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文檔簡介
限購政策借名購房協(xié)議書范本第一章:合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方(借名人)信息1.1.1.1姓名(名稱):__________1.1.1.2身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):__________1.1.1.3住址(注冊地址):__________1.1.1.4聯(lián)系方式:__________1.1.2乙方(被借名人)信息1.1.2.1姓名(名稱):__________1.1.2.2身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):__________1.1.2.3住址(注冊地址):__________1.1.2.4聯(lián)系方式:__________第二章:借名購房背景及目的2.1借名購房背景2.1.1甲方因__________(限購政策、貸款限制等)原因,無法以自己的名義購買房屋。2.1.2乙方同意以自己的名義代為購買房屋,實際購房款項由甲方支付。2.2借名購房目的2.2.1甲乙雙方簽訂本協(xié)議,旨在明確雙方的權利義務,確保房屋購買、使用、處置等事宜的順利進行。第三章:房屋基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址:__________3.1.2房屋面積:__________3.1.3房屋結(jié)構:__________3.1.4房屋用途:__________3.1.5房屋權屬情況:__________第四章:購房款項支付及房屋權屬4.1購房款項支付4.1.1甲方應按照__________(約定時間、進度等)向乙方支付購房款項。4.1.2乙方收到購房款項后,應及時將購房款項支付給賣方或相關單位。4.2房屋權屬4.2.1購買房屋后,房屋的產(chǎn)權登記在乙方名下。4.2.2乙方應按照甲方的指示,對房屋進行使用、出租、出售等處置行為。4.2.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、設定抵押等處置行為。第五章:雙方權利義務5.1甲方的權利義務5.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定,對房屋進行使用、出租、出售等處置行為。5.1.2甲方應按照本協(xié)議約定,向乙方支付購房款項。5.1.3甲方應確保乙方在履行本協(xié)議過程中,不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方的權利義務5.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定,收取甲方的購房款項。5.2.2乙方應按照本協(xié)議約定,對房屋進行使用、出租、出售等處置行為。5.2.3乙方應確保在履行本協(xié)議過程中,不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六章:房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1乙方應在房屋具備交付條件時,及時通知甲方。6.1.2甲方應在接到乙方通知后,按時完成房屋的交付手續(xù)。6.2房屋驗收6.2.1甲方有權對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權要求乙方進行修復。6.2.2乙方應在接到甲方關于房屋質(zhì)量問題的通知后,及時進行修復,直至達到甲方滿意為止。第七章:房屋使用及維護7.1房屋使用7.1.1甲方有權按照自己的意愿對房屋進行使用。7.1.2乙方不得干涉甲方對房屋的正常使用。7.2房屋維護7.2.1甲方應負責房屋的日常維護,確保房屋及其附屬設施的正常使用。7.2.2乙方應在甲方需要時,提供房屋維護的必要協(xié)助。第八章:房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃8.1.1甲方有權將房屋出租給第三方,并收取租金。8.1.2乙方不得干涉甲方的房屋出租行為。8.2收益分配8.2.1房屋出租所得的租金收益,歸甲方所有。8.2.2乙方不得要求分享房屋出租所得的租金收益。第九章:房屋出售及權屬轉(zhuǎn)移9.1房屋出售9.1.1甲方有權在符合約定條件的情況下,將房屋出售給第三方。9.1.2乙方應在甲方出售房屋時,提供必要的協(xié)助。9.2權屬轉(zhuǎn)移9.2.1房屋出售后,乙方應將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給購房人。9.2.2乙方不得要求分享房屋出售所得的收益。第十章:違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1若甲方未按約定時間向乙方支付購房款項,應向乙方支付違約金,違約金的計算方式為:__________。10.1.2若乙方未按約定時間向賣方或相關單位支付購房款項,應向甲方支付違約金,違約金的計算方式為:__________。10.1.3若一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,應向守約方支付賠償金,賠償金的計算方式為:__________。10.2爭議解決10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,首先應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一章:協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議的變更11.1.1雙方同意,本協(xié)議的任何修改或變更,均需以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2若任何一方提出變更請求,另一方應在收到請求后十五日內(nèi)作出答復,否則視為拒絕變更。11.2協(xié)議的解除11.2.1在本協(xié)議履行期間,如遇不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,任何一方均有權解除本協(xié)議。11.2.2雙方同意,在特定條件下,如__________(具體條件),可以提前解除本協(xié)議。第十二章:保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意,對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的任何信息,均承擔保密義務。12.1.2除非依法規(guī)定或得到對方的書面同意,否則任何一方不得向第三方披露或公開本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的任何信息。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效,至本協(xié)議解除或終止之日止。第十三章:通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知,應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.1.2通知在以下情況下視為送達:__________(具體送達條件)。13.2通知地址13.2.1雙方的通知地址分別為:__________(甲方地址)和__________(乙方地址)。第十四章:適用法律及爭議解決14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國的法律。14.1.2雙方同意,本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國的法律相抵觸,應按照法律規(guī)定予以調(diào)整。14.2爭議解決14.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,首先應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章:其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構成雙方的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議或理解。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽字或蓋章,否則任何對本協(xié)議的修改或補充均無效。15.2可分割性15.2.1如果本協(xié)議的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行,其余條款仍然
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