上海市房屋買賣的合同書

上海市房屋買賣的合同書上海市房屋買賣合同第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.2房屋基本情況房屋坐落于上海市【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。房屋建筑總面積：【房屋建筑總面積】平方米。房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2買受人（以下簡稱“乙方”）應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低購房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.2甲方未按照本合同約定時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為上海市房屋買賣合同的示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1第三方角色本合同引入的第三方主體（以下簡稱“丙方”）為【第三方名稱】，丙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)證能順利辦理至乙方名下。丙方協(xié)助甲方、乙方進行房屋交付驗收，確保房屋交付符合合同約定。丙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方透露。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方有權(quán)要求丙方提供房屋買賣過程中的相關(guān)文件、資料。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋買賣過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方在合同履行過程中，如遇丙方違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方利益保障丙方應(yīng)確保房屋買賣價格、付款方式等條款符合甲方的利益。丙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。丙方協(xié)助甲方、乙方進行房屋交付驗收，確保甲方利益不受損害。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違約乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。乙方未按照合同約定時間接收房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方限制乙方在未支付購房款之前，無權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在未支付購房款之前，無權(quán)要求甲方交付房屋。乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條丙方違約責(zé)任4.1丙方未按照合同約定時間、方式完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。4.2丙方未按照合同約定時間、方式協(xié)助甲方、乙方進行房屋交付驗收的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。4.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的引入丙方作為第三方主體，旨在確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性，提高交易安全性和信任度。丙方具備專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠協(xié)助甲方、乙方順利完成房屋買賣過程，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地監(jiān)督和控制房屋買賣過程，確保合同約定得到履行，同時增加甲方的談判地位和話語權(quán)。本合同的簽訂有助于維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行。以上合同文檔以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加了第三方的責(zé)權(quán)利條款，同時對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)劃。通過引入第三方主體，提高了交易的安全性和信任度，同時保障了甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地控制和監(jiān)督房屋買賣過程，確保合同的順利履行。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，除非符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2任何合同的變更或解除均應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在甲乙雙方完成所有房屋買賣相關(guān)手續(xù)，且乙方支付完畢所有購房款后終止。第十條附加條款10.1本合同的任何補充條款或其他附加協(xié)議，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及丙方共同簽署。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】丙方（簽字/蓋章）：【丙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】通過上述條款，甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到了充分保障。第三方丙方的引入不