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第頁共頁2024年個人房屋出租合同格式版人房屋出租合同合同編號:【合同編號】出租方:【出租方姓名】(以下稱為出租方)聯(lián)系方式:【出租方聯(lián)系方式】承租方:【承租方姓名】(以下稱為承租方)聯(lián)系方式:【承租方聯(lián)系方式】【出租方名稱】與【承租方名稱】雙方經(jīng)友好協(xié)商,就出租方擁有的以下房屋,以及附屬設(shè)施的出租事宜達成如下協(xié)議:一、房屋信息1.房屋地址:【房屋地址】2.房屋類型:【房屋類型】3.房屋面積:【房屋面積】平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況:【房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況】二、租賃期限1.租賃期限起始日期:【租賃期限起始日期】2.租賃期限結(jié)束日期:【租賃期限結(jié)束日期】3.續(xù)約條款:租賃期屆滿前,承租方有權(quán)提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及支付方式1.租金金額:每月租金為【租金金額】元。2.付款日期:每月租金需在每月【付款日期】前支付。3.付款方式:承租方需按照以下方式支付租金:【付款方式】。四、押金1.押金金額:承租方在簽訂本合同時需支付押金【押金金額】元。2.押金用途:押金用于保證承租期間對房屋及設(shè)施的正常使用及維護,并在租約履行完畢時無欠款情況下退還給承租方。3.抵充租金:扣除因房屋損壞或承租方違約導(dǎo)致的費用后,剩余押金可抵充相應(yīng)租金。五、房屋使用及裝修1.房屋用途:承租方僅可將房屋用于居住目的,不得用于其他商業(yè)用途。2.非裝修:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自對房屋進行任何裝修或改動。如有需求,需提前征得出租方許可并按照相關(guān)規(guī)定進行裝修。3.損壞責(zé)任:承租方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施,在正常使用過程中造成的損壞由承租方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)費用。六、其他費用1.水電費:出租方負責(zé)繳納房屋所需的水費、電費等公用事業(yè)費用。2.網(wǎng)絡(luò)費:承租方需自行繳納房屋所需的互聯(lián)網(wǎng)費用。七、違約責(zé)任1.承租方違約:如果承租方未按照租賃合同的約定支付租金,或違反租賃期限履行義務(wù),出租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約:如果出租方未按照租賃合同的約定提供房屋,并未妥善解決問題,承租方有權(quán)解除租賃合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律效力。2.關(guān)于房屋租賃期間的其他約定,請見附件【其他約定】。3.雙方在履行本合同過程中如遇到爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可根據(jù)國家相關(guān)法律進行訴訟。出租方(簽名):承租方(簽名):日期:日期:2024年個人房屋出租合同格式版(二)出租方(甲方):_____身份證號碼:_____承租方(乙方):_____身份證號碼:_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元,按月交。每月月初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金____元。七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋出租合同格式版(三)出租方(以下簡稱甲方):_____承租方(以下簡稱乙方):_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____,建筑面積____平方米、使用面積____平方米,類型_____,結(jié)構(gòu)等級_____,完損等級_____,主要裝修設(shè)備_____,出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____個月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲、乙雙方議定月租金____元,由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準繳納房產(chǎn)租賃稅費,繳納方式按下列第____款執(zhí)行:1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的,經(jīng)甲、乙雙方商定,采取下述第____款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.乙方負責(zé)維修;4.甲、乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由____方承擔(dān)____元;所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人和房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金,除應(yīng)補交欠租外,并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的____%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲、乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向_____仲裁委員會申請仲裁,或者向____人民法院起訴。第九條其他約定事宜1._____。2._____。3._____。第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式四份,其中正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份,送市房管理局、工商局備案。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋出租合同格式版(四)甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、甲方將其歸屬所有權(quán)的_____,面積____平方米,租給乙方使用。二、乙方的租期從____起至____日止。為期____年。三、租金_____現(xiàn)金_____支付,每月_____租金,乙方一次性支付一年租金____元。四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費用,其中包括小區(qū)管理費,電視收視費,水、電、煤氣費和電話費等。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設(shè)施,如有損壞,乙方負責(zé)賠償或修理完善,若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu),需經(jīng)甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理七、乙方在租房期內(nèi),不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,所剩租金不退。八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,此協(xié)議無效,安全責(zé)任由乙方自負。九、如租期滿,乙方需繼續(xù)租用,須提前一個月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所
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