2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第6頁共6頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（轉(zhuǎn)讓人）：現(xiàn)住址：_____聯(lián)系方式：_____乙方（受讓人）：法定住址：聯(lián)系方式：甲方擁有位于市區(qū)占地面積為平方米的土地租賃使用權(quán)，該土地使用權(quán)利人為。甲方擬將該土地租賃使用權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地座落位置：2.土地使用權(quán)面積：3.已批準(zhǔn)的容積率為：4.已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。5.土地規(guī)劃用途：6.土地使用期限：7.土地現(xiàn)狀：8.國有土地使用證號：9.國有土地使用權(quán)出讓合同書號：10.地號：第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況1.甲方（□是□否）已辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2.甲方（□是□否）已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。3.其他補(bǔ)充說明：第三條其他權(quán)利狀況1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利是其合法擁有，不存在抵押、查封、等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?、甲方應(yīng)當(dāng)對該土地使用權(quán)權(quán)利人盡到及時、合理的通知義務(wù)，保證乙方的合同權(quán)利。第四條文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（復(fù)印件）（1）甲方的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明、土地使用權(quán)利人身份證明;（2）土地使用權(quán)權(quán)利人已交納的土地出讓金以及其他相關(guān)費(fèi)用的交費(fèi)憑證（包括收據(jù)、收條等）（3）土地使用權(quán)權(quán)利人合法擁有該土地使用權(quán)的土地權(quán)證以及相關(guān)的權(quán)利證書;（4）甲方與土地權(quán)利人簽署的土地使用權(quán)租賃協(xié)議;（原件及其復(fù)印件）（5）其他應(yīng)當(dāng)交付乙方的證件、資料。第五條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同所述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的租賃期限范圍內(nèi)，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。2.自雙方簽訂該協(xié)議之日起，該土地的土地租賃使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。3.在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方保證甲方及其土地使用權(quán)利人不得提前收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價格1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)利證書已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____元，計人民幣_____元;2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該土地的租賃使用權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用;3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：_____;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________________________________________。2.甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具收據(jù)或者其他憑證予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及租賃地塊的相關(guān)權(quán)利證明資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料待乙方核實(shí)后，將上述資料的復(fù)印件資料給乙方。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)的租賃轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地租賃使用權(quán)后，甲方與土地使用權(quán)利人簽署的原土地使用權(quán)租賃協(xié)議/合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2.在土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓/登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任。3.甲方為取得該地塊的土地租賃使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利所需支付的一切款項、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)支付乙方該合同約定轉(zhuǎn)讓價款的_____%為違約金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地租賃使用權(quán)或甲方未盡到合理及時向土地使用權(quán)利人告知義務(wù)的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十三條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十四條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同的效力1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為____平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_____元包干。包括從____年____月____日到____年____月____日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從____年____月____日到____年____月____日止；8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是_____________公司的合法代表，擁有_____________位于_____________的房屋所有權(quán)及出租權(quán)；2.乙方系_____________公司的法定代表人，有意租賃上述房屋用作_____________之用；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽署本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及租金甲方同意將其位于_____________的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，作為商業(yè)用途。租金為每月_____________元整，至承租期結(jié)束。雙方約定租期自_____________開始，至_____________結(jié)束，共計_____________個月。二、保證金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付_____________元作為保證金，保證在租賃期滿時將房屋原狀歸還給甲方。三、租賃期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至承租期屆滿之日止，期滿如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方。四、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與給第三方。五、裝修及維護(hù)乙方承諾在租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行合理的裝修，但裝修結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。乙方還應(yīng)對所租房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保保持整潔與安全。六、違約責(zé)任若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或違反其規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此而導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。請雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，生效后備案。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______日期：______日期：______2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）____年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自有房屋的租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本《房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以茲共同遵守。一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋用途：__________________4.房屋租金：__________________5.租賃期限：__________________開始日期：__________________結(jié)束日期：__________________6.租金支付方式：______________二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的合法性，并在簽訂本協(xié)議后按照約定時間將房屋交付給乙方使用，保證房屋的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的日常維修和水電設(shè)施的保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按照約定時間收取租金，并提供租賃發(fā)票和相關(guān)證明文件給乙方。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方需按時支付房屋租金，并在租賃期限內(nèi)履行租賃協(xié)議的各項義務(wù)。2.乙方使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并按照使用的合理方式使用房屋。3.乙方應(yīng)按照甲方要求及時報告房屋損壞或故障，及時保養(yǎng)和維修房屋設(shè)施。四、租賃房屋轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期限內(nèi)，可將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需要提前15日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.第三方需承擔(dān)乙方在本協(xié)議中的全部權(quán)利和義務(wù)，并須與甲方另行簽訂書面協(xié)議。五、協(xié)議終止1.協(xié)議期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽或轉(zhuǎn)訂新的租賃協(xié)議。2.若協(xié)議期滿后，乙方不續(xù)簽或轉(zhuǎn)訂新的租賃協(xié)議，乙方需在租賃期滿時將房屋安全交還給甲方，并清空房屋內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.任何一