2024年宅基地建房協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地建房協(xié)議范文_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定，對(duì)路合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、工程概況：1.工程名稱：_____2.工程地點(diǎn)：_____3.工程內(nèi)容、范圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程（含內(nèi)外粉刷，不含水電管道安裝），包括正負(fù)零線以下（含零線）部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲（鉛絲）。5.施工日期：_____6.質(zhì)量等級(jí)：_____7.本工程總造價(jià)（清工費(fèi)）：按以下價(jià)格計(jì)算：①現(xiàn)澆部分按_____元/㎡（不包括衛(wèi)生間）;②其他按_____元/㎡;③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（除房屋建筑正負(fù)零線以下（含零線）的建筑面積）。二、甲方工作1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲（鉛絲）等建筑材料，同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。2.甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改，須適當(dāng)提前通知乙方。三、乙方工作：1.按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求，做好施工。2.乙方不得隨意更改施工圖紙。3.乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。4.施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。5.工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護(hù)，竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。6.乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、工期、驗(yàn)收1.施工工期：從開工到主體工程竣工期限為50天（內(nèi)外墻粉刷除外）。2.工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。3.每層完工后須經(jīng)過甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。五、工程款的支付和預(yù)付：1.一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付_____元，二至三層完工各預(yù)付_____元，結(jié)頂并蓋好瓦后付_____元，粉刷完工后付_____元，其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。2.各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。3.款項(xiàng)決算按實(shí)際竣工圖進(jìn)行調(diào)整。六、其他：1.施工期間，乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。2.本合同自簽訂之日起生效。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表（簽名）：_____乙方代表（簽名）：_____簽約日期：_____2024年宅基地建房協(xié)議范文（二）宅基地建房協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于某年某月某日達(dá)成，以下各方同意依照協(xié)議書的約定，就宅基地建房事宜達(dá)成一致：甲方（宅基地承包人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：丙方（見證人）：姓名：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是經(jīng)有關(guān)部門劃定的宅基地使用人，享有宅基地的承包權(quán)；2.乙方表示愿意在宅基地上建設(shè)住房；3.甲方同意將宅基地出讓給乙方，并允許乙方在宅基地上建造住房；4.丙方是作為本協(xié)議的見證人，見證本協(xié)議的簽訂過程。一、宅基地出讓1.甲方同意將其享有的宅基地出讓給乙方，作為乙方建設(shè)住房的用地。2.宅基地位于（具體地址），面積約為（具體面積）平方米。3.甲方保證所出讓的宅基地權(quán)屬清晰、合法，并無糾紛。4.乙方同意支付給甲方作為宅基地出讓款項(xiàng)的金額為人民幣（具體金額）元，支付方式為（具體支付方式）。二、建房約定1.乙方同意在宅基地上按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，建設(shè)住房。2.乙方自愿承擔(dān)住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等責(zé)任，并保證按照國家規(guī)定的有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.乙方確保所建住房的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、符合國家相關(guān)規(guī)定，并能正常使用。4.乙方應(yīng)自行辦理住房建設(shè)所需的有關(guān)手續(xù)和證件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。5.乙方應(yīng)在建設(shè)過程中遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。三、合作項(xiàng)目分配與管理1.宅基地使用權(quán)：甲方將宅基地的承包權(quán)全部讓渡給乙方，乙方享有宅基地的承包權(quán)，在承包期限內(nèi)有權(quán)使用、收益和轉(zhuǎn)讓承包地。2.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方承諾在建房完工后，將住房產(chǎn)權(quán)辦理登記，并確保住房歸乙方所有。3.宅基地產(chǎn)權(quán)：甲方保留宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)在宅基地上建造住房，但不得以任何形式侵犯甲方的宅基地所有權(quán)。4.房屋維修：a)房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住房的日常維修和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。b)房屋維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)住房維修所需的費(fèi)用。5.風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方在建房過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保施工安全，防范意外事故的發(fā)生。四、進(jìn)度及支付1.建房進(jìn)度：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)開始建房，建筑工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。b)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供建房進(jìn)度匯報(bào)，并允許甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。2.支付方式和金額：a)乙方同意按照工程進(jìn)度支付建房款項(xiàng)。b)每次支付款項(xiàng)應(yīng)在驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。c)乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度的，甲方有權(quán)中止支付并要求乙方加快工程進(jìn)度。3.收據(jù)和發(fā)票：a)乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的付款收據(jù)和發(fā)票。b)發(fā)票應(yīng)符合國家相關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)規(guī)定，由乙方負(fù)責(zé)開具并提供給甲方。五、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建房工程，并影響房屋交付使用，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。3.如乙方建造的住房存在質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或追究乙方的責(zé)任。六、保密條款1.各方承諾在本協(xié)議的履行過程中，對(duì)于雙方了解到的商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密，并不得向第三方泄露。2.本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，不受約束時(shí)間限制。七、爭議解決1.凡因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。2.訴訟期間，本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件包括但不限于宅基地圖紙、建房規(guī)劃設(shè)計(jì)書、工程進(jìn)度計(jì)劃等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）年。3.本協(xié)議一式兩份，各方共同持有，具有