住宅購買指南：標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本

住宅購買指南：標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同1.合同雙方：__________(以下簡稱“賣方”)與__________(以下簡稱“買方”)。2.標(biāo)的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價(jià)格：買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買上述住宅。4.付款方式：買方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向賣方支付購房款：a)定金：買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款。5.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在買方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)文件及資料交付給買方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)與賣方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.違約責(zé)任：a)若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)若買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。9.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)買方身份證明文件復(fù)印件b)賣方身份證明文件復(fù)印件c)房屋所有權(quán)證復(fù)印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)表e)其他雙方認(rèn)為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)雙方自愿、平等、公平的原則達(dá)成，雙方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。賣方（簽字/蓋章）：__________買方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同1.合同主體：__________(以下簡稱“甲方”)、__________(以下簡稱“乙方”)與__________(以下簡稱“第三方”)。2.標(biāo)的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買上述住宅。4.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：a)定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款。5.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)文件及資料交付給乙方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，監(jiān)督乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。b)第三方應(yīng)在交易過程中為甲方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，確保甲方在交易過程中的利益最大化。c)第三方有權(quán)要求乙方提供與本次交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于身份證明、資產(chǎn)證明等。9.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中為其提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。c)甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的違約行為采取法律手段，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。10.乙方違約及限制條款：a)若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則甲方有權(quán)要求第三方采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。11.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份證明文件復(fù)印件b)甲方身份證明文件復(fù)印件c)房屋所有權(quán)證復(fù)印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)表e)其他甲、乙、三方認(rèn)為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)甲、乙、三方自愿、平等、公平的原則達(dá)成，甲、乙、三方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，監(jiān)督乙方的履行行為，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方的介入也有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的利益最大化，保障甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和乙方的違約責(zé)任，以及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)公平、公正、合法的交易。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同1.合同主體：__________(以下簡稱“甲方”)、__________(以下簡稱“乙方”)與__________(以下簡稱“第三方”)。2.標(biāo)的物：位于__________(地址)的辦公樓一棟，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買上述辦公樓。4.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：a)定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款。5.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關(guān)文件及資料交付給乙方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，監(jiān)督甲方按照本合同的約定履行交付義務(wù)。b)第三方應(yīng)在交易過程中為乙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，確保乙方在交易過程中的利益最大化。c)第三方有權(quán)要求甲方提供與本次交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行交付義務(wù)，并要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。b)乙方有權(quán)要求第三方在交易過程中為其提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。c)乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的違約行為采取法律手段，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。10.甲方違約及限制條款：a)若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則乙方有權(quán)要求第三方采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。11.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份證明文件復(fù)印件b)甲方身份證明文件復(fù)印件c)房屋所有權(quán)證復(fù)印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)表e)其他甲、乙、三方認(rèn)為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)甲、乙、三方自愿、平等、公平的原則達(dá)成，甲、乙、三方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________