2024年房屋買賣合同（2篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）_____認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣____元平方米，房款計人民幣____元（大寫：_____）三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣____元（大寫：_____）該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）_____乙方（公章）_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同（二）2024年房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同締結(jié)，雙方同意以下條款：一、房屋信息1.房屋地址：_________________2.房屋面積：_________________二、交易價格1.買方同意以____________（下稱“交易價格”）購買上述房屋。交易價格包括以下費(fèi)用：a)房屋本身的價格，即____________；b)公共設(shè)施維護(hù)基金，即____________；c)其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等），具體金額為____________。2.買方已向賣方支付了____________作為定金，剩余的交易價格應(yīng)在簽署本合同后的__________天內(nèi)支付給賣方。三、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.上述房屋的權(quán)屬歸賣方所有，并不存在任何債務(wù)、糾紛或其他限制。2.賣方保證上述房屋的法律、合法使用資格，并自愿提供所需的相關(guān)文件證明。3.買方在支付交易價格的全部金額后，將獲得上述房屋的所有權(quán)，擁有該房屋的使用、出租、出售權(quán)等產(chǎn)權(quán)與權(quán)益。四、過戶手續(xù)1.買方與賣方同意在簽署本合同后的__________天內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于合法證件、房屋權(quán)屬證明等，由賣方負(fù)責(zé)提供。3.買方承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。五、房屋狀況與保修1.房屋的狀況符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并且準(zhǔn)確反映了房屋的實(shí)際情況。2.買方有權(quán)在簽署本合同后的__________天內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或隱患，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.買方對房屋的裝修、改動等后續(xù)工作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如果一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.若買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的金額為交易價格的____________。3.若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的全部定金，并要求賠償相應(yīng)的損失。七、爭議解決雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。八、其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式，并由雙方簽署。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日止。3.本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份，并具有同等法律效