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第4頁共4頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)典版轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____受讓方(以下簡稱乙方):_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________________________________________。2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_____(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。炕付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定:______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決:1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件借乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章):_____乙方代表人(簽章):_____身份證號:_____身份證號:_____住址:_____住址:_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章):_____鑒證單位(簽章):_____2024年土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)典版(二)【合同范文】一、合同主體甲方:(出讓方)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:二、合同目的根據(jù)雙方自愿,基于互信互利的原則,甲方同意將自己名下的土地出租給乙方使用,乙方同意按約定使用土地并支付相應(yīng)的租金,以達(dá)到雙方共同利益的目的。三、租賃土地信息1、土地位置:(詳細(xì)地址)2、土地面積:(平方米)3、土地用途:(商業(yè)、農(nóng)業(yè)、工業(yè)等)4、租賃期限:自(年月日)起,至(年月日)止。5、租金標(biāo)準(zhǔn):每年(金額)。四、租賃條款1、乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃期限約定的使用土地,并按照約定支付租金。2、甲方保證所出租的土地權(quán)屬清晰、合法,并且不存在糾紛爭議。3、乙方在租賃土地時應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定,不得將土地用于非法用途或違法活動。4、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在土地租賃期間的合法權(quán)益,并不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。5、甲方在租賃土地前應(yīng)當(dāng)對土地進(jìn)行勘察,確保土地?zé)o污染、適合使用。如果土地存在環(huán)境污染問題,甲方應(yīng)當(dāng)及時解決。6、土地使用期限屆滿前一個月,乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方書面表明是否繼續(xù)租賃,甲方同意繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)雙方重新簽訂租賃合同并更新租金標(biāo)準(zhǔn)。7、因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行的,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,并按照約定處理相關(guān)事宜。五、租金支付1、租金支付方式:乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每年付清。2、租金支付時間:以雙方約定的日期為準(zhǔn),乙方應(yīng)當(dāng)在該日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、違約責(zé)任1、如果乙方未按時支付租金,則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除租賃合同。2、如果甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除租賃合同。七、合同解除1、租賃期屆滿時,雙方如無特殊約定,則租賃合同自動終止。2、任何一方違反合同約定,經(jīng)對方通知后15天內(nèi)未改正的,對方有權(quán)解除合同。八、爭議解決因本合同引起的爭議,

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