2024年土地使用權轉讓合同官方版（六篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權轉讓合同官方版轉讓方(甲方)：_____受讓方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。第一條轉讓地塊概況土地座落：_____地號：_____土地證書號：_____宗地總面積：_____m2轉讓面積：_____m2使用權類型：_____終止日期：_____批準用途：_____實際用途：_____批準建設期限：_____實際投資比例：_____國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。第二條國有土地使用權轉讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權。第四條國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方式：(1)本合同項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉讓總金額(大寫)_____(幣種：人民幣)(2)付款方式：_____第五條轉讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉讓。第六條甲方須在____年____月____日前將國有土地使用權交付乙方使用。第七條甲、乙雙方必須持有關手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。第八條其他約定事項：_____________________________________________________第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日審核單位(簽章)：經(jīng)辦人(簽名)：2024年土地使用權轉讓合同官方版（二）甲方（轉讓方）：（姓名/單位）身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：（姓名/單位）身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是土地使用權的合法持有人，同意將其持有的土地使用權轉讓給乙方，并且乙方同意受讓該土地使用權，并且根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方達成如下土地使用權轉讓合同：第一條土地使用權情況1.1轉讓土地基本情況如下：土地使用權面積：【填寫數(shù)字】平方米（以下簡稱“轉讓土地”）。土地使用權使用期限：從【填寫日期】起至【填寫日期】。土地使用權名稱：【填寫土地使用權名稱】。土地使用權所處位置：【填寫土地使用權位置】。1.2轉讓土地的權屬情況：轉讓土地為【國有】土地。1.3乙方對轉讓土地的現(xiàn)狀已經(jīng)了解，并且具備辦理土地使用權轉讓手續(xù)的必要條件。第二條轉讓的權利和義務2.1甲方保證，轉讓土地的使用權系其合法所有，不存在轉讓限制、抵押、查封等問題。2.2甲方同意將轉讓土地的使用權轉讓給乙方，并且保證在轉讓日前能夠辦理土地使用權的轉讓手續(xù)。2.3乙方同意對轉讓土地進行規(guī)劃、開發(fā)、建設、經(jīng)營或其他合法用途，但需遵守法律法規(guī)的限制。第三條價款和支付方式3.1乙方向甲方支付的轉讓土地使用權的價款為【填寫數(shù)字】人民幣（以下簡稱“價款”）。3.2價款的支付方式為：【填寫支付方式】。3.3乙方應在本合同簽署之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付價款。第四條過戶手續(xù)和費用4.1雙方同意在價款付清后辦理土地使用權的過戶手續(xù)。4.2土地使用權的過戶費用由乙方承擔。第五條審核和備案5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的審核和備案，甲方承擔。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2本合同的爭議如乙方與甲方協(xié)商不能解決，則提交有管轄權的人民法院處理。第七條其他條款7.1雙方同意在交付土地使用權過戶手續(xù)后，自行辦理相關公證手續(xù)。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽字：___________日期：__________簽字：___________日期：__________2024年土地使用權轉讓合同官方版（三）土地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權進行轉讓事宜，達成如下合同：第一章總則第一條合同的目的和內(nèi)容1.1甲方是合法擁有位于地址的土地使用權的權利人，現(xiàn)擬將該土地使用權轉讓給乙方。1.2乙方愿意購買并接受甲方轉讓的土地使用權。1.3本合同約定了甲乙雙方在土地使用權轉讓過程中的權利和義務。第二章土地使用權轉讓條件和程序第二條土地使用權轉讓條件2.1甲方保證其擁有土地使用權，并已經(jīng)取得有關土地管理部門的土地使用權證書。2.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的土地使用權。第三章土地使用權轉讓的內(nèi)容和約束第三條土地使用權的內(nèi)容3.1甲方轉讓給乙方的土地使用權包括土地所有權享有權、所得權和處分權等權益。3.2土地使用權轉讓后，乙方享有使用土地的權益，但必須按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定進行土地使用，不得超出規(guī)定的用途范圍，也不得擅自轉讓、轉包、租賃或者抵押該土地。第四章價格和支付第四條轉讓價格4.1甲方轉讓給乙方的土地使用權的價格為人民幣（大寫）。4.2轉讓價格以乙方以書面方式提出的要約為準，甲方同意該價格。第五章保證和承諾第五條甲方的保證和承諾5.1甲方保證其所轉讓的土地使用權沒有任何法律糾紛和債權債務。5.2甲方承諾在簽訂本合同時，將土地使用權證書和其它相關資料移交給乙方。第六章違約責任第六條違約責任6.1甲方如不履行本合同中的義務，致使乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項并支付相應的賠償金。6.2乙方如不履行本合同中的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七章合同的變更和解除第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。7.2除非本合同發(fā)生爭議，否則任何一方不得擅自解除本合同。第八章爭議的解決第八條爭議的解決8.1甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第九條本合同的附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.2本合同所涉及的相關費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。甲方（轉讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：2024年土地使用權轉讓合同官方版（四）轉讓人：_____受讓人：_____見證人：_____轉讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條轉讓人在____市____鎮(zhèn)____村委會官壩二組擁有一塊建設用地（土地性質詳見土地房屋權證），地號為_____，用地面積____平方米，其中宅基地面積____平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。第二條轉讓人和受讓人一致同意，轉讓人將該土地的使用權以每平米____元的價格，將全部用地的____平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計____萬元人民幣。第三條轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該土地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，分____次付清上述土地使用權轉讓金。第五條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方依《土地房屋權證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據(jù)我國當前的法律規(guī)定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資；受讓人承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉讓人所有。第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。第八條在下列情況下，轉讓人應當無條件配合協(xié)助受讓人辦理1、受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人名下時；4、該土地依法可變更為國有土地時；5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益時，需要轉讓人配合協(xié)助的。第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執(zhí)行。第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。第十二條違約責任1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉讓人該土地的轉讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓款額的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。2、轉讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過____日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協(xié)議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。3、轉讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失（以轉讓人違約所得為準）。第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自各方簽字之日起生效。第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。轉讓人：_____受讓人：_____見證人：_________年____月____日2024年土地使用權轉讓合同官方版（五）甲方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉讓土地使用權的基本情況1.1甲方是經(jīng)營單位或個體戶，擁有位于________（以下簡稱“土地”）的土地使用權。1.2乙方是具備相應經(jīng)營條件和資質的企業(yè)或個人，希望購買甲方所擁有的土地使用權。1.3土地的基本情況：地塊編號：地塊面積：土地性質：土地位置：有無限制、抵押、查封情況：第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣________（大寫：____________）元整。2.2支付方式：乙方向甲方一次性支付轉讓款項，經(jīng)雙方確認后通過銀行電匯的方式進行。第三條轉讓條件3.1乙方應具備合法經(jīng)營資質，能夠合法使用該土地并履行相應的法定義務。3.2乙方應辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應過戶費用。3.3乙方應確保土地使用權轉讓后無法繼續(xù)使用該土地的第三方，否則乙方應對此承擔相應的法律責任。第四條轉讓手續(xù)4.1甲乙雙方應共同辦理土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于：辦理土地使用權轉讓登記、辦理相關證照轉移等。4.2甲方應在土地使用權過戶完成后，將土地的權屬證書、土地使用權證書、地籍測繪報告等相關材料交付給乙方。第五條違約責任5.1如果任何一方未能按照本合同的約定履行自己的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償因違約所造成的損失。5.2如果因甲方原因導致土地使用權轉讓不能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的百分之二。5.3如果因乙方原因導致土地使用權轉讓不能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的百分之五。第六條合同爭議的解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效與變更7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本合同的任何修訂或補充應以書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：2024年土地使用權轉讓合同官方版（六）轉讓方：(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉讓條件：(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。合同正文第三條下列文件為合同不可分割的組成部分：1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;4、甲方提供的土地使用條件說明;5、乙方提供的項目建設安排及進度表。第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。第五條該地塊用地性質原為用地。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為____年，自土地交接之日起，至____年____月____日止。具體以政府有關主管部門頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內(nèi)，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為____元。第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。第十條合同簽字后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的____%，計____元;待土地驗收交接后____個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的____%，計____元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計____元。第十一條甲方應于____年____月____日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的____%后____個工作日內(nèi)。第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的____%后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關手續(xù)費、稅費等費用。第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內(nèi)，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規(guī)定相抵觸。第十六條在土地使用權轉讓有效期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應按國家有關規(guī)定辦理。第十八條土地使用權轉讓期滿不續(xù)期的，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規(guī)定辦理，本合同自然終止。第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;3、違反本合同其他條款。第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸;2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;3、違反本合同其他條款。第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損