2024年租賃房屋營(yíng)業(yè)合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第5頁共5頁2024年租賃房屋營(yíng)業(yè)合同簡(jiǎn)單版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方的)：山東光彩投資有限公司地址：中國(guó)〃山東省泰安市泰山大街岱岳區(qū)3號(hào)樓4樓承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：通信地址：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場(chǎng),位于第區(qū)座層號(hào)，建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為商用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金每平方米為人民幣_(tái)___元整(￥：_____元)，計(jì)每年房租為元整(￥：_____元)。第五條付款方式雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應(yīng)支付甲方租房押金及水電押金人民幣_(tái)___元正(￥：_____元)。租金按季度支付，應(yīng)在每季度結(jié)束前提前支付下個(gè)季度的租金。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于收到乙方的押金和第一個(gè)季度的租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在租賃時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及其附著設(shè)施檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因甲方建筑質(zhì)量問題需要維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋(比如水電部分)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)月，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)：2.物業(yè)管理費(fèi)：3.車輛停放費(fèi)(暫不收費(fèi)，待甲方主管部門研究出臺(tái)收費(fèi)方案后另行支付)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的：2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)3個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：6.故意損壞承租房屋的。第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。第十四條登記備案或公證若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費(fèi)用或公證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條違約責(zé)任。租賃期問雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按應(yīng)付款的萬分之五向乙方加收滯納金。第十六條因市政建設(shè)或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應(yīng)將押金和剩余租金返還乙方，不承擔(dān)其他責(zé)任。第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條協(xié)議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備設(shè)施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條本協(xié)議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方：山東光彩投資有限公司乙方：公司(章)簽約日期：____年____月____日2024年租賃房屋營(yíng)業(yè)合同簡(jiǎn)單版（二）當(dāng)甲方與乙方雙方均同意簽署該租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書，以下為具體條款：一、租賃房屋的描述及地址：甲方同意將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方作為商業(yè)用途。二、租賃期限：合同簽訂后，租賃期限為（具體時(shí)間），在租賃期限屆滿后，如果雙方無異議，可以協(xié)商續(xù)簽。三、租金支付及遞增：乙方同意按照每月（具體金額）的租金，于每月的（具體日期）前支付給甲方。租金每年遞增百分之（具體百分比）。四、押金及退還條件：乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金給甲方作為保證金，并在租期滿，且確認(rèn)沒有任何損壞情況后，押金將會(huì)退還給乙方。五、房屋維修責(zé)任：甲方需保證房屋在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但如有因不可抗力導(dǎo)致的損壞情況，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓：乙方嚴(yán)禁將租賃房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓或出租，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。七、違約責(zé)任：任何