城區(qū)二手平房買賣協(xié)議合集

城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：*******出生日期：*年***月***日，性別：***********通訊地址：***************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************共有權人：****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************買受人：***********************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*****【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：********出生日期：**年***月**日，性別：****通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：*************共有權人：****************************【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)(縣)】*********【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：******。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：號，共有權證證號為：*******，填發(fā)單位為：**********。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：****，填發(fā)單位為：***。(三)該房屋性質為下列選項中第*種情形。1、商品房；2、已購公有住房(若為中心在京單位已購公有住房，《中心在京單位已購公房上市出售登記表》表號：****)；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：**。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：**，抵押登記日期為：**年*月*日，他項權利證證號為：**。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于**年*月*日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：***。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。第三條出賣人與買受人通過下列第**、**、**種方式達成交易(可多選)。1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：**，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：**)；2、出賣人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：*，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：*)；3、買受人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：*，備案證明編號：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書編號：*)。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*元(小寫)，*元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣*元(小寫)，**元整(大寫，不高于成交價格的20%)。(二)買受人實行下列第**種方式付款。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。(2)買受人應將房價款存入雙方共同托付的**(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在*銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金商定直接支付給出賣人的除外)，賬號為*。買受人取得房屋全部權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構根據(jù)《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的商定辦理資金劃轉手續(xù)。(三)關于貸款的商定買受人向【***銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第*種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當。第五條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當相應責任。出賣人應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應當在將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第1*、2*、3*項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責任(一)逾期交房責任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第*1*種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在*7*日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之*二*的違約金，并于該房屋實際交付之日起*7*日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*15*日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起7日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的*2*%向買受人支付違約金。(二)逾期付款責任買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列第*1種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，并于實際支付應付款之日起*7日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起*日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的**%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋全部權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)*利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款*%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。第十條權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)買受人未能在****90內(nèi)取得房屋全部權證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起*3**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)*萬分之二*利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之*二**的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權證書之日起3日內(nèi)向買受人支付。(三)出賣人應當在該房屋全部權轉移之日起*7*日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付*10000*元的違約金；逾期超過*7*日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之*二*的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起*7*日內(nèi)向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋【全部權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交***********仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。第十四條本合同共***頁，一式**份，具有同等法律效力，其中出賣人**份，買受人**份，房屋權屬登記部門一份，**份。出賣人(簽章)：****買受人(簽章)：****簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：*年**月**日簽訂地點：**城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第二篇)合同標題：城區(qū)二手平房買賣協(xié)議正文：買賣雙方：甲方：（買方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：乙方：（賣方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于城區(qū)的二手平房，并且乙方愿意將該二手平房出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下買賣協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1乙方同意將其位于城區(qū)的二手平房（以下簡稱“房屋”）以xxx（具體平方米數(shù)）的面積出售給甲方。第二條：購房價格2.1甲方同意以xx元的價格購買房屋。第三條：房屋權屬及合法性3.1乙方保證對房屋的所有權、使用權享有完全的合法權益，并且房屋不受任何糾紛、抵押、查封或其他限制。第四條：交付與驗收4.1甲方支付購房價款后，乙方應立即交付房屋給甲方，甲方有權對房屋進行驗收。房屋交付后如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或糾紛，乙方應承擔相應的責任，并協(xié)助解決爭議。第五條：違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方違約，甲方應償付乙方違約金，并承擔相關法律責任。5.3若乙方違約，乙方應償付甲方違約金，并承擔相關法律責任。第六條：其他約定6.1本協(xié)議的簽署和履行受中華人民共和國法律的管轄。6.2本協(xié)議以正文為準，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字蓋章：日期：住所/注冊地：乙方（賣方）簽字蓋章：日期：住所/注冊地：摘要：本合同為買方（甲方）與賣方（乙方）簽署的城區(qū)二手平房買賣協(xié)議。合同明確了物業(yè)描述、購房價格、房屋權屬及合法性、交付與驗收、違約責任等內(nèi)容。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有爭議，雙方應協(xié)商解決或通過法律途徑解決。城區(qū)二手平房買賣協(xié)議(第三篇)城區(qū)二手平房買賣協(xié)議賣方（以下簡稱"甲方"）：______________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：_________________________買方（以下簡稱"乙方"）：______________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲方是城區(qū)二手平房的合法所有人，具有該平房的所有權，并愿意將其出售，乙方是愿意購買該城區(qū)二手平房的合法購房人，并同意購買該平房。鑒于甲乙雙方就城區(qū)二手平房的買賣事宜達成一致意見，特此制定本協(xié)議并共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋坐落：____________________2.房屋用途：____________________3.房屋建筑面積：____________（平方米）4.房屋所有權證書號：______________5.房屋抵押情況：_____