常用版房屋買賣合同范文

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常用版房屋買賣合同范文

出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：現(xiàn)住址：

見證方：

電話

身份證號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。

其次條雙方商定該房屋按甲方所供應(yīng)的建筑面積及房屋的內(nèi)部狀況,轉(zhuǎn)讓價格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方供應(yīng)以下證件原件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；

3、房屋共有人同意或托付出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。注：如有特別狀況發(fā)生，甲方子女必需無條件幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己所供應(yīng)的`原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

2.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。

4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)難等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方全部，與甲方無關(guān)。

6.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

7.由于建設(shè)方的緣由，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，甲方準(zhǔn)時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在____日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對房屋全部權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費(fèi)用增加，全部增加費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

9.甲方保證在本協(xié)議中供應(yīng)的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的狀況下，能準(zhǔn)時的通知乙方，以便利乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以準(zhǔn)時的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、自然?氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在

其次次付款后，甲方必需將購買房屋的全部相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的狀況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進(jìn)行交接：甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的全部憑證交付乙方，避開乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

第六條付款方式；

第一次付款：在年____月日甲方向乙方收取房屋定金

元，作為房款的一部分。

第七條違約責(zé)任甲方必需協(xié)作乙方供應(yīng)過戶時所需的相關(guān)資料，如在辦理過戶手續(xù)之前消失任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并擔(dān)當(dāng)元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方有意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內(nèi)先行替甲方擔(dān)當(dāng)違約的全部費(fèi)用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期____日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。

第八條甲、乙雙方任何一方違反此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負(fù)擔(dān)對方由此而引起的損失和費(fèi)用。

第九條交房日期：甲方收到乙方

其次次房款。

第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

第十四條本