二零二五年度寫字樓租賃合同范本詳盡版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同范本，詳盡版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、位置及面積2.2租賃物的權(quán)屬證明及權(quán)利限制2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1付款時(shí)間及方式4.2違約金及滯納金4.3付款憑證5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及方式6.3保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方法8.不可抗力8.1不可抗力的定義及處理8.2不可抗力事件的通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知及程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效條件11.3合同的修訂與變更12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行期限13.2合同執(zhí)行機(jī)關(guān)13.3合同履行方式14.合同的解除與終止通知及程序14.1解除與終止合同的通知14.2通知送達(dá)方式14.3通知的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二條租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、位置及面積租賃物名稱：[租賃物名稱]位置：[租賃物具體位置]面積：[租賃物面積]2.2租賃物的權(quán)屬證明及權(quán)利限制甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得出租租賃物的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述詳見附件《租賃物現(xiàn)狀描述表》。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方另行協(xié)商確定。第四條租金支付4.1付款時(shí)間及方式租金按月支付，具體付款日期為每月[付款日期]。4.2違約金及滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。4.3付款憑證乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)向甲方提供付款憑證，以作為乙方已支付租金的證明。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅可按租賃物的用途使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用。5.3裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。第六條保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件及方式租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.3保證金利息乙方繳納的保證金不計(jì)利息。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=未履行義務(wù)的金額×[違約金比例]×[違約天數(shù)]。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及處理本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知及程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修訂與變更本合同的修訂與變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件如發(fā)生本合同第九條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期滿為止。13.2合同執(zhí)行機(jī)關(guān)本合同的履行與執(zhí)行，由合同雙方自行負(fù)責(zé)。13.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的解除與終止通知及程序14.1解除與終止合同的通知一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達(dá)日期。14.3通知的生效時(shí)間通知送達(dá)對(duì)方后即生效。如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲乙方增加的額外條款及說明（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并與其簽訂合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方介入合同履行；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的范圍進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)妥善保管合同資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與合同其他方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同的公平性和合法性；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條第三方介入的流程及程序6.1甲方選擇第三方：（1）甲方應(yīng)提前[選擇期限]向乙方告知選擇第三方的意向；（2）乙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)甲方選擇第三方提出意見。6.2簽訂合作協(xié)議：（1）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方將合作協(xié)議的副本送達(dá)乙方。6.3第三方介入：（1）第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定，介入合同履行；（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.4第三方退出：（1）當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲方應(yīng)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在[退出期限]內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付。7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由產(chǎn)生爭(zhēng)議的方承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。第九條本合同修正的生效本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充和修改作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：此表應(yīng)由雙方共同填寫，并在合同簽訂前確認(rèn)無(wú)誤。2.保證金繳納憑證要求：乙方繳納保證金后的銀行回單或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此憑證作為乙方已繳納保證金的證明。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金后的銀行回單或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此憑證作為乙方已支付租金的證明。4.第三方合作協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.裝修及改造方案要求：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的方案。說明：此方案應(yīng)在裝修或改造前提交甲方審批。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：此文件作為不可抗力事件發(fā)生的有效證明。8.解除或終止合同通知書要求：解除或終止合同的通知書。說明：此通知書應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物，或提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或改造