2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開(kāi)____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開(kāi)戶銀行：_____________________________________。收款人名稱：_______________________________________。賬號(hào)：_____________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后____天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_____________。（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)____元）向乙方支付。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商鋪出租合同甲方：_______________（出租方）乙方：_______________（承租方）鑒于乙方已就甲方所擁有的位于_______________（具體地址）商鋪進(jìn)行租賃申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本合同：一、租賃房屋及用途甲方同意將上述商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)之用，租期自_______________起至_______________止，共計(jì)_______________（具體年限）年。乙方同意按照約定使用商鋪，并且不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金，每月應(yīng)在_______________日前支付當(dāng)月租金，租金金額為_(kāi)______________元人民幣。2.支付方式為_(kāi)______________（具體支付方式），逾期支付的，將按照約定支付滯納金。3.特別約定：_______________（如有實(shí)際情況需要特別說(shuō)明的地方，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鳎┤?、押金及退還1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方交納_______________個(gè)月租金作為押金，用于保障乙方按時(shí)支付租金及保護(hù)商鋪設(shè)施的完好。2.在合同期滿或提前終止時(shí)，經(jīng)確認(rèn)商鋪物品無(wú)損壞，甲方應(yīng)當(dāng)在_______________日內(nèi)將押金退還給乙方。四、裝修及維修責(zé)任1.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意并做好裝修記錄。2.在租賃期間，商鋪設(shè)施及裝修損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其它約定1.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。2.甲乙雙方承擔(dān)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并一并履行合同約定事項(xiàng)。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門或法院進(jìn)行訴訟解決。六、生效與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，自簽署日起執(zhí)行。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______________天通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽約日期：_______________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。上述內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后即生效。特此確認(rèn)。2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)（包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi)）由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字：乙方簽字：2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）商鋪出租合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：__________________________電話：__________________________乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：__________________________電話：__________________________經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的商鋪出租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于______________（具體地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的總面積為_(kāi)_____平方米，包括主體商鋪和附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_(kāi)_____年______月______日，終止日期為_(kāi)_____年______月______日，租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.2在租賃期滿前的______個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月人民幣_(tái)_______元的租金方式支付租金，合計(jì)為_(kāi)_______元，且應(yīng)提前于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在接收到乙方支付的租金后，應(yīng)開(kāi)具正式的租金收據(jù)。第四條使用權(quán)及限制4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。4.2乙方不得將租賃商鋪用于非法用途，并且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，商鋪和其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2甲方負(fù)責(zé)大修工程和設(shè)備更換的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同終止7.1在下列情況下，本合同將提前終止：a)租賃期限屆滿并經(jīng)雙方同意不再續(xù)租；b)乙方提前終止租賃合同，需提前給予甲方______個(gè)月的書面通知；c)甲方提前終止租賃合同，需提前給予乙方______個(gè)月的書面通知。7.2合同提前終止后，甲方應(yīng)退還乙方因提前支付的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交合同所