2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（3篇）

第2頁共2頁2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版出租方：承租方：北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（2）房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某樓某某號房屋的租賃事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃房屋信息1.房屋地址：北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某樓某某號2.房屋面積：________________（平方米）3.房屋使用情況：住宅/商業(yè)/辦公（請?jiān)谶x項(xiàng)前打“√”）4.租賃用途：_________________________（詳細(xì)說明租賃房屋的商業(yè)用途或居住用途）5.租賃期限：自________________年____月____日起至________________年____月____日止（租賃期限以公歷計算）二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________________元整（大寫：________________），租金以每個自然月為一個計費(fèi)周期。2.租金支付方式：乙方每個自然月按照租金標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給甲方，支付日期為每月的______________號。租金支付方式可選擇以下任一種：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（2）現(xiàn)金支付：乙方親自到甲方指定的地點(diǎn)，按照租金標(biāo)準(zhǔn)一次性支付租金。3.若乙方未按照約定時間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付租金金額的每日千分之一（日利率為0.1%）。三、押金及退還1.押金金額：________________元整（大寫：________________）2.押金支付方式：乙方在簽署本合同時，一次性支付給甲方。3.押金用途：作為乙方對甲方租賃房屋期間履行合同義務(wù)的保證金，用于支付租金、修繕費(fèi)用等。4.退還押金條件：乙方在租賃期滿或提前終止合同時，如無違約行為并退還房屋符合約定的使用狀態(tài)，甲方將在收到乙方書面申請之日起十五（15）個工作日內(nèi)退還押金給乙方。四、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.乙方需自行承擔(dān)以下房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）日常的房屋衛(wèi)生保潔；（2）房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的修理、保養(yǎng)；（3）承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的日常使用磨損和損壞的費(fèi)用。2.甲方需承擔(dān)以下房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）大型設(shè)備、設(shè)施的定期檢修與保養(yǎng)；（2）承擔(dān)因正常損耗、老化或不可抗力等原因引起的非人為性損壞的維修費(fèi)用。五、使用約定1.乙方在租賃期間需遵守以下規(guī)定：（1）乙方只可將租賃房屋用于租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修；（3）乙方不得從事違法、違規(guī)活動，不得干擾周邊環(huán)境或其他住戶的正常生活；（4）乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行居住登記和安全防范等義務(wù)；（5）乙方不得在房屋內(nèi)從事危險物品儲存、銷售、生產(chǎn)等違法行為；（6）乙方不得違反消防安全規(guī)定，不得將易燃、易爆物品帶入房屋；（7）乙方不得擅自改變供水、供電、供暖等配套設(shè)施的狀態(tài)。2.若乙方有違反上述使用約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失，具體賠償金額將根據(jù)實(shí)際損失情況予以確定。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反使用約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時間將房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；（2）如甲方在租賃期間未履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和賠償相應(yīng)的損失。七、合同解除1.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動解除，甲方將退還押金給乙方。2.提前解除：如任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜，并清算各自的權(quán)益與責(zé)任。八、其他約定1.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋認(rèn)真檢查，并于入住前提出異議，否則視為接受房屋符合租賃要求。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。合同附件包括：房屋租賃登記表、房屋驗(yàn)收記錄等。3.本合同未盡事宜可以另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________2024年北京市房屋租賃合同專業(yè)版（3）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方為房屋所有人，且有權(quán)將該房屋進(jìn)行出租，乙方希望租賃該房屋，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋情況甲方同意將位于北京市的房屋出租給乙方，具體地址為_________（簡稱“房屋”），房屋的具體面積為_________平方米，包括__________個臥室、__________個客廳、__________個廚房、__________個衛(wèi)生間。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。雙方同意在租賃期滿后可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式乙方同意每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：______________元）。租金應(yīng)在每月的第一個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第四條押金乙方同意在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：______________元）。甲方應(yīng)在租賃期滿后的__________日內(nèi)退還全部押金，如有任何違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第五條使用權(quán)及租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間內(nèi)享有合法和合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)就房屋進(jìn)行裝修、維修和改造等行為，但需提前通知甲方并經(jīng)其同意。2.乙方必須按時支付租金，并按照房屋的使用目的進(jìn)行合理使用，不得違反國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。3.乙方需要維護(hù)好房屋及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的安全和整潔，如有損壞或者需要及時維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者讓與他人使用。5.乙方在租賃期滿或終止時應(yīng)當(dāng)按照房屋的原樣歸還給甲方，并保持房屋的整潔。第六條其他費(fèi)用乙方除支付租金和押金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋相關(guān)公用設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用由乙方按照實(shí)際情況支付。第七條租賃期間的責(zé)任和風(fēng)險1.在租賃期間，如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、災(zāi)害事故等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.在租賃期間，如發(fā)生因甲方自身原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、災(zāi)害事故等情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按時支付租金超過一個月；（3）乙方違反租賃期間的使用權(quán)和權(quán)利義務(wù)；（4）因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除時，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理未完成的事項(xiàng)，并在解除時進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的