物業(yè)園林綠化養(yǎng)護合同

物業(yè)園林綠化養(yǎng)護合同

甲方乙方:XXXXXXX

為加強綠化養(yǎng)護管理,,甲方將周邊綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述區(qū)域提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、物業(yè)基本情況公共綠化面積XXX平方米,。

二、綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍

三、綠化養(yǎng)護承包方式采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。

四、綠化養(yǎng)護合同有效期XXXX年XX月XXXX年月合同期滿如需續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、甲方責(zé)任1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、,發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,要求乙方及時予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2、如遇綠化養(yǎng)護特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、),需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復(fù)工作。

3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標準等,以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。

4、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。

5、負責(zé)本合同約定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善乙方自行增加的設(shè)施除外)。

6、按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

六、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)嚴格按本合同約定及其投標書中的承諾為甲方受托管理的瑞海姆田園度假村綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理;制度,服從甲方的管理,愛護甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象。

2、乙方派駐甲方的所有工作人員,必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間,所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時間不得擅離崗位。

3、按照雙方協(xié)商人數(shù),選擇素質(zhì)良好,技術(shù)嫻熟,形象好,身體健康的專業(yè)人員(至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管,需24小時待命)進場作業(yè)。

4、每月;每月28日之前以書面形

5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離;確需調(diào)離的,需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。

6、如遇有關(guān)部門進行檢查,乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位,如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查,乙方將負責(zé)全部違約責(zé)任,甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰。7、日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時,應(yīng)及時通知甲方。

8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況,并積極征詢甲方意見,,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃,負責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整,以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。

10、乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見,認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。11、一年園林養(yǎng)護工作具體安排一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態(tài)。

二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。

三月份:氣溫繼續(xù)上升,中旬以后,,(如山茶)開花。

四月份:氣溫繼續(xù)上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

五月份:氣溫急驟上升,樹木生長迅速。

六月份:

七月份:,中旬以后會出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。

八月份:仍為雨季。

九月份:氣溫有所下降,迎國慶做好相關(guān)工作。

十月份:,十月下旬進入初冬,,陸續(xù)進入休眠期。

十一月份:土壤開始夜凍日化,進入隆冬季節(jié)。

十二月份:低氣溫,開始冬季養(yǎng)護工作。七、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準(一)200

年

月

日起即安排

人進行入

小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。

(二)工作時間:乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三《綠化養(yǎng)護工作情況說明》;除經(jīng)甲方另行批準同意外,不得有時間差。

(三)除非雙方另行約定,乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何

(四)工作質(zhì)量標準:準》規(guī)定的標準執(zhí)行。

(五)在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面,乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權(quán)益1、不使用破損的水管2、在澆水時盡可能采用噴灌3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識;

4、及時提交月度用水計劃;

5、其它節(jié)水措施。

八、承包費用標準綠化養(yǎng)護服務(wù)承包費用1、因現(xiàn)種的草坪年限已到每年需更換25%左右4000來方米,16元,每年補種草坪費用為64000.00

2、每年在行道邊加種些開花類花卉,每年需種植15000株左右,每株3.00元,合計草花費用為45000.00

3、綠地總面積為3.8,每平方米每年7.5元綜合養(yǎng)護費,元。

4、年費用總計為:394000.00元(叁拾玖萬肆仟元整)均月費用為:32833.33

九、付款方式費用按月結(jié)算,每月10,,甲方收到乙方發(fā)票之日起10十、合同履行保證金乙方需向甲方交納合同履行保證金壹萬元整,本合同到期后的一周內(nèi),返還合同履行保證金。如發(fā)生下列情況,合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減1、乙方未履行本合同約定的義務(wù)2、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失。

十一、違約責(zé)任(一)甲方下屬管理處在不定期檢查中,,甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期檢查不計入周檢結(jié)果中1、在同一周的檢查中,發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的,重復(fù)出現(xiàn)三次2、在同一周的檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理3、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目(因不可抗力原因而無法完成的除外4、員工離崗時間超過半小時或當(dāng)值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為5、其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大,經(jīng)查證屬實的行為或結(jié)果等。

(二)無論任何原因,業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,扣除扣乙方月合同款的2%;方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,,并扣除乙方月合同款的10%,依次類推。

(三)工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺,甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。

(四)工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低于/少于/不符合投標書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等,甲方有權(quán)按照投標書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。

(五)如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,甲方以書面形式通知后十天仍未改善,甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善,而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風(fēng)、山洪等,,,;抗力原因除外。

(六)因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,受資金不到位影響而未能采購到物料、苗木等,,甲方不能在未付款期間對乙方給予有關(guān)罰款()。

(七)合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(八)因下列情形之一發(fā)生的,甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金;由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的,乙方仍應(yīng)賠償1、乙方嚴重違反合同約定,影響小區(qū)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害,經(jīng)甲方書面警告仍無效果的;

2、在國家、省、,小區(qū)綠化未能達標的3、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。

(九)甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的,乙方除有權(quán)選擇解除合同以外,

十二、賠償責(zé)任1、乙方負責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負責(zé)2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失,乙方須負完全法律責(zé)任,償甲方遭受的一切損失;,甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付十三、其它事項(一)雙方本著友好合作的原則商定,乙方進駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時,需增加/減少費用時,由雙方另行協(xié)商議定(二)為便于雙方的正常工作聯(lián)系,;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息,并保持工作期間通信狀態(tài)良好(三)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容(四)本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,;若協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q(五)、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,(六)、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生