2024年商品房購買合同（2篇）

第4頁共4頁2024年商品房購買合同甲方：_____，_____(性別)，身份證號碼：_____乙方：_____，_____(性別)，身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由_____公司開發(fā)的座落于____的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為____平方米，合同價(jià)款____元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任(由甲方過錯導(dǎo)致的責(zé)任除外)。第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任條款1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在____日內(nèi)向乙方支付____元的違約金，本協(xié)議隨即終止。3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價(jià)再上浮百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金(____日內(nèi)付清)。第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同（二）合同編號：2024-XXX號甲方（購買方）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（銷售方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方自愿購買乙方所規(guī)劃的商品房，乙方同意將該商品房出售給甲方。第二條房屋信息1.商品房名稱：______________2.商品房位置：______________3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________5.房屋朝向：______________6.房屋總價(jià)款：______________人民幣（￥______________）。第三條付款方式1.甲方同意向乙方支付商品房總價(jià)款的______%，即人民幣（￥______________）作為首付款，于_____年_____月_____日前支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方同意向乙方支付商品房總價(jià)款的______%，即人民幣（￥______________）作為尾款，于交房后_____日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾在簽約后______個月內(nèi)交付商品房給甲方，交房標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板、門窗等裝修完成，符合相關(guān)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施完備，包括水、電、燃?xì)獾?；?）乙方提供商品房質(zhì)量保證書及其他相關(guān)證明文件。第五條房屋質(zhì)量保證1.商品房質(zhì)量保修期為______年，自商品房交付之日起計(jì)算。2.商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)，乙方將承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。3.在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，如由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按合同約定時間向乙方支付首付款，則視為甲方自動放棄購買商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將保證金據(jù)為己有。2.若甲方違約，未按合同約定時間支付尾款時，乙方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為尾款金額的______%。3.若乙方違約，未按合同約定時間交付商品房時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為首付款金額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意提交至______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商修改補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有