商業(yè)街商品房買賣合同合集

商業(yè)街商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本狀況1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至*年***月***日。4.甲方于*年***月***日前將上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。二、總價款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方**元銷售給乙方，總價款(小寫**元，(大寫**元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定**元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于*年***月***日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：*合同定額(元)付款日期定金年***月***日一期(大寫)(小寫)年***月***日二期(大寫)(小寫)年***月***日三期(大寫)(小寫)年***月***日四期(大寫)(小寫)年***月***日五期(大寫)(小寫)年***月***日貸款(大寫)(小寫)年***月***日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方擔當違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面**%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的*%賠償并有權要求解除合同。五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔當全部責任。六、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋全部權登記，甲方應予幫助。七、設計變更的商定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必需在設計方案批準**天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日**天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商全都，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應在*日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應擔當違約責任外，無權要求對方連續(xù)履行合同；而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方商定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責任1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金；(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同連續(xù)履行。2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方；(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同連續(xù)履行。3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同商定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到商定標準的差額，并要求甲方付房款總**%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：*****(蓋章)乙方：*****(蓋章)營業(yè)執(zhí)照號：***營業(yè)執(zhí)照號：******或身份證號：******地址：*****地址：*****法定代表人(簽名)定代表人(簽名)代理人：****代理人：******開戶銀行：****開戶銀行：******賬號：*****賬號：******電話：*****電話：*****郵政編碼：****郵政編碼：******鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見鑒證或公證機關(章)登記機關(章)經(jīng)辦人經(jīng)辦人鑒證或公證日期登記日期附件：商品房平面圖(略)商業(yè)街商品房買賣合同(第二篇)商業(yè)街商品房買賣合同摘要：本合同由買方和賣方雙方自愿訂立，為商業(yè)街商品房的買賣事宜，旨在明確雙方的權利和義務。請雙方仔細閱讀并確認接受以下條款。第一條合同標的1.1買方姓名/名稱：___________________1.2賣方姓名/名稱：___________________1.3商品房名稱：___________________1.4商品房編號：___________________1.5商品房所在地址：___________________第二條房屋交付及驗收2.1賣方應按約定時間將商品房交付買方，買方應準時接受。2.2買方應在接受商品房后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知賣方并協(xié)商解決。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：____________(大寫)人民幣。3.2支付方式：一次性支付/分期支付，具體支付時間和方式以雙方協(xié)商一致為準。第四條產(chǎn)權及稅費4.1賣方應在交付商品房時，確保其所有權的合法性。4.2買方負責支付相關的房屋轉(zhuǎn)讓稅費、契稅等各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約：支付違約金，返還已支付的房款并承擔對方的損失。5.3賣方違約：返還已收取的房款，承擔違約金并賠償買方的損失。第六條合同解除及爭議處理6.1本合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。6.2雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交所在地法院解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。合同以中文文本為準。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。買方簽字/蓋章：__________日期：__________賣方簽字/蓋章：__________日期：__________商業(yè)街商品房買賣合同(第三篇)商業(yè)街商品房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/乙方公司名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]住所/地址：[乙方住所/乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是商業(yè)街商品房的合法所有人，具有出售權；2.乙方愿意購買商業(yè)街商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商品房信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房地址：[商品房地址]1.3商品房面積：[商品房面積]1.4商品房用途：[商品房用途]1.5商品房權屬證明：[商品房權屬證明]第二條交易價格及支付方式2.1商品房總價款：[商品房總價款（大寫）][商品房總價款（小寫）]元人民幣。2.2乙方應在合同簽署之日起[支付方式及時間]內(nèi)支付總價款。支付方式可選：一次性支付、分期支付等。第三條過戶手續(xù)3.1甲方保證其是商品房的合法所有人，有權轉(zhuǎn)讓該商品房，不會因為第三人的權利而影響本次買賣。3.2雙方約定辦理商品房過戶手續(xù)的事項，包括但不限于：[過戶手續(xù)相關事項]第四條交付及驗收4.1交付時間：[交付時間]4.2交付地點：[交付地點]4.3乙方應在交付后[驗收時間段]內(nèi)完成房屋驗收工作。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即書面通知甲方，并要求甲方予以修復。第五條買賣房屋的風險自交房日起，房屋及其附屬設施由乙方負責并承擔風險。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]。6.2如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第七條爭