2024年門面房出租合同格式范文（四篇）

第6頁共6頁2024年門面房出租合同格式范文出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份委托代理人：_____法定代表人：_____簽訂日期：2024年門面房出租合同格式范文（二）甲方（出租方）：__________（出租方全稱及經(jīng)營范圍）住所地：__________（出租方住所地）聯(lián)系電話：__________（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：__________（承租方全稱及經(jīng)營范圍）住所地：__________（承租方住所地）聯(lián)系電話：__________（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的門面房，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方將位于__________（門面房所在地址）的門面房（以下簡稱“房屋”）以出租的方式交付給乙方使用，面積約為__________平方米。具體房屋情況詳見附件一《門面房平面圖》。房屋租賃期限為____年（月/日起至年/月/日），如需續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方。2.甲方保證門面房符合國家法律法規(guī)和相關(guān)行政規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防等條件，并保證乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營使用權(quán)。第二條租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元（幣種），共計____元／期。租金按每期____個月支付，支付方式為每期預(yù)付／后付。2.租金支付方式：乙方每期在租期開始前____日內(nèi)，以現(xiàn)金／電匯／支票等方式向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方若違約逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)的____%（日利率）向甲方支付違約金。第三條房屋使用及維護(hù)1.乙方使用房屋的目的是____（如商業(yè)經(jīng)營），并承諾在租賃期間按照____合理、合法的方式使用房屋。2.乙方須對房屋進(jìn)行合理且及時的維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。3.乙方不得私自改造、拆除、轉(zhuǎn)租、出借或出售房屋。如有上述行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定，將房屋原狀歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)與甲方重新協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第四條物業(yè)管理1.物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方必須按時、足額繳納物業(yè)管理費用。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋損壞及維修1.房屋因不可抗力或乙方故意損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營時，租金可以暫停支付，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方并與甲方協(xié)商解決。2.非正常損壞或日常維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時修復(fù)或委托甲方委托的維修單位進(jìn)行維修。第六條合同解除及違約責(zé)任1.除非出現(xiàn)不可抗力情況，如一方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，且需支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方應(yīng)保證房屋周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全，遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，如存在違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到處罰或信譽(yù)受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定事項1.本合同附件一《門面房平面圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方同意以書面形式變更本合同的內(nèi)容，變更后的補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本合同具有同等法律效力。3.合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附件一：門面房平面圖2024年門面房出租合同格式范文（三）門面房出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該門面房的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本情況1.甲方自愿將位于_________________的門面房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。該門面房的詳細(xì)地址是_________________，房屋的面積約為_________________平方米。2.房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備包括_________________，具體裝修情況如附件第一張照片所示。第二條房屋租金及付款方式1.乙方同意按照每月租金人民幣（以下簡稱“RMB”）_________________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式為_________________，乙方應(yīng)在每月的_________________號之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日，應(yīng)相應(yīng)提前支付。3.若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的_______________%支付逾期滯納金，并在甲方催告下限期補(bǔ)足支付。第三條租賃期限1.本次租賃期限自_________________年_________________月_________________日起，至_________________年_________________月_________________日止，共計租賃期為_________________年。2.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前的_________________個月內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期、租金及其他相關(guān)事宜。第四條使用權(quán)及合法權(quán)益1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。2.除非獲得甲方書面同意，乙方不得將本租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方應(yīng)按照國家及地方的法律、法規(guī)，不違法使用本房屋，不從事?lián)p害甲方及周邊環(huán)境的活動。第五條房屋維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及其他非人為原因造成的損壞和故障，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修和維護(hù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，如發(fā)現(xiàn)非人為原因造成的損壞和故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修理。3.若房屋受到乙方的故意破壞或因乙方未妥善使用而造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條管理及使用約定1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公安、消防、環(huán)保等相關(guān)部門制定的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，保證房屋及周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并定期對房屋進(jìn)行清理、消毒。3.禁止在房屋內(nèi)從事危險品存放、儲備易燃易爆物品、非法營業(yè)、噪音擾民等不符合社會公德的行為。4.禁止將本房屋用作非法用途，包括但不限于賭博、色情活動和其他違法犯罪活動。第七條保密條款雙方同意將在合同履行過程中獲悉的一切商業(yè)秘密及保密資料予以保密。未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向任何第三方披露，否則，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任1.若任何一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，未能履行其在本合同中的義務(wù)，經(jīng)通知后在________天內(nèi)未做出糾正，則另一方有權(quán)單方解除本合同，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。2.本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決原合同中未解決的款項和其他依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后生效，簽訂時如有附件，請與本合同一并作為有效的合同文件。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面房出租合同格式范文（四）出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____年____月至____年____月____日止，共計____個月。月租金為___________________________________________。租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前____個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋