2024年工程欠款抵押合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工程欠款抵押合同范本法人代表：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_____花園工程款人民幣_(tái)___元以_____花園_____套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三.二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。七、房屋銷售1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款____%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日2024年工程欠款抵押合同范本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【借款人名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【借款人法人代表/負(fù)責(zé)人名稱】聯(lián)系地址：【借款人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【借款人聯(lián)系電話】乙方：【出借人名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【出借人法定代表/負(fù)責(zé)人名稱】聯(lián)系地址：【出借人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出借人聯(lián)系電話】鑒于甲方在【借款時(shí)間】向乙方借款【借款金額】元（人民幣），作為【借款用途】之用途，并愿意以其在【借款人擁有的可供抵押的工程】（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）上設(shè)定抵押權(quán)利，擔(dān)保甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金等借款所產(chǎn)生的各類費(fèi)用的支付。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方的借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守。一、借款金額及用途：1.甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元，該借款用途為【借款用途】；2.乙方同意按照甲方要求將上述借款資金直接轉(zhuǎn)入指定賬戶。二、還款方式及期限：1.甲方應(yīng)于【借款期限】?jī)?nèi)將借款本息支付給乙方，并按照雙方商定的還款方式進(jìn)行；2.還款方式可選擇按月等額本息還款、按季等額本息還款、利隨本清還款等，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定；3.若甲方未按期履行還款義務(wù)，甲方同意向乙方支付逾期利息，按照年利率【逾期利率】%計(jì)算。三、抵押物：1.甲方將【抵押物的具體描述】作為借款的抵押物，向乙方提供抵押；2.甲方確保其在抵押物上享有完全的所有權(quán)，并保證抵押物不負(fù)擔(dān)額外的抵押權(quán)、留置權(quán)或其他第三方權(quán)益；3.如甲方違約或未按時(shí)歸還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押物處置的權(quán)利，將抵押物以公開、公平、合理的方式處置，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、借款利息：1.甲方應(yīng)向乙方支付借款期限內(nèi)的利息，年利率為【借款利率】%；2.利息支付方式：【利息支付方式】；3.借款利息的計(jì)算以實(shí)際借款天數(shù)為依據(jù)。五、違約責(zé)任：1.甲方如有下列情形之一，視為違約行為：a)未按照約定的期限和方式向乙方償還借款本息；b)提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，欺騙乙方；c)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或有第三方主張權(quán)利導(dǎo)致無法解除，喪失抵押的效力；d)其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任：a)如甲方發(fā)生上述情形之一，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未償還的借款本金、利息、逾期利息及相關(guān)費(fèi)用，并追究甲方的法律責(zé)任；b)甲方同意承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、合同解除：1.合同解除條件：a)合同期滿；b)甲方借款全額償還；c)雙方協(xié)商一致解除；d)法律規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，甲方須清退抵押物，且乙方有權(quán)解除抵押。七、爭(zhēng)議解決：1.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決方式】提交爭(zhēng)議解決；2.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議約定的方式解決。八、其他事項(xiàng)：1.合同雙方可通過書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【借