終止合同，違約方需支付年租金的________%作為違約金。爭議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。合同生效本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。附件入戶前乙方需履行的程序包括提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人