2024年果園轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第2頁共2頁2024年果園轉(zhuǎn)讓合同甲方委托代理人：_____身份證號：_____乙方委托代理人：_____身份證號：_____依照《合同法》《中華人民共和國土地承包法》的法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等，自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于____的9.6畝果園轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。一、甲方將畝果園及果園內(nèi)所修建的住宅房屋、果棚及配套農(nóng)機(jī)具，經(jīng)協(xié)商作價(jià)為￥元(大寫)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理。二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過戶手續(xù)，合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如遇甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同，按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù)，不承擔(dān)合同過戶費(fèi)，甲方有權(quán)收回本果園，不退本協(xié)議定金。三、付款方式：由乙方一次性付給甲方元(大寫)作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金，剩余元等公家合同轉(zhuǎn)讓給乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方違約處理。五、自本合同簽訂之日起以前的所有關(guān)于本果園的債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，與乙方無任何關(guān)系。六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如遇甲方違約由甲方付給乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金元整(元)。如遇乙方違約本協(xié)議的定金甲方一概不退還乙方，并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過戶時(shí)間，不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。注：原始合同及住宅房屋及所有的農(nóng)機(jī)具已經(jīng)交給乙方保存管理(如原始合同及所有的農(nóng)機(jī)具丟失，與甲方無關(guān)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。甲方委托代理人：乙方委托代理人：____年____月____日2024年果園轉(zhuǎn)讓合同（二）果園轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）身份證號碼：住所：電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同約定的果園轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方擁有位于（具體地址）的果園產(chǎn)權(quán)，面積約（具體面積）畝，現(xiàn)將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方購買該果園的用途為自用，不得抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。第二條價(jià)格和支付方式2.1該果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）萬元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)以匯款方式將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬號。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付甲方的過戶費(fèi)用，具體金額為人民幣（具體金額）元。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)3.1乙方上述款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行果園的過戶手續(xù)，保證果園的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的文件和證件，包括果園土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證等。第四條保證和承諾4.1甲方保證其所出售的果園產(chǎn)權(quán)完整合法，沒有任何其他糾紛或權(quán)利糾紛，并且果園沒有被訴訟、查封、抵押、質(zhì)押等，果園沒有任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。4.2甲方保證果園的土地使用年限未到期，并且不違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。4.3甲方保證果園正常生產(chǎn)經(jīng)營，可以正常產(chǎn)出水果。4.4甲方保證乙方購買果園后所享有的權(quán)益不受任何第三方的約束。第五條違約責(zé)任5.1除非本合同另有約定，一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金數(shù)額為合同價(jià)款的20%。5.2因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，對方應(yīng)諒解，但應(yīng)盡快通知對方并提前協(xié)商解決辦法。在協(xié)商一致下可解除本合同。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的全部損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2本合同的生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效和附加條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即為生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲