2024年回遷房買賣合同范本（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年回遷房買賣合同范本賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于____縣_____街____小區(qū)____棟____室，建筑面積為____平方米，地下室面積的____平方米的回遷樓房(包括附屬設(shè)備)，出售給乙方。維修基金甲方已繳納。二、經(jīng)雙方約定房屋總款共計(jì)____人民幣：方扣押甲方五千元，作為協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)保證金，但乙方每年向甲方支付6%的利息，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)乙方一次連本帶息支付給甲方。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙及在開發(fā)商、物業(yè)所交款項(xiàng)的收據(jù)付給乙方。同時(shí)雙方為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，甲方協(xié)助乙方找開發(fā)商解決，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。室內(nèi)外設(shè)施歸乙方所有，因管理紕漏使用不當(dāng)，造成自身和他人傷害，第三者物品損壞，乙方負(fù)責(zé)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十一、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方(簽字):_____身份證號(hào)：_____電話：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同范本（2）合同編號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就回遷房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物：1.甲方擁有的位于（具體地址）的回遷房一套，下稱“標(biāo)的物”。二、交易價(jià)格：1.甲方同意以（金額）的價(jià)格將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意支付全部款項(xiàng)用于購(gòu)買標(biāo)的物。三、交易款項(xiàng)：1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付所有款項(xiàng)給甲方。四、過(guò)戶及交付：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往有關(guān)部門進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交割順利完成。2.標(biāo)的物的交付應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶完成后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。乙方應(yīng)當(dāng)接受標(biāo)的物的一切權(quán)利和義務(wù)。五、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：1.自簽訂本合同之日起，標(biāo)的物所產(chǎn)生的各類損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е陆灰撞荒茼樌瓿桑追接袡?quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定：1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年回遷房買賣合同范本（3）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____2、乙方是_____第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同范本（4）回遷房買賣合同甲方（出售方）：（詳細(xì)信息填寫）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（詳細(xì)信息填寫）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的回遷房進(jìn)行買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，以公平、公正、互利的原則訂立本合同。具體約定如下：第一條買賣房屋基本信息1.房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：備案登記號(hào)碼：第二條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)情況1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人：2.房屋是否存在法律糾紛：3.房屋是否存在被查封、查封、司法裁定、仲裁裁決等限制性處置情況：第三條買賣房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)款：2.付款方式及期限：(1)乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付（）%的房屋總價(jià)款作為定金；(2)乙方在（）年（）月（）日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的余款。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記辦理1.房屋過(guò)戶辦理：(1)乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方；(2)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方向甲方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付方式：(1)甲方提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋；(2)乙方在接到交付通知后，應(yīng)在（）日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方收到房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于房屋擁有的明顯瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條買賣房屋的違約責(zé)任1.乙方違反付款約定的，甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金；2.甲方違反交付約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方同意，在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條甲方的承諾和保證1.甲方保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，并不存在任何形式的糾紛或限制性約束；2.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若甲方向乙方提供的信息存在虛假、不準(zhǔn)確或隱瞞真相的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房屋總價(jià)款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條乙方的承諾和保證1.乙方承諾支付房屋總價(jià)款，并保證其來(lái)源合法；2.乙方承諾辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)變更歸屬乙方；3.乙方保證購(gòu)買房屋的真實(shí)目的是居住，嚴(yán)禁進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、買賣雙方身份證及其他必要的證明文件。2.本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議達(dá)成一致，變更或解